以市場(chǎng)為導(dǎo)向 以企業(yè)為主體
日前，國(guó)家建筑工程技術(shù)研究中心建筑工程與住宅產(chǎn)業(yè)化研究院落戶浙江寶業(yè)集團(tuán)。該機(jī)構(gòu)可以對(duì)建筑物進(jìn)行全方位質(zhì)量和環(huán)保節(jié)能指標(biāo)檢測(cè)，填補(bǔ)了該領(lǐng)域同類型國(guó)內(nèi)空白，表明我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化科技創(chuàng)新工作取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，大力發(fā)展省地節(jié)能環(huán)保型住宅，根本出路是依靠住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。1999年，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了原建設(shè)部等8部委《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見的通知》。近10年來，住宅產(chǎn)業(yè)化工作取得了明顯的進(jìn)步，多數(shù)新建住宅的功能水平、質(zhì)量、安全、環(huán)境等方面都有較大的提高，但產(chǎn)業(yè)化工作在總體推進(jìn)上仍不夠理想。這其中有體制、機(jī)制、市場(chǎng)方面的原因，也受到技術(shù)、工藝、標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品創(chuàng)新等方面的制約。落實(shí)到企業(yè)，有的尚意識(shí)模糊，未見發(fā)展大勢(shì)；有的只圖眼前銷售利益，不去培育成長(zhǎng)性業(yè)務(wù)；有的想干，但不知道怎么干。
為推進(jìn)建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化，寶業(yè)集團(tuán)與國(guó)家建筑工程技術(shù)研究中心自2006年8月起進(jìn)行合作，籌建一個(gè)建筑工程研究院，現(xiàn)已建成，即為剛剛揭牌的國(guó)家建筑工程技術(shù)研究中心建筑工程與住宅產(chǎn)業(yè)化研究院。該研究院具有實(shí)驗(yàn)檢測(cè)、設(shè)計(jì)研發(fā)、制造施工三大職能。其中實(shí)驗(yàn)檢測(cè)中心除擁有節(jié)能、恒溫恒濕、結(jié)構(gòu)力學(xué)、
幕墻檢測(cè)、耐久性等常規(guī)實(shí)驗(yàn)室外，還從日本引進(jìn)技術(shù)，建造了目前國(guó)內(nèi)唯一的、具有國(guó)際先進(jìn)水平的足尺寸（fullscale）
住宅建筑室內(nèi)外環(huán)境模擬實(shí)驗(yàn)室。
由原國(guó)家科委批準(zhǔn)的國(guó)家建筑工程技術(shù)研究中心1993年組建，1996年通過驗(yàn)收，掛靠中國(guó)建筑研究院。由該院優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域的7個(gè)研究所、中心的技術(shù)人員組成，近年來發(fā)揮了研發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、推廣新技術(shù)和新產(chǎn)品，聯(lián)系企業(yè)并向企業(yè)輻射、推廣新技術(shù)和新產(chǎn)品的重要作用。中國(guó)建筑研究院創(chuàng)建于1953年，是我國(guó)建筑行業(yè)最大的綜合性科學(xué)研究機(jī)構(gòu)，直屬國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì)。
浙江寶業(yè)集團(tuán)股份有限公司創(chuàng)建于1974年，是全國(guó)首批43家特級(jí)建筑企業(yè)之一，也是首家在香港主版上市的民營(yíng)建筑類企業(yè)，現(xiàn)資產(chǎn)市值超過100億港幣，2008年?duì)I業(yè)收入超過100億人民幣。
1997年，寶業(yè)集團(tuán)成為原建設(shè)部確定的住宅產(chǎn)業(yè)化全國(guó)十個(gè)試點(diǎn)單位之一，該集團(tuán)先后建成了住宅產(chǎn)業(yè)化浙江、安徽、湖北3個(gè)制造基地。2008年該集團(tuán)住宅產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)金流已達(dá)18億元，占集團(tuán)現(xiàn)金流的15％％。
據(jù)寶業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)龐寶根介紹，住宅產(chǎn)業(yè)化給寶業(yè)集團(tuán)發(fā)展帶來了很好的推動(dòng)作用，主要體現(xiàn)在：通過科技創(chuàng)新，在傳統(tǒng)大建設(shè)中注入科技，提升了企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力；通過對(duì)
建筑節(jié)能、環(huán)保技術(shù)的研究，對(duì)建筑的選址、功能布局、日照、通風(fēng)、材料健康環(huán)保以及各種物理、生物、化學(xué)、社會(huì)因素進(jìn)行綜合分析，極大地提升了傳統(tǒng)建筑的產(chǎn)品品質(zhì)，使寶業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)現(xiàn)逆市旺銷；通過對(duì)各種建筑技術(shù)的綜合集成，開發(fā)出多種體系的工業(yè)化組裝式住宅，并申獲了兩項(xiàng)國(guó)際專利。龐寶根還透露，寶業(yè)集團(tuán)的計(jì)劃是，爭(zhēng)取使住宅產(chǎn)業(yè)化在未來幾年取得快速發(fā)展，到2015年實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流150億元，占集團(tuán)業(yè)務(wù)比重達(dá)到35％％，努力在改造提升傳統(tǒng)建筑業(yè)和研發(fā)節(jié)能環(huán)保型住宅上取得新的業(yè)績(jī)。
中國(guó)建筑研究院院長(zhǎng)王俊表示，國(guó)家建筑工程技術(shù)研究中心建筑工程與住宅產(chǎn)業(yè)化研究院的成立，實(shí)現(xiàn)了央企和民企的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。雙方將充分利用這一平臺(tái)，發(fā)揮雙方資源及人才優(yōu)勢(shì)，共同推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新，促進(jìn)我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化健康快速發(fā)展。
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