門窗市場受房產新政影響

來源:九正建材網　作者:* 　日期:2010-5-20
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　　【中國門窗&配套材料網】火爆的房產新政出臺實施后，對樓市產生了顯而易見的效果，北京、上海等一線城市都出現了量價齊降的局面。家居建材行業作為房地產業的下游行業，一直都是隨著房產市場的發展而走路的，此次房產新政的出臺，對于建材行業能否產生傳導?能否受到其影響而出現下降趨勢?面對這些疑問，

　　【中國門窗&配套材料網】火爆的房產新政出臺實施后，對樓市產生了顯而易見的效果，北京、上海等一線城市都出現了量價齊降的局面。家居建材行業作為房地產業的下游行業，一直都是隨著房產市場的發展而走路的，此次房產新政的出臺，對于建材行業能否產生傳導?能否受到其影響而出現下降趨勢?面對這些疑問，可以說是有人歡喜有人憂愁，冷熱不一的說法充斥著整個市場。

　　悲觀派：裝修面積總量縮水影響建材需求

　　樓市銷量的下降，最直接的就是影響到房屋裝修的整體面積，而房屋裝修面積的下降也勢必會造成裝修建材產品需求的減少。對于建材企業來說，樓市成交量大幅的下降，使得房產市場中的觀望之勢又起，眾多非炒房一族的購房者也加入到觀望的行列，原本通過剛性需求獲取的裝修也將受到影響。

　　全國工商聯家具裝飾業商會會長丁佐宏表示，當下樓市政策打壓力度空前，上游房地產銷售清淡將直接影響下游的家具裝飾建材業。房屋成交量的下降使得可裝修面積總量急劇縮水，家居市場銷售預期也將受到挫折。

　　樂觀派：樓市剛性需求將與新政唱反調

　　樓市新政實施以來，各地的樓市出現了量價齊降的局面，不管是房產的銷量，還是樓市的價格，都出現了或多或少的松動，然而對于樓市短時間內的下降局面是否會對建材行業產生打壓的作用，很多業內人士紛紛表示出樂觀的態度。

　　中國建筑材料流通協會副會長秦占學認為，“家居建材需求在5～6月份時，應該會有一些小幅度的回落。”，樓市新政對建材市場的影響主要是在裝飾裝修這一塊。

　　不過，對于整個建材行業的未來，秦占學堅定看好。他認為，建材行業是這一輪房地產調控的潛在受益者。現在的地產調控旨在打壓地產投機，對保障性住房則是大力扶持，房屋的供給上要保證。一旦政策效果顯現，房價回落，老百姓的剛性需求會充分釋放。

　　“買房子花的錢少了，老百姓花在裝修上的資金相對就充裕了。”秦占學認為，到那時家裝行業將出現“報復性反彈”，整個建材行業長期趨勢必然向好。【完】

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