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2013廣州年會專題 >>正文

從甲方的角度看幕墻膠的應用
來源:中國幕墻網收集整理 　　 　作者:* 　　　日期:2013-3-20 　 　頁面功能 【字體：大 中 小】【打印】【評論】
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各位領導、各位業內同仁：

　　大家下午好！

　　今天很高興，在2013年幕墻門窗年會上，借廣州白云化工實業有限公司組織的這次論壇會，從甲方工程管理角度，和大家一起分享一些幕墻膠應用的看法。

　　一.保證工程建設質量，首先要選用質量好的膠產品。

　　幕墻材料里膠所占的比例不大，但是它們所起的作用不能忽視。要保證幕墻工程的質量，首先要保證幕墻所使用材料的質量。

　　尤其對于結構膠，直接涉及幕墻的結構安全，在實際工程管理中，我們要特別注意結構膠的粘接性、相容性和質保年限等，千萬不能選用未經專業機構認證，質保年限不達標的產品。　
　　對于密封膠，它的主要作用是防水密封，在選用膠產品時，也要注意它的各項性能指標，特別是它的耐候性能，還有抗位移能力、粘結性和相容性等。

    在實際工程管理中，我們經常會遇到這種情況，在幕墻剛剛完工時,不會發現漏水問題，但是經過一兩年時間后，漏水情況就慢慢出現了。檢查會發現，幕墻膠縫已經硬化，失去彈性，甚至有些開裂，水就滲進去了。其實引起這個問題的原因就是密封膠的耐候性能不過關，在日曬雨淋等環境因素的作用下老化，失去了抗變形能力，開裂后漏水。遇到了這種情況，維修起來卻相當麻煩，首先要把原來的膠縫割掉，用清潔液等把材料表面清潔干凈，然后再重新打膠。這種工作相當費工費時，特別是工程已經完工，外墻腳手架已經拆除，只能用擦窗機或蜘蛛人作業，施工操作會很困難，質量也難以保證。

　　我在07年的時候遇到一個工程，廣州珠江新城某40層高的一個五星級酒店，單元幕墻，完工后一直漏水。當時酒店的情況是：外面下大雨，里面下小雨。幕墻施工單位維修了很久，也沒搞好。后來我們分析了圖紙，發現該幕墻系統的構造設計是：水易進難出，水進去后就排不出來了，積聚多了就漏到室內。這個工程是施工單位同時包設計、包施工，當然也要負責維修。最后的維修方法是改變原設計的防水原理，把水堵在幕墻外，不讓水進到幕墻系統里面。具體做法是把原來整棟大廈幕墻外面的所有密封膠條割掉，清潔后再重新打密封膠。那時候工程已經基本完工，酒店已經開始投入使用，只能用酒店頂樓的一臺擦窗機施工。施工單位足足花了兩年多時間，才把主要問題解決，花費的人工費和材料費幾乎一樣多。這個例子需要不是由于膠本身的質量問題引起，但是可以看出，一旦幕墻膠縫出現問題，維修工作會相當困難。

　　對甲方來講，“保證工程質量，按時完工、按時交樓” 是一項很重要的事情。如果由于膠的質量問題而造成返工，造成工程進度延誤，影響驗收，甚至影響交樓，這種結果對于我們來說是得不償失了。所以，我們在選用幕墻膠產品時，一定要特別慎重。

　　二.既要做好成本控制，又要選用質量好產品。

　　作為業主，作為甲方，首先我們要考慮在保證工程質量的前提下，控制好工程成本，為公司攢取最大的利潤。

　　在幕墻工程的成本構成中，膠所占的比例不高，大約只有3%左右。一個五千萬的幕墻項目，膠的成本只占一百五十萬左右。

　　目前國內生產幕墻膠的企業應該不下七八十家，不同品牌膠的質量參差不齊，選用不同品牌的膠產品，價格會有差別。但是由于幕墻膠在整個幕墻造價中所占的比例不高，所以對于整個工程造價來講，差別的比例不會很大。但是，如果由于膠的質量問題引起工程返工，那損失就很嚴重了。

　　所以我們一定要十分重視幕墻膠產品的選用，在保證質量達標的前提下，再考慮節約成本。

　　三.在工程建設中，要做好幕墻膠的各項檢測試驗和記錄工作。

　　同一品牌、同一型號的膠產品，對應不同的材料，會有不同性能指標。在實際工程建設中，要測試膠的相容性、粘接性等參數指標，合格后才能應用。以下是一些常規測試：

　　1.相容性試驗：測試膠與玻璃、鋁型材等接觸材料間的相容情況，性能參數符合要求后方可應用。

    2.結構膠粘接性試驗：通過試驗判斷結構膠與基材的粘接力是否合格。

    3.結構膠表干時間測試：檢測結構膠的表干時間是否與產品說明相符，判斷該批次膠能否使用。

    4.單組份結構密封的回彈特征測試：檢測密封膠的固化和回彈性，根據試驗結果判斷膠能否使用，并做好記錄備查。

    5.雙組份結構膠混合均勻性試驗（蝴蝶試驗）：對雙組份結構膠混合后測試均勻性，合格后方可使用，并做好記錄備查。

    6.雙組份膠拉斷時間試驗（杯狀試驗）：按膠的批次、使用時間等測試拉斷時間，判斷固化速度是否符合技術說明，并做好記錄備查。

    以上是工程管理過程中幕墻膠的一些常見測試和記錄工作，只有嚴格按規范要求做好上述工作，才能保證膠縫的質量，保證工程建設的質量。

　　四.幕墻膠行業未來的展望
　　目前，我國的建筑業正在蓬勃發展，高層與超高層建筑越來越多，越來越高，給幕墻膠行業提供了更多的機會，同時也對幕墻膠產品的性能提出了更高的要求。

　　作為業主、作為甲方，我希望幕墻膠行業能提供更多質量可靠、性能穩定、價格便宜的產品供我們選擇。我們相信，在業內同仁的共同努力下，幕墻膠產品的質量一定會越來越好，業績一定會從現在的輝煌走向更加的輝煌。

　　再一次感謝論壇會的主辦單位廣州白云化工實業有限公司，作為國內幕墻膠行業的龍頭企業之一，他們在業內的地位早已得到認可。希望他們以后能夠百尺竿頭，更進一步，不僅僅做我們國內幕墻膠行業的龍頭企業，還要成為世界幕墻膠行業的龍頭企業。

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