沈城重點建筑外立面規劃今后寫入土地出讓信息

來源:建筑門窗幕墻與設備資訊網 　作者:* 　日期:2011-10-14 　頁面功能 [字體：大 中 小] [ 打印 ] [ 投稿 ] [ 評論 ] [ 啄木鳥 ]

　　【中國幕墻網】沈城重要地點房屋都將成城市景觀
　　如果說文字是人們抒發情感的工具，那么建筑就是城市規劃和發展的名片，而地標性的建筑及建筑群，更能為提升城市形象起到至關重要的作用。以往，沈陽的城市建筑都是整齊劃一的風格，而從現在開始，沈陽將改變這一狀況，因為沈陽市規劃和國土資源局將加大對城市建筑外立面的關注，讓特色建筑成為助推城市形象提升的有力砝碼。
　　重點建筑將兼顧景觀效果
　　規劃，就是要讓城市更美好，所以，沈陽市規劃和國土資源局一直在為城市的發展做努力。從沈陽城市發展的總體規劃，到城市交通規劃，讓城市的發展有章可循。而記者又了解到，為了讓我們的城市更具美感，未來重點地塊的新建筑還將兼具景觀功能。
　　過去，城市的土地規劃和出讓時，大多只從土地范圍、容積率、建筑密度、限高等方面約束未來將從該地塊上拔地而起的建筑，而對于建筑的外觀并沒有要求，這也就形成了目前我們的城市建筑千樓一面的情況。城市中，大部分建筑的外立面都用相同的材質、擁有相同的風格，如果從飛機上看我們的城市，一棟棟建筑就仿佛是整齊劃一的“火柴盒”，缺乏亮點。而在未來，這一慣例將會被打破，城市建筑的外立面將會出現更多的顏色和圖案。建筑除了實用功能外，還將成為城市中的風景。而這一概念，將從土地出讓這個環節開始落實。
　　未來，城市建筑外立面的規劃將被寫入地塊出讓的信息中，這有助于從源頭上規劃城市建筑的外觀。相關人員介紹，城市中再出讓的地塊，尤其是重點地塊、位置燙金區域的地塊，更要注重其外觀的改變。從材質、顏色等諸多方面入手，讓重點地塊的建筑起到景觀效果，讓城市中出現更多標志性建筑，讓外地人到沈陽旅游時，有更多可以留念的地方。
　　規劃，為城市發展繪制藍圖
　　為城市做規劃的腳步，從來沒有停止過。“十一五”期間，市規劃國土局共編制完成了各類規劃4300余項，其中包括《沈陽市城市總體規劃（2010-2020年）》、《沈陽市土地利用總體規劃》等重大總體規劃，也包括《蒲河生態廊道建設總體規劃》、《沈陽市綜合交通規劃》、《全市地下空間利用規劃》、《老城區綜合提升改造規劃》、《大渾南地區發展建設規劃》等專項規劃；完成了全運村、沈陽國際展覽中心、沈陽藝術中心、全民健身中心等重點建設項目的規劃設計和選址工作。高水平的規劃編制工作，為城市拉開了空間定位明晰的宏大發展格局。
　　近年來，市規劃國土局建成了覆蓋全市的高精度現代測繪基準，擁有覆蓋沈陽市轄區的1:500、1:1000、1:2000數字化地形圖，覆蓋沈陽大部的1:5000數字化地形圖，覆蓋沈陽市大部的高分辨率遙感衛片以及覆蓋沈陽三環以內地下管線數據，逐步實現了全市基礎測繪的動態持續更新，為城市規劃、重大工程建設、突發公共事件應急處置等提供了可靠的基礎測繪保障。
　　城市規劃展示館成沈名片
　　如今，人們若是想了解沈陽城市的發展，可以到城市規劃展示館實地體驗一番。在那里，可以通過實體模型、動感模型、圖板、多媒體影像及電子查詢等多種技術手段，感受沈陽都市形態發展演變，了解城市總體規劃修編方案，了解未來的沈陽，將是什么樣子。
　　據介紹，城市規劃展示館自2010年10月13日開館以來，接待人數突破13萬人次，很多到展示館參觀之后的人都會感嘆，這里好似沈陽城市的魔方，是沈陽城市的一張名片。今年6月份開始，展示館還開辟了晚場，在全國首開先河。讓更多人們有充分的時間，領略沈陽城市的魅力。
　　土地保障確保發展空間
　　土地資源，是城市發展的重要因素，為了讓沈陽城市發展更快更好，“十一五”期間，沈陽市共爭取獲批國家、省新增建設用地指標213.93平方公里，確保了一批具有牽動力和影響力的重點項目順利開工建設。同時為哈大客運專線、大伙房水庫輸水工程、地鐵等重點基礎設施項目建設提供了堅實的土地要素保障。
　　為破解土地供需矛盾，確保重點項目用地需求，沈陽市規劃和國土資源局轉變思路、創新方法、主動溝通。去年，沈陽市第二批報國務院用地獲得批準，沈陽成為全國唯一在一個年度內獲得兩次批準用地的城市，這為項目的建設創造了有利條件。
　　今年，沈陽市成為全國首批獲得國務院城市建設用地批復的城市之一，獲得的建設用地指標數量為歷年最高，確保了一批重點項目以及縣域重點產業集群用地的科學合理安排。“十一五”期間，沈陽市規劃國土局開展增減掛鉤工作，獲得掛鉤周轉指標1006公頃，取得較好成效。沈北新區用周轉指標解決了“東北總部基地”等重點項目389公頃用地；新民市通過增減掛鉤為農民建設安置房13萬平方米，大大改善了農民生活環境，并用騰出的建設用地解決了胡臺新城和興隆堡新市鎮211公頃用地，為統籌城鄉發展開辟了新道路。
　　審批流程時限全國最短
　　不斷優化審批服務流程，也是市規劃國土局為打造北方一流軟環境貢獻的力量。去年，該局審批處室整建制進駐行政審批服務大廳，并將審批時限從43天壓縮到19天。今年7月，該局將審批時限進一步壓縮到15天，沈陽成為目前全國規劃和國土審批時限最短的地區。
　　今年7月，市規劃國土局開始推行一體化全程服務模式：審批權限“一支筆負責”、對外審批“一個窗口”服務、審批要求“一次性告知”、符合法律法規的收費“一次性收繳”。一體化全程服務模式大大減少了企業辦事的往返次數，實施以來得到了各界的一致好評。同時，該局從6月中旬開始，在土地交易成功后為競得人一次性免費提供5套1:500地形圖（含電子版），僅此一項，該局一年便可為企業減負2000萬元。【完】

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