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門窗市場(chǎng)受房產(chǎn)新政影響

來源:九正建材網(wǎng) 　作者:* 　日期:2010-5-20
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　　【中國(guó)門窗&配套材料網(wǎng)】火爆的房產(chǎn)新政出臺(tái)實(shí)施后，對(duì)樓市產(chǎn)生了顯而易見的效果，北京、上海等一線城市都出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊降的局面。家居建材行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的下游行業(yè)，一直都是隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展而走路的，此次房產(chǎn)新政的出臺(tái)，對(duì)于建材行業(yè)能否產(chǎn)生傳導(dǎo)?能否受到其影響而出現(xiàn)下降趨勢(shì)?面對(duì)這些疑問，可以說是有人歡喜有人憂愁，冷熱不一的說法充斥著整個(gè)市場(chǎng)。

　　悲觀派：裝修面積總量縮水影響建材需求

　　樓市銷量的下降，最直接的就是影響到房屋裝修的整體面積，而房屋裝修面積的下降也勢(shì)必會(huì)造成裝修建材產(chǎn)品需求的減少。對(duì)于建材企業(yè)來說，樓市成交量大幅的下降，使得房產(chǎn)市場(chǎng)中的觀望之勢(shì)又起，眾多非炒房一族的購(gòu)房者也加入到觀望的行列，原本通過剛性需求獲取的裝修也將受到影響。

　　全國(guó)工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)丁佐宏表示，當(dāng)下樓市政策打壓力度空前，上游房地產(chǎn)銷售清淡將直接影響下游的家具裝飾建材業(yè)。房屋成交量的下降使得可裝修面積總量急劇縮水，家居市場(chǎng)銷售預(yù)期也將受到挫折。

　　樂觀派：樓市剛性需求將與新政唱反調(diào)

　　樓市新政實(shí)施以來，各地的樓市出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊降的局面，不管是房產(chǎn)的銷量，還是樓市的價(jià)格，都出現(xiàn)了或多或少的松動(dòng)，然而對(duì)于樓市短時(shí)間內(nèi)的下降局面是否會(huì)對(duì)建材行業(yè)產(chǎn)生打壓的作用，很多業(yè)內(nèi)人士紛紛表示出樂觀的態(tài)度。

　　中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)認(rèn)為，“家居建材需求在5～6月份時(shí)，應(yīng)該會(huì)有一些小幅度的回落�！�，樓市新政對(duì)建材市場(chǎng)的影響主要是在裝飾裝修這一塊。

　　不過，對(duì)于整個(gè)建材行業(yè)的未來，秦占學(xué)堅(jiān)定看好。他認(rèn)為，建材行業(yè)是這一輪房地產(chǎn)調(diào)控的潛在受益者�，F(xiàn)在的地產(chǎn)調(diào)控旨在打壓地產(chǎn)投機(jī)，對(duì)保障性住房則是大力扶持，房屋的供給上要保證。一旦政策效果顯現(xiàn)，房?jī)r(jià)回落，老百姓的剛性需求會(huì)充分釋放。

　　“買房子花的錢少了，老百姓花在裝修上的資金相對(duì)就充裕了。”秦占學(xué)認(rèn)為，到那時(shí)家裝行業(yè)將出現(xiàn)“報(bào)復(fù)性反彈”，整個(gè)建材行業(yè)長(zhǎng)期趨勢(shì)必然向好。【完】

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