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李敬芳：建筑五金為房地產(chǎn)行業(yè)提供什么？

來源:地產(chǎn)中國網(wǎng) 　作者:* 　日期:2009-12-23 　頁面功能【字體：大中小】【打印】【投稿】【評論】【啄木鳥】

關鍵詞：國強五金　房地產(chǎn)　提供　復合門　門窗五金

　　【中國門窗配套材料網(wǎng)】記者：是這樣，因為這次渡江會反映有很多產(chǎn)業(yè)鏈上的那些項目，您也是產(chǎn)業(yè)鏈上的一個集團項目，然后我們想知道一下貴公司在產(chǎn)業(yè)鏈上主要是生產(chǎn)哪些產(chǎn)品，然后他們的主要一些特色？

　　嘉賓：我想五金集團主要是以生產(chǎn)門窗五金為主這個企業(yè)，它90年開始生產(chǎn)五金一直生產(chǎn)到90年代末，然后隨著國內(nèi)房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，我們現(xiàn)在不斷地推出新的建設行業(yè)的產(chǎn)品，近幾年我們連續(xù)出了五金以后，又推出烏蘇復合門，然后電熱地暖這些最綠色的、最低炭冶金類這種產(chǎn)品，那么產(chǎn)品型公司以后影響特別受到房產(chǎn)行業(yè)同業(yè)們的歡迎，也很有特色；因為門窗五金我們做了幾十年，目前在國內(nèi)不能說最大的企業(yè)，但是目前國內(nèi)這個行業(yè)當中唯一一家中國馳名商標。

　　嘉賓：復合門這是剛剛興起產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在大約在中國市場已經(jīng)有30年的時間，這種產(chǎn)品主要特點主要是它可以回收，而且沒有任何添加劑，因為它本來像其他的一些化合物對人體有害的化合物，所以這個產(chǎn)品一旦進入市場，現(xiàn)在客戶也很歡迎，所以我們這個產(chǎn)品到現(xiàn)在剛剛出了30年的時間，現(xiàn)在已經(jīng)開始在國內(nèi)大量銷售，也投入大量畦田連鎖酒店，包括專門原廠工程這個是我們的項目，我們電熱地暖是和韓國合作的一個，利用無機超導的液體來形成一種先進的形式，無機超導通過它整個的傳染不是很快，所以它這個效率也很高，像華北地區(qū)大約一平方米一個區(qū)費用大概不會超過21塊錢，那么這個產(chǎn)品的價格也是我們老百姓可以接受的價格。

　　記者：想問一下，其實國內(nèi)很多的用戶在說到五金的時候，常常會說這樣的一個情況，國內(nèi)五金機器都不夠，也許它存在這種產(chǎn)品也有類似這種細分，但是在實用功能上會比較差一點，尤其是在產(chǎn)品需求方面，我不知道您對此的看法是什么？

　　嘉賓：我是這樣看，中國的五金高檔的一些五金，中國到目前真正了解這個五金應該是91年中期的事情，那么作為歐洲這些國家近上百年的時間，說中國對這個產(chǎn)品的了解和生產(chǎn)到現(xiàn)在也就十幾年的時間，準備的講中國對產(chǎn)品的了解的成果還有差距，再加上中國一個基礎材料包括像鋼鐵金屬材料應該也是有差距，那么這一點會聚集著中國五金這個行業(yè)的發(fā)展，但是我又不完全同意有些人的觀點，就是認為中國五金就是粗放的、低品質(zhì)的，為什么就看中國，我們每一個生產(chǎn)五金的企業(yè)是否真正的再推起點還要高；第二個從選材和加工的精度上會控制好，就是我們要承擔一種社會責任，應該講中國目前情況來看，特別是近幾年中國五金行業(yè)的發(fā)展應該是進步得快，我們從90年代末開始生產(chǎn)五金，如果這前幾年的時候，我們在推廣市場的時候大家真的接受不了，那么最近五年的時間，應該講我們的五金銷售量越來越大，而且從去年經(jīng)濟危機以后，把我們的企業(yè)形成好的一個機會，原來采用技術品牌這種企業(yè)，他們感覺今年的數(shù)字一些成本采購各方面的影響，他又開始開拓國內(nèi)五金，然后一旦宣告了我們五金，他進期也對比了一些測試那么感覺確實不錯，今年像這種大的地產(chǎn)公司，比如像萬科、像東海，我們也開始有了合作，而且他從目前因為一年時間來看他們反映相對不錯，那么準確的說，我們不能說我們的產(chǎn)品和國有的完全一樣，但是我們說完全可以替代國有產(chǎn)品是沒有問題的。

　　記者：明白，那么還有一個問題，就是說這些五金產(chǎn)品相對就是說，國內(nèi)還有一種屬于制造加工方面的那種傾向型，你說你這種創(chuàng)新型，或者怎么來把它做精細或者有一些方面這種標準或者研究方面做的工作還是比較少，我不知道你是否認為現(xiàn)在目前存在這種問題呢？

