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房地產(chǎn)新政對門窗行業(yè)的影響

來源:中國門窗＆配套材料網(wǎng)收集整理　作者:* 　日期:2010-5-26
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    【中國門窗&配套材料網(wǎng)】自2010年4月17日房地產(chǎn)新“國十條”出臺一個月來，各地樓市陷入觀望，成交量銳減，部分城市樓市成交量出現(xiàn)多達六成的降幅。消費者對房價下跌預期增強，觀望氛圍越來越濃。作為房地產(chǎn)下游企業(yè)，門窗行業(yè)是否受到房地產(chǎn)新政的影響？

    在樓市新政沒有出臺之前，門窗行業(yè)仍漲幅較快。但是政策出臺后，很多人受貸款影響，并且民眾對房價預期會持續(xù)走低，導致更多人選擇持幣觀望。房地產(chǎn)的低迷也直接導致了門窗業(yè)的低迷，我們在五一期間的簽單量下降了20％左右。在短時期內，房產(chǎn)新政對我們門窗企業(yè)的發(fā)展還是有較大影響的。我們現(xiàn)在也是選擇觀望，暫時不會縮減或擴大企業(yè)規(guī)模，等市場明朗后再進行相應調整。

    大眾門窗品牌的張先生：在樓市新政沒有出臺之前，門窗行業(yè)仍漲幅較快。但是政策出臺后，很多人受貸款影響，并且民眾對房價預期會持續(xù)走低，導致更多人選擇持幣觀望。房地產(chǎn)的低迷也直接導致了門窗業(yè)的低迷，我們在五一期間的簽單量下降了20％左右。在短時期內，房產(chǎn)新政對我們門窗企業(yè)的發(fā)展還是有較大影響的。我們現(xiàn)在也是選擇觀望，暫時不會縮減或擴大企業(yè)規(guī)模，等市場明朗后再進行相應調整。最近出現(xiàn)門窗市場走低只是個開頭，預計門窗行業(yè)走出房產(chǎn)新政所導致的低谷期至少也要半年時間。

    房地產(chǎn)市場對建筑鋼材等基本材料行業(yè)的產(chǎn)品需求拉動不容忽視。作為國內鋼材需求最大的下游行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)對鋼材行業(yè)的影響也是十分顯著。

    近年來，房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，帶動了建材產(chǎn)品的增長，同時由于框架結構在建筑上的廣泛應用，使得房地產(chǎn)開發(fā)過程中的鋼材需求量不斷增加，在一定程度上拉動了我國建筑鋼材行業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)市場的降溫勢必會對鋼材產(chǎn)品的需求帶來較大的影響，致使建筑鋼材行業(yè)淘汰落后產(chǎn)能工作將更為嚴峻。

    樓市降溫，家居建材門窗企業(yè)應積極的出擊，找出應對的方法，才是眼下最重要的事情，雖然樓市的傳導并沒有大幅度的影響到家居建材行業(yè)，但是企業(yè)提早準備才能及時的應對危機的出現(xiàn)。

    近年來，老房、二手房的翻修裝修呈逐年遞增之勢，且在房屋裝修中逐漸占據(jù)主要位置。據(jù)了解，中國國內的住宅翻新市場規(guī)模未來將在近1.7萬億人民幣左右。業(yè)內人士分析，房價直線攀升，二手房、老房的交易量也水漲船高。買不起新房但又有剛性需求的消費者，是二手房和老房的主力購買軍。有數(shù)據(jù)顯示，二手房裝修會占據(jù)整個市場的30％以上。這部分消費者也就成為眾多家居建材門窗企業(yè)爭搶的對象。

    調查表明，老房、二手房交易后約有40％到60％的業(yè)主會進行二次裝修；新房成交后的5年左右時間，有20％的業(yè)主會進行二次裝修。可見‘’二手裝修‘’市場具有十分豐富的含金量。隨著老房、二手房裝修市場逐漸的升溫，建材門窗企業(yè)可以緊抓這一營銷點，打響突圍戰(zhàn)。【完】

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