建筑節(jié)能，是指
民用建筑在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造和使用過程中，通過采用新型的節(jié)能電力電氣設(shè)備和新型
墻體材料，執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)建筑物用能設(shè)備的運(yùn)行管理，合理設(shè)計(jì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，提高
采暖、制冷、照明、通風(fēng)、給排水和通道等電力電氣設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行效率，以及利用
可再生能源，在保證建筑物使用功能和
室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的活動(dòng)。
中國建筑能耗總量正呈逐年上升趨勢，在能源總消費(fèi)量中所占的比例從上世紀(jì)70年代末的10%已上升到近年的接近30%，因此，建筑節(jié)能對(duì)于能源的節(jié)約利用意義十分重大。
中國目前處于建設(shè)鼎盛期，每年建成的房屋面積高達(dá)16億至20億平方米，超過所有發(fā)達(dá)國家年建成建筑面積的總和，而95%以上是高耗能建筑。以此推算，預(yù)計(jì)到2020年，全國高耗能建筑面積將達(dá)到720億平方米。因此，如果現(xiàn)在不開始注重建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，將直接加劇能源危機(jī)。
建筑節(jié)能服務(wù)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
中國建筑節(jié)能潛力很大，但是節(jié)能服務(wù)企業(yè)卻很少，市場處于萌芽狀況。
每年城鄉(xiāng)新建建筑竣工面積約為15億至20億平方米。據(jù)調(diào)查，一般公共建筑的單位能耗為20—60度電，是城鎮(zhèn)住宅的2倍；大型公共建筑的單位能耗為70—300度，是城鎮(zhèn)住宅的10—20倍。新建建筑嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，逐步推行既有建筑節(jié)能改造，預(yù)計(jì)到2020年，每年可節(jié)約4200億度電和2.6億噸標(biāo)煤，減少C02等溫室氣體排放量8.46億噸。
建筑節(jié)能服務(wù)已經(jīng)不僅僅是一個(gè)市場行為，存在政府的強(qiáng)制和引導(dǎo)
建筑節(jié)能服務(wù)已經(jīng)引起國家的高度重視。按照中國建筑節(jié)能“十一五”規(guī)劃目標(biāo)，到2010年全國建筑節(jié)能的目標(biāo)為實(shí)現(xiàn)節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤1.01億噸，減少二氧化碳?xì)怏w排放4億多噸；建設(shè)節(jié)能建筑的總面積累計(jì)要超過21.46億平方米，其中，新建建筑達(dá)到15.92億平方米，既有建筑改造達(dá)到5.54億平方米(數(shù)據(jù)來源：建設(shè)部政策司調(diào)研數(shù)據(jù))。
2005年—2010年中國建筑節(jié)能服務(wù)行業(yè)市場規(guī)模
從2005年到2010年間建筑節(jié)能服務(wù)行業(yè)的市場規(guī)模來看，2007年建筑節(jié)能服務(wù)市場規(guī)模將達(dá)到24.9億規(guī)模，其后將保持30%以上的增長，到2010年，行業(yè)規(guī)模將達(dá)到60.4億。建筑節(jié)能服務(wù)行業(yè)的增長將主要得益于國家的支持，因?yàn)榻ㄖ?jié)能服務(wù)被證明是保證建筑節(jié)能達(dá)標(biāo)的有利手段之一。
2005—2010年EMC市場規(guī)模分析
節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)隊(duì)伍將基本形成，節(jié)能服務(wù)公司的整體競爭能力明顯加強(qiáng)。
在2006年超過70%的公司實(shí)現(xiàn)了從過去“追著項(xiàng)目做”向現(xiàn)在“挑著項(xiàng)目做”的轉(zhuǎn)變，市場機(jī)會(huì)明顯多于往年，這與政府全面推動(dòng)節(jié)能工作、創(chuàng)造良好的市場環(huán)境密不可分，預(yù)計(jì)到“十一五”期末，節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)隊(duì)伍將基本形成，節(jié)能服務(wù)公司的整體競爭能力明顯加強(qiáng)。
節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，隨著產(chǎn)業(yè)規(guī)模的不斷增長，已經(jīng)形成了一批具有較強(qiáng)競爭力的公司。在建筑領(lǐng)域活躍著一批較有影響力的節(jié)能服務(wù)公司，這些企業(yè)之間存在的競爭具有一定的區(qū)域性，如果其中有一家公司獲得資本的支持，才可以進(jìn)行大規(guī)模的區(qū)域性擴(kuò)張以及參與跨區(qū)域競爭。
節(jié)能改造一般會(huì)涉及到硬件設(shè)施的更換、軟件設(shè)備的升級(jí)等，如果節(jié)能服務(wù)公司技術(shù)、設(shè)備不過關(guān)，輕則達(dá)不到預(yù)期節(jié)能效果，重則影響到被改造的企業(yè)的正常運(yùn)營。
建筑節(jié)能服務(wù)公司受到投資公司關(guān)注
EMCA已經(jīng)承擔(dān)了起草《加快建立節(jié)能服務(wù)體系，發(fā)展節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)的指導(dǎo)意見》的任務(wù)。我國的節(jié)能服務(wù)公司的融資渠道將進(jìn)一步拓寬，節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)將走向投資多元化，將會(huì)有來自各方面的投資主體進(jìn)入節(jié)能服務(wù)市場，包括金融擔(dān)保、金融租賃、銀行、基金、民間資本和國際資本等。
現(xiàn)在已經(jīng)有許多投資公司開始關(guān)注節(jié)能領(lǐng)域，并且一些投資公司已經(jīng)和節(jié)能服務(wù)公司開始洽談投資合作。比如神華集團(tuán)已經(jīng)投資了深圳達(dá)實(shí)公司，投資公司在選擇節(jié)能服務(wù)公司時(shí)，一般會(huì)先考察這家節(jié)能服務(wù)公司的市場前景，然后會(huì)和公司領(lǐng)導(dǎo)人直接交流，最后會(huì)考察這家節(jié)能服務(wù)公司的技術(shù)力量。可見中國建筑節(jié)能服務(wù)公司在中國的發(fā)展前景。
從2003年到2006年，節(jié)能服務(wù)公司(EMCo)的節(jié)能投資總額大幅攀升，其中EMC項(xiàng)目投資也穩(wěn)步增長。2005年的節(jié)能投資總額為19.7億元，2006年增長到26.34億元，預(yù)計(jì)2010年將增長到74.84億元。節(jié)能產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增長速度之快，市場前景可見一斑。
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