　　嘉賓：五金生產(chǎn)這幾年應該說在國內(nèi)有一些名氣，我們在創(chuàng)業(yè)方面有這么兩點：

　　一、企業(yè)必須經(jīng)營自己的創(chuàng)業(yè)團隊，不能光靠模仿，要有超過別人的一些東西，這一點我們公司大約有56個人的團隊，這樣來從事五金的研究，另外我們這幾年前幾年一直在國外開發(fā)過程當中，就不完全是國外公司提供什么產(chǎn)品，而是我們幫助他共同來開發(fā)。在跟國有共同來開發(fā)的過程當中有促進我們技術人員的技術水平，目前應該來講我們跟俄羅斯、西班牙和英國公司開發(fā)的產(chǎn)品，他們特別愿意跟我們合作，為什么呢？因為我們現(xiàn)在開發(fā)的產(chǎn)品當中，中間加了好多是我們創(chuàng)新的程度，這使得我們跟他配合的基礎越來越牢固，這是一個；

　　第二個我們從他們身上配合的過程當中取得的經(jīng)驗，也對我們國內(nèi)開發(fā)當中把它加進去，形成我們中國具有獨特的一種產(chǎn)品，這種產(chǎn)品在國內(nèi)的推廣當中，使國內(nèi)地產(chǎn)公司也歡迎。

　　記者：明白！那目前貴公司產(chǎn)品在產(chǎn)業(yè)鏈上使用的情況是怎么樣？

　　嘉賓：因為中國的五金我感覺是分兩個層次，一個是跟我的高檔門窗應該有低檔或者一般的，我們每年有一個管理中國門窗的協(xié)會叫中國技術監(jiān)管協(xié)會，他每年也有五金，當然對每個行業(yè)他不會講哪些企業(yè)第一、第二、第三，但是我們感覺我們在高檔的門窗五金當中，我感覺現(xiàn)在應該每年銷售收入五金行業(yè)協(xié)會統(tǒng)計的數(shù)據(jù)來看，我們一直是最多的，如果五金的這個數(shù)，或者我感覺應該20%是沒問題的。

　　記者：明白！那目前你們的產(chǎn)品在北京的哪些項目當中贏得到了廣泛使用呢？

　　嘉賓：像北京的項目我們這幾年一直在做，像北京的最大的小區(qū)回龍觀小區(qū)，包括咱們天通苑多年來一直是使用我們的產(chǎn)品。

　　記者：明白！那就是說屬于那種經(jīng)濟型、普通住宅方面的東西對吧？那中高檔這種產(chǎn)品有吧？

　　嘉賓：中高檔像北京有幾個大的工程有幾個樓盤我們也在用，像原來外交部的一些工程我們也做過，包括咱們原來美國公共大使館我們也做過這一套。

　　記者：明白！那這2年咱們的產(chǎn)品會有一些新的突破嗎？

　　嘉賓：因為中國的產(chǎn)品我們不能保證前期，我們還是從國外的五金當中吸取經(jīng)驗，我們從模仿、學習，現(xiàn)在經(jīng)過消化吸收，我們現(xiàn)在開始做，第一步先完成這種產(chǎn)品的自我創(chuàng)新的程度，一定要門口或者達到國外產(chǎn)品的水平，然后我們再創(chuàng)新，目前比方說我們開發(fā)現(xiàn)代的這種五金甚至又超出國外的五金，那么這一點是我們今年或者這幾年剛推出來新的。

　　記者：明白，那行，這個問題是重慶房價在一定時期內(nèi)屬于上升通道，那么這些破萬元的樓盤是否會產(chǎn)生標桿效益，引發(fā)重慶樓盤房價在明年的新一輪上漲？

　　嘉賓：對中國房價看好是這樣，我感覺明年中國的房價應該是有一個微量的上升但是不會太大，因為今年中國的房子的價格為什么會出現(xiàn)短期上升？由于去年中國的經(jīng)濟受到金融危機以后，中國的一些地產(chǎn)大都都處于保守或者開發(fā)樓盤會減少，中國作為一個特別大的地產(chǎn)，鋼鐵需求太大，所以今年好多人感覺這個房價還會低，因為大家期望值破裂的時候，因為國家是大量的投資刺激中國經(jīng)濟的發(fā)展，今年3月份以后整個的工作經(jīng)濟開始上升，那么房價開始下滑轉(zhuǎn)入上升的時候，我們也幫助需求的客戶看到原來那種希望的值，那么他就會搶著去買，因為鋼鐵需求沒辦法解決的，所以這時候他是一個短期的購買，去年開發(fā)減少一個矛盾，再一個造成目前房價的上升，今年所有的房子從項目開始加大了投資儲備、加大了開發(fā)量，這樣以后使得儲備量會逐漸逐漸的減少，我預計明年的房價會一度上升但是不會太大，為什么？上升還是中國有巨大的需求，不會太大上升是因為中國的開發(fā)量，包括一些外資進入中國地產(chǎn)公司，那么使得中國的地產(chǎn)明年的開發(fā)量大大增加，這一點房價會適當去有所約束，所以我感覺明年房價會微量上升，但是不會上升太大。

　　記者：謝謝您！【完】

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