被動(dòng)式住宅起源于20世紀(jì)90年代的德國(guó)著名金融中心城市法蘭克福。這類住宅使用超厚的絕熱材料和復(fù)雜的門窗，主要通過(guò)住宅本身的構(gòu)造做法達(dá)到高效的保溫隔熱性能，并利用太陽(yáng)能和家電設(shè)備的散熱為居室提供熱源，減少或不使用主動(dòng)供應(yīng)的能源，即便是需要提供其他能源，也盡量采用清潔的可再生能源。建筑師為房子設(shè)計(jì)了密封的外殼，所以房屋幾乎沒(méi)有任何熱量散失，也沒(méi)有任何冷風(fēng)吹進(jìn)來(lái)。“被動(dòng)式房屋”不僅能夠通過(guò)陽(yáng)光加熱，甚至可以利用家電或居住者身體釋放的熱量保溫。

　　概念

　　被動(dòng)式住宅起源于20世紀(jì)90年代的德國(guó)著名金融中心城市法蘭克福。這類住宅使用超厚的絕熱材料和復(fù)雜的門窗，主要通過(guò)住宅本身的構(gòu)造做法達(dá)到高效的保溫隔熱性能，并利用太陽(yáng)能和家電設(shè)備的散熱為居室提供熱源，減少或不使用主動(dòng)供應(yīng)的能源，即便是需要提供其他能源，也盡量采用清潔的可再生能源。建筑師為房子設(shè)計(jì)了密封的外殼，所以房屋幾乎沒(méi)有任何熱量散失，也沒(méi)有任何冷風(fēng)吹進(jìn)來(lái)。“被動(dòng)式房屋”不僅能夠通過(guò)陽(yáng)光加熱，甚至可以利用家電或居住者身體釋放的熱量保溫。

　　在德國(guó)，“被動(dòng)式房屋”的建筑成本僅比傳統(tǒng)房屋高出5%-7%。新型設(shè)計(jì)采用了精巧的中央通風(fēng)系統(tǒng)，進(jìn)氣管和排氣管并排安置，溫暖空氣排出去的同時(shí)，清潔的冷空氣引進(jìn)來(lái)，熱交換效率可達(dá)90%。

　　據(jù)《紐約時(shí)報(bào)》報(bào)道，全世界大約有15000座“被動(dòng)式住宅”，絕大多數(shù)建在德語(yǔ)區(qū)國(guó)家或斯堪的納維亞半島。1991年，德國(guó)物理學(xué)家沃爾夫?qū)�費(fèi)伊斯特(Wolfgang Feist)建造了第一座“被動(dòng)式住宅”。但是由于語(yǔ)言的關(guān)系，“被動(dòng)式住宅”理念的傳播受到了延緩。

　　“被動(dòng)式住宅”行業(yè)在德國(guó)已經(jīng)蓬勃發(fā)展，法蘭克福的學(xué)校就采用這種技術(shù)建造校舍。此外，其流行范圍正在擴(kuò)展。歐洲委員會(huì)(European Commission)正推動(dòng)該類房屋的建筑，歐洲議會(huì)(European parliament)也提議，在2011年之前新建筑要符合“被動(dòng)住宅”標(biāo)準(zhǔn)。

　　如今，Passivhaus已經(jīng)成為一個(gè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，其要求是每平米每年的采暖能耗低于10度電。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)非常高，比目前德國(guó)的平均標(biāo)準(zhǔn)低18倍，比英國(guó)低16倍。從這個(gè)數(shù)字就可以看出老式房屋的浪費(fèi)有多嚴(yán)重!

　　Passivhaus達(dá)到這一目標(biāo)靠的是5條：1，墻體隔熱;2，減小窗戶面積;3，接縫處密閉;4，杜絕不必要的空氣交換通道;5，通風(fēng)前對(duì)空氣進(jìn)行熱交換。

　　據(jù)Feist計(jì)算，建造一幢獨(dú)門獨(dú)院的Passivhaus所花費(fèi)用比普通房屋貴15000歐元，節(jié)約的能源按照今天的價(jià)格需要12 年就能收回成本。但實(shí)際情況比這個(gè)估計(jì)要差。據(jù)統(tǒng)計(jì)，因?yàn)榇蟛糠纸ㄖ�公司都缺乏�?jīng)驗(yàn)，第一批這類房屋的建造成本都會(huì)比原計(jì)劃貴40%左右。但隨著經(jīng)驗(yàn)的提升，F(xiàn)eist的預(yù)算是不難達(dá)到的。

