2．QL評分方法
綠色建筑追求最小的能源、資源與環(huán)境代價，而獲取健康舒適高效的建筑環(huán)境。這二者有時是彼此矛盾的。為清晰地對這二者的實際狀況給出科學(xué)描述，本評估體系采用了Quality(質(zhì)量)和Load(環(huán)境負(fù)荷)這兩個指標(biāo)。這種雙指標(biāo)方式與目前發(fā)達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn)(如美國LEED)相比，解決了上述矛盾，更準(zhǔn)確地刻劃了被評估對象的綠色性。在具體評分時把評估條例分為Q和l兩類：Q(Quality)指建筑環(huán)境質(zhì)量和為使用者提供服務(wù)的水平；L(Load)指能源、資源和環(huán)境負(fù)荷的付出。二者綜合起來即可對建筑物的“綠色”程度進(jìn)行全面評價。
在考察建筑物的L(Load)品質(zhì)時，沒有直接采用L而是轉(zhuǎn)化為LR(Load Reduction，建筑物環(huán)境負(fù)荷的減少)來評價，也就是說“建筑的環(huán)境負(fù)荷降低得越多，得分越高”，易于操作。然后，便可利用統(tǒng)一的5級評分制(此時L=5-LR)及與之配合的權(quán)重表，分別對不同類型的建筑的Q和LR進(jìn)行評價。
根據(jù)評估項目在不同階段的重要性，分別制定了相應(yīng)的權(quán)重系數(shù)。參評建筑實際的Q/LR得分=∑(5分制得分×權(quán)重系數(shù))。對于包含多類型建筑的園區(qū)，需由建筑各類型建筑的面積比乘以其相應(yīng)的Q、LR得分情況，才為整個園區(qū)的綜合評價結(jié)果。
參評建筑的Q/L評估結(jié)果可通過如圖2所示的兩維圖表進(jìn)行科學(xué)的描繪。
其中：
A區(qū)：很少的資源能源和環(huán)境付出和優(yōu)秀的建筑服務(wù)品質(zhì)，為最佳綠色建筑。
B區(qū)、C區(qū)：尚屬于綠色建筑，但或資源與環(huán)境消耗太大，或建筑品質(zhì)略低。
D區(qū)：高資源、能源消耗，但建筑品質(zhì)不高。
E區(qū)：很多的資源能源和環(huán)境付出卻獲得低劣的建筑品質(zhì)，一定要避免的建筑。
除了提供一張二維Q幾圖表之外，評估軟件還能根據(jù)用戶提供的建筑信息，生成一系列直觀圖表，向用戶生動地展示參評建筑在不同層次的條目評估過程中體現(xiàn)出來的性能優(yōu)劣。
四、主要創(chuàng)新
本課題主要創(chuàng)新如下：
1．從“綠色建筑”理念出發(fā)，針對我國具體情況，系統(tǒng)地提出我國綠色建筑的主要內(nèi)容和重點，這不僅符合國際先進(jìn)理念，還有突出創(chuàng)新。例如，強(qiáng)調(diào)項目論證的必要性，強(qiáng)調(diào)總量、規(guī)模和
容積率控制；強(qiáng)調(diào)建筑的全生命周期分析，注重
建材的可再生、可回用性：提出多種能源結(jié)構(gòu)和使用方式下的評價方法，注重能源品位，提出能源的優(yōu)化利用和梯級利用，注重降低能量轉(zhuǎn)換系統(tǒng)的能耗，提倡熱回收；綜合考慮并評價建筑的直接污染和間接污染；重視水資源的綜合高效利用與保護(hù)，強(qiáng)調(diào)分質(zhì)供水與梯級利用、明確節(jié)水率與回用率的合理范圍、
強(qiáng)度用水安全性；對施工過程進(jìn)行專
門評價，提倡綠色施工和綠色管理；重視驗收和運行管理，強(qiáng)調(diào)考核管理體制與激勵機(jī)制、考核實際運行效果和實測統(tǒng)計數(shù)據(jù)。在此基礎(chǔ)上提出全面實施“綠色建筑”的體系和
框架。
2．得到一批綠色建筑定量化評價指標(biāo)體系，包括：通過對近20個實際項目的調(diào)研和測算，提出了建材全生命周期評價的4個定量指標(biāo)，即資源消耗、能源消耗、環(huán)境影響、本地化；建立了科學(xué)、客觀和全面的
建筑能耗定量評價指標(biāo)體系，提出用建筑物耗熱量、耗冷量指標(biāo)評價居住建筑節(jié)能狀況：提出與參考建筑比較的方法評價辦公建筑節(jié)能：直接對體育場館的圍擴(kuò)結(jié)構(gòu)部分的
