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限購令下:鄭州市鋁門窗經(jīng)銷商訂單趨減 地級市訂單穩(wěn)增

來源:中國幕墻網(wǎng)收集整理  作者:*  日期:2011-8-26
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  樓市調(diào)控使鄭州市商住房銷量增速放緩,二手房交易下跌,進(jìn)而影響到與之相關(guān)的鋁門窗業(yè),使得鄭州鋁門窗業(yè)經(jīng)銷商的訂單趨減,但未受限購政策影響的地級市以及縣城的
 
  【中國幕墻網(wǎng)】樓市調(diào)控使鄭州市商住房銷量增速放緩,二手房交易下跌,進(jìn)而影響到與之相關(guān)的鋁門窗業(yè),使得鄭州鋁門窗業(yè)經(jīng)銷商的訂單趨減,但未受限購政策影響的地級市以及縣城的
  樓市調(diào)控抑制鋁門窗業(yè)
  筆者在河南鋁門窗市場采訪了解到,受當(dāng)?shù)爻鞘谢ㄔO(shè)等利好因素的影響,河南的鋁門窗生意一直不錯,品牌產(chǎn)品占據(jù)著大部分的市場份額,各商家的品牌忠誠度也很高。目前,受國家限購政策的影響,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場也出現(xiàn)了一些變化。雖然對鋁門窗市場的總體“蛋糕”并無太大影響,但還是出現(xiàn)了細(xì)微的變化。
  房地產(chǎn)調(diào)控政策的升級和貨幣政策的趨緊,使得2011年上半年鄭州房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了不小的變化。商品房和二手房的交易量明顯下滑,房價漲幅縮小,房價上漲勢頭得到遏制。
  目前,鄭州房地產(chǎn)市場漸冷,導(dǎo)致開發(fā)商的新上項(xiàng)目難度加大,使其投資更趨謹(jǐn)慎,致使投資變緩。據(jù)悉,2011年上半年,鄭州市累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資398.8億元,增速比去年同期下降了20.8個百分點(diǎn)。今年上半年,鄭州市區(qū)商住房累計(jì)賣了22958套,比2010年同期的47542套銳減了24584套,同比降幅達(dá)到51.71%;二手住房累計(jì)成交9914套,比2010年同期的12700套少了2786套,降幅為21.94%。商住房銷量與二手房交易量的下跌,已影響到與之相關(guān)的鋁門窗業(yè),使鋁門窗產(chǎn)品的市場需求受到抑制。
  鋁門窗需求總量漸增
  目前,河南房地產(chǎn)開發(fā)向地級市、縣轉(zhuǎn)移的趨勢愈來愈明顯,加之全省保障房建設(shè)速度加快,河南省住宅建設(shè)的總量變化其實(shí)并不大,甚至還將增長。與之相應(yīng)的鋁門窗市場的“蛋糕”也有所增大。筆者認(rèn)為這有兩方面的原因。一是一線城市商品房市場受到政策調(diào)控的影響,開發(fā)成本上升、土地資源又逐漸稀缺,促使開發(fā)商紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)省內(nèi)的地級市、縣城市場。由于地級市、縣城沒有限購措施,而且商品房剛需很大,因此,鋁門窗市場未來的增長潛力不容忽視【完】

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