　　節(jié)能房屋雖然貴，但住過(guò)的居民都說(shuō)好，原因在于這種房子提高了生活質(zhì)量。想想看北京冬天的時(shí)候很多房屋的暖氣都不足，屋內(nèi)很冷，住起來(lái)并不舒服。而且北京的空氣污染和噪音污染都很嚴(yán)重，這兩個(gè)問(wèn)題Passivhaus都能解決。

　　目前全世界已建成的，達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)的房屋不足15000幢，但這個(gè)趨勢(shì)已是不可阻擋。比如，英國(guó)政府要求到2016年時(shí)所有英國(guó)新蓋的房子都必須達(dá)到 “零排放”(Zero Carbon)，也就是說(shuō)，除了節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)很高外，所需能源必須來(lái)自風(fēng)電太陽(yáng)能或者生物質(zhì)能這類可再生能源。

　　案例

　　英國(guó)的《可持續(xù)發(fā)展住宅規(guī)范》制定了走向低碳住宅的三個(gè)步驟：“到2010年減少二氧化碳排放量25%，到2013年減少排放量14%，到2016年達(dá)到零碳排放”。 這令人聯(lián)想到英國(guó)最早的“零能耗”住宅---貝京頓居住小區(qū)，其實(shí)這個(gè)小區(qū)的建造始終貫穿著被動(dòng)式住宅的設(shè)計(jì)理念，為人們的居住可持續(xù)發(fā)展提供了樣板。

　　地處北歐的瑞典在馬爾默市建設(shè)了聞名于世的“Bo01住宅示范區(qū)”。這個(gè)小區(qū)充分利用可再生能源，大幅度地降低了碳排放量。其采取的主要技術(shù)措施包括：提高住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能降耗效果，增加保溫隔熱層厚度;增加外窗遮陽(yáng)設(shè)備;利用自然通風(fēng)和新風(fēng)系統(tǒng)，置換室內(nèi)空氣;建設(shè)2兆瓦風(fēng)力發(fā)電站，可滿足小區(qū)99%的用電需求;安裝120平方米的太陽(yáng)能光伏電池系統(tǒng)，1400平方米的太陽(yáng)能板，可滿足小區(qū)1%的用電需求;利用地源熱泵解決冬季供熱、夏季制冷問(wèn)題，可滿足小區(qū)85%的供熱需求、100%的供冷需求。被動(dòng)式住宅的通用技術(shù)在這里集成整合，發(fā)揮得淋漓盡致。

　　我國(guó)發(fā)展

　　就現(xiàn)階段我國(guó)產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)代化水平，在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)或較為發(fā)達(dá)的一二線城市建設(shè)“被動(dòng)式高層住宅”是完全可能的，起碼能做到以下幾點(diǎn)：

　　加厚外墻屋面圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱層厚度，尤其在北方地區(qū)可采用150厘米的聚氨酯材料;采用三層玻璃的節(jié)能窗，增加外窗的氣密性和絕熱性;嚴(yán)格控制窗墻比，北向窗戶開(kāi)窗寬度滿足采光低限為宜，南向窗戶避免設(shè)計(jì)飄窗和落地窗，南向大玻璃窗以下定要留出30厘米 40厘米的低窗臺(tái)，以便安裝散熱器，有利于加熱從窗戶滲透進(jìn)來(lái)的冷空氣。這三點(diǎn)是建立被動(dòng)式住宅的先決條件，可一步達(dá)到節(jié)能75%以上的要求。 此外，還可在外窗增設(shè)遮陽(yáng)設(shè)施。北方地區(qū)宜采用帶保溫材料的鋁合金百葉卷簾或木制百葉窗;采用高效采暖末端設(shè)備，并實(shí)現(xiàn)分戶計(jì)量控制，應(yīng)季應(yīng)時(shí)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度;增加新風(fēng)置換系統(tǒng)，采用可進(jìn)行熱交換的新風(fēng)設(shè)備;采用太陽(yáng)能分戶供熱水或集中供熱水系統(tǒng)，節(jié)約用電，減少燃?xì)庀�耗和二氧化碳排�?采用光伏電池供電系統(tǒng)，解決高層公共區(qū)的照明和室外環(huán)境照明;采用中水回用、雨水收集技術(shù)，節(jié)約用水;采用垃圾生化處理技術(shù)，實(shí)現(xiàn)垃圾就地減量，減少對(duì)環(huán)境的污染。