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鋁合金門窗工程造價(jià)的計(jì)算

來源:09年會(huì)論文集 作者:周曉春 日期:2009-4-16  頁面功能 【字體: 】【打印】【關(guān)閉】【評(píng)論
摘要:本文采用工程量清單計(jì)價(jià)辦法.給出了鋁合金門窗工程造價(jià)計(jì)算的具體方法及步驟。計(jì)算過程的關(guān)鍵在于編制墓本表格—門窗表、門窗材料計(jì)算表、型材表、五金表、面板表、密封件表等,材料按實(shí)計(jì)算,人工工日和機(jī)械臺(tái)班取用“企業(yè)定額..,從而得出直接工程費(fèi)
關(guān)鍵詞:鋁合金門窗:工程造價(jià);工程最清單什價(jià)
  1.閱讀并理解門窗工程招標(biāo)文件/談判文件和方案圖/施工圖

  首先,要明確合同類型。
  總價(jià)合同指在合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目的總價(jià)、承包人據(jù)此完成項(xiàng)日全部內(nèi)容的合同,適用范圍為工程量不大、且能梢確計(jì)算;工期較短;技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大。   單價(jià)合同指承包人在投標(biāo)時(shí),按招標(biāo)文件就分部分項(xiàng)工程所列出的工程量表確定各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的合同類型。適用范圍為招標(biāo)文件已列出分部分項(xiàng)工程,但合同整體工程量由于建設(shè)條件限制尚未最后確定的情況,采取簽訂合同采取估算工程量、(每月或每階段)結(jié)算時(shí)采用實(shí)際工程量、在工程全部完成時(shí)以“竣工圖的工程量”最終結(jié)算工程總價(jià)款。
  成本加酬金合同指發(fā)包人向承包人支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本,并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。適用范圍為需要立即開展工作的項(xiàng)目,如震后的救災(zāi)工作;新型的工程項(xiàng)目,或?qū)?xiàng)目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定;風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目。
  其次,要注意合同價(jià)款與支付條款。招標(biāo)工程的合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi),依照招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件,由承包人發(fā)包人訂立書面合同約定。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由承包人和發(fā)包人依據(jù)審定的“工程預(yù)算書”在合同中約定。三種約定合同價(jià)款的方式為固定總價(jià)、固定單價(jià)及可調(diào)價(jià)格。
  再次,要對(duì)工程的基本情況有所知曉,如工程所在地、建筑的層數(shù)和高度以及本工程選用的門窗的類型及系列。工程所在地和工廠所在地距離的長短直接決定產(chǎn)品的包裝方式、運(yùn)輸方式、運(yùn)輸時(shí)間的長短以及運(yùn)輸費(fèi)用的大小,影響費(fèi)率的選取。7層及以上的外開窗扇往往要求使用鋼化玻璃,30米及以上高度的金屬門窗要求設(shè)置避雷“裝置’。門窗的類型及系列決定門窗的性能和價(jià)格。在統(tǒng)一系列的前提下(例如60系列):木窗或鋁木窗的價(jià)格比隔熱鋁合金門窗的價(jià)格高,隔熱鋁合金門窗的價(jià)格比塑鋼門窗的價(jià)格高,塑鋼門窗的價(jià)格又比一般鋼門窗的價(jià)格高。
  最后,對(duì)照建筑平面圖及立面圖,核對(duì)或編制門窗表,統(tǒng)計(jì)門窗的數(shù)量和面積,這是門窗工程造價(jià)計(jì)算中最基本也是最重要內(nèi)容。
 
  2.編制門窗材料計(jì)算表、型材表、五金表、面板表、密封件表,材料詢價(jià)

  由于建筑施工圖/門窗施工圖的門窗表表式不能全部滿足門窗材料計(jì)算的要求,所以需要重新編制門窗材料計(jì)算表。門窗材料計(jì)算表宜按“窗型”進(jìn)行計(jì)算。型材表按門窗類型及系列進(jìn)行編制。五金表按門窗種類/類型及單個(gè)開啟扇進(jìn)行編制。面板表按面板種類進(jìn)行編制。密封件表按密封件類型進(jìn)行編制。
   材料詢價(jià)前首先須明確原材料(成品或半成品)的質(zhì)量要求,其次是考慮原材料的質(zhì)保期和售后服務(wù),最后是貨比三家選擇質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品。原材料(成品或半成品)的價(jià)格為到門窗分包商所在地的“出庫價(jià)”。本文中的材料單價(jià)為虛擬單價(jià),僅為說明門窗工程造價(jià)計(jì)算的過程。

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