【中國(guó)幕墻網(wǎng)】樓市調(diào)控使鄭州市商住房銷量增速放緩，二手房交易下跌，進(jìn)而影響到與之相關(guān)的鋁
門窗業(yè)，使得鄭州鋁門窗業(yè)經(jīng)銷商的訂單趨減，但未受限購(gòu)政策影響的地級(jí)市以及縣城的
樓市調(diào)控抑制鋁門窗業(yè)
筆者在河南鋁門窗市場(chǎng)采訪了解到，受當(dāng)?shù)爻鞘谢ㄔO(shè)等利好因素的影響，河南的鋁門窗生意一直不錯(cuò)，品牌產(chǎn)品占據(jù)著大部分的市場(chǎng)份額，各商家的品牌忠誠(chéng)度也很高。目前，受國(guó)家限購(gòu)政策的影響，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了一些變化。雖然對(duì)鋁門窗市場(chǎng)的總體“蛋糕”并無(wú)太大影響，但還是出現(xiàn)了細(xì)微的變化。
房地產(chǎn)調(diào)控政策的升級(jí)和貨幣政策的趨緊，使得
2011年上半年鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了不小的變化。商品房和二手房的交易量明顯下滑，房?jī)r(jià)漲幅縮小，房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭得到遏制。
目前，鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)漸冷，導(dǎo)致開發(fā)商的新上項(xiàng)目難度加大，使其投資更趨謹(jǐn)慎，致使投資變緩。據(jù)悉，2011年上半年，鄭州市累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資398.8億元，增速比去年同期下降了20.8個(gè)百分點(diǎn)。今年上半年，鄭州市區(qū)商住房累計(jì)賣了22958套，比2010年同期的47542套銳減了24584套，同比降幅達(dá)到51.71%;二手住房累計(jì)成交9914套，比2010年同期的12700套少了2786套，降幅為21.94%。商住房銷量與二手房交易量的下跌，已影響到與之相關(guān)的鋁門窗業(yè)，使鋁門窗產(chǎn)品的市場(chǎng)需求受到抑制。
鋁門窗需求總量漸增
目前，河南房地產(chǎn)開發(fā)向地級(jí)市、縣轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)愈來(lái)愈明顯，加之全省保障房建設(shè)速度加快，河南省住宅建設(shè)的總量變化其實(shí)并不大，甚至還將增長(zhǎng)。與之相應(yīng)的鋁門窗市場(chǎng)的“蛋糕”也有所增大。筆者認(rèn)為這有兩方面的原因。一是一線城市商品房市場(chǎng)受到政策調(diào)控的影響，開發(fā)成本上升、土地資源又逐漸稀缺，促使開發(fā)商紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)省內(nèi)的地級(jí)市、縣城市場(chǎng)。由于地級(jí)市、縣城沒有限購(gòu)措施，而且商品房剛需很大，因此，鋁門窗市場(chǎng)未來(lái)的增長(zhǎng)潛力不容忽視【完】
