【中國幕墻網】樓市調控使鄭州市商住房銷量增速放緩,二手房交易下跌,進而影響到與之相關的鋁
門窗業,使得鄭州鋁門窗業經銷商的訂單趨減,但未受限購政策影響的地級市以及縣城的
樓市調控抑制鋁門窗業
筆者在河南鋁門窗市場采訪了解到,受當地城市化建設等利好因素的影響,河南的鋁門窗生意一直不錯,品牌產品占據著大部分的市場份額,各商家的品牌忠誠度也很高。目前,受國家限購政策的影響,當地房地產市場也出現了一些變化。雖然對鋁門窗市場的總體“蛋糕”并無太大影響,但還是出現了細微的變化。
房地產調控政策的升級和貨幣政策的趨緊,使得
2011年上半年鄭州房地產市場出現了不小的變化。商品房和二手房的交易量明顯下滑,房價漲幅縮小,房價上漲勢頭得到遏制。
目前,鄭州房地產市場漸冷,導致開發商的新上項目難度加大,使其投資更趨謹慎,致使投資變緩。據悉,2011年上半年,鄭州市累計完成房地產開發投資398.8億元,增速比去年同期下降了20.8個百分點。今年上半年,鄭州市區商住房累計賣了22958套,比2010年同期的47542套銳減了24584套,同比降幅達到51.71%;二手住房累計成交9914套,比2010年同期的12700套少了2786套,降幅為21.94%。商住房銷量與二手房交易量的下跌,已影響到與之相關的鋁門窗業,使鋁門窗產品的市場需求受到抑制。
鋁門窗需求總量漸增
目前,河南房地產開發向地級市、縣轉移的趨勢愈來愈明顯,加之全省保障房建設速度加快,河南省住宅建設的總量變化其實并不大,甚至還將增長。與之相應的鋁門窗市場的“蛋糕”也有所增大。筆者認為這有兩方面的原因。一是一線城市商品房市場受到政策調控的影響,開發成本上升、土地資源又逐漸稀缺,促使開發商紛紛轉戰省內的地級市、縣城市場。由于地級市、縣城沒有限購措施,而且商品房剛需很大,因此,鋁門窗市場未來的增長潛力不容忽視【完】