人民網(wǎng)記者從央行網(wǎng)站獲悉，為配合深圳市政府落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策，按照市政府要求，人民銀行深圳中支于2013年10月31日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整深圳市差別化住房信貸政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，對(duì)差別化住房信貸政策做出調(diào)整。
2013年3月1日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào))，提出對(duì)于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。3月31日，深圳市政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(深府辦〔2013〕12號(hào))，要求人民銀行深圳市中心支行根據(jù)我市年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在必要時(shí)候調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和利率。今年以來(lái)，國(guó)內(nèi)一線城市住房?jī)r(jià)格上漲較快，按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，1-9月深圳市新建住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲達(dá)20.1%。10月11日，深圳市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組聯(lián)席會(huì)議提出了穩(wěn)定房?jī)r(jià)的八項(xiàng)措施，其中包括加強(qiáng)差別化住房信貸政策執(zhí)行力度，抓緊研究調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和利率。《通知》是人民銀行深圳市中心支行根據(jù)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，為落實(shí)相關(guān)政策要求而采取的具體措施。
《通知》對(duì)第二套住房貸款首付比例提出了新要求，即貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。《通知》重申了國(guó)家有關(guān)差別化住房信貸政策，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的家庭，繼續(xù)執(zhí)行最低首付款比例30%的規(guī)定;繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款。
根據(jù)《通知》，自2013年11月6日起，借款人通過(guò)深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)房地產(chǎn)信息系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約所購(gòu)住房，其商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)按照上述規(guī)定執(zhí)行。人民銀行深圳市中心支行將會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)各商業(yè)銀行落實(shí)差別化住房信貸政策情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
深圳地區(qū)包括國(guó)有商業(yè)銀行深圳市分行、股份制商業(yè)銀行在深營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)、城市商業(yè)銀行深圳分行、地方法人銀行、外資銀行等在內(nèi)的各商業(yè)銀行在深開(kāi)展商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，都應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)整后的差別化住房信貸政策。
人民銀行深圳市中心支行將根據(jù)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況及市政府相關(guān)要求，適時(shí)調(diào)整差別化住房信貸政策。【完】