熱工性能和做法評價節(jié)能效果；提出基于能質(zhì)系數(shù)的ECC指標(biāo)評價不同供熱空調(diào)系統(tǒng)及方式：提出TDC指標(biāo)評價風(fēng)機(jī)水泵等輸配系統(tǒng)能耗；提出熱回收能效比CEP指標(biāo)評價新風(fēng)熱回收；提出照明能耗系數(shù)并結(jié)合燈具、照度、控制等全方位評價人工照明；采用了單位建筑面積污染物排放總量指標(biāo)體系(C02、可吸入顆粒物、N0x、S0x等)和建筑排熱評價指標(biāo)體系，評價大氣(直接或間接)污染及溫室效應(yīng)；
3．提出全過程控制的觀點與相應(yīng)的評估方法和實施指南。根據(jù)我國建設(shè)項目實施過程的特點，把評估體系分成四個階段：規(guī)劃階段、設(shè)計階段、施工階段、驗收與運行管理階段。根據(jù)每個階段的特點制定了相應(yīng)的評估體系。通過對各個階段的控制，保證最終綠色建筑的實施。這完全不同于國外(如美國的LEED體系)僅限于對最終項目的綠色評估。
4．提出用Q(Quality)—L(Load)雙指標(biāo)體系及權(quán)重體系對我國的綠色建筑進(jìn)行評價。揭示了建筑建設(shè)過程在獲取健康舒適的居住空間和占用能源資源、影響環(huán)境之間的矛盾，指出綠色建筑的核心是追求此矛盾的協(xié)調(diào)。
5．開發(fā)了一批與評估體系匹配的、可進(jìn)行定量模擬計算、優(yōu)化指導(dǎo)設(shè)計的軟件。
五、評估案例—某綜合體育訓(xùn)練館(設(shè)計階段)
1．基本情況說明
某綜合體育訓(xùn)練館，位于北京市某體育訓(xùn)練局東院東南角。訓(xùn)練局院的北面、南面、西面為城市道路，東面為城市規(guī)劃路。建設(shè)場址南向面對人工湖，東側(cè)貼臨某居住小區(qū)，北面與網(wǎng)球館及體操訓(xùn)練房相鄰，西側(cè)是一小學(xué)。
該建筑風(fēng)格追求現(xiàn)代化、地域化、本土化的契合，整體造型突出體育建筑的氣勢，以大面積的
金屬百葉和純凈的實體墻面形成鮮明的對比，同時充分利用陽光，以減少后期運營成本。建筑面積為10968m2，建筑層數(shù)2層，建筑高度23．9m，主要結(jié)構(gòu)類型為
鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。建筑首層為舉重訓(xùn)練館，二層為籃球訓(xùn)練館，一層
夾層和二層夾層為辦公室等其他功能房間。建筑設(shè)計充分考慮無障礙要求。
該建筑北側(cè)面臨訓(xùn)練局體操館一側(cè)設(shè)有硬質(zhì)鋪面的廣場，并與建設(shè)用地東側(cè)城市道路相通：西側(cè)設(shè)置有4米寬車道，其與建設(shè)用地南側(cè)城市道路相通，同時在建設(shè)用地西北角與訓(xùn)練局院內(nèi)原有南北向主路相連。所有人流及車流將由此進(jìn)入綜合訓(xùn)練館。綜合訓(xùn)練館北側(cè)設(shè)有主入口。東側(cè)及西側(cè)各設(shè)有一處次入口。南側(cè)設(shè)有三處輔助疏散口。
該建筑采用
外墻外保溫做法達(dá)到墻體節(jié)能要求。
鋼筋混凝土屋面保溫采用30mm厚
擠塑板保溫材料。外
窗窗框為
鋁合金斷橋體系，
玻璃采用6mm+9mm+6mm
中空低輻射玻璃。
該建筑物中舉重和籃球訓(xùn)練館均采用過渡季可送全新風(fēng)的雙風(fēng)機(jī)定風(fēng)量全空氣空調(diào)系統(tǒng)，其它功能小房間采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。空調(diào)系統(tǒng)等采用直接數(shù)字式(DDC)監(jiān)控方式，并納入樓宇自動化監(jiān)控系統(tǒng)，利于節(jié)能。
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