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上海自貿區率先試點“建筑師負責制”

來源:中國幕墻網收集整理  作者:編輯  日期:2015-11-4
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  拿地、立項、規劃、施工……在我國,投資建設活動是一個非常復雜的過程。記者近期采訪獲悉,上海浦東新區將啟動建筑業專項改革,通過精簡優化審批環節,壓縮建設項目的核準時間。

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  拿地、立項、規劃、施工……在我國,投資建設活動是一個非常復雜的過程。記者近期采訪獲悉,上海浦東新區將啟動建筑業專項改革,通過精簡優化審批環節,壓縮建設項目的核準時間。部分前沿性的改革措施如“建筑師負責制”,將率先在自貿區內試點。

  建設活動的復雜手續,已成為影響投資項目落地的重要因素之一。有統計顯示,從開始拿地到允許建樓,所有手續走完大概需要超過100個圖章,且周期基本在1年左右。對此,上海浦東新區建交委主任李澤龍表示,此次建筑業專項改革,將遵循“政府-”和“市場+”兩個維度,使市場在資源配置中起到決定性作用。

  在“政府-”方面,浦東將理清建筑業管理中政府和市場的邊界,進一步精簡投資項目行政審批及相關中介的服務事項。比如,取消企業投資建設項目核準時的環評、能評前置條件。“以前環評、能評是項目核準的前提條件,周期大概2月—3月,只有通過后才可以立項。改革后不是說不做了,而是和項目核準同步辦理,這樣可以節省時間!逼謻|新區建設工程設計文件審查事務中心主任華毅杰說。

  在精簡程序的同時,浦東還將把建設項目的前期審批進行整合,歸并為項目準入、規劃審批和開工審批三個主要環節。逐步實現取得土地使用權的企業,只要向三個口各提交一次申請,取得批復后就能開工建設。

  在“市場+”方面,“建筑師負責制”是最大的亮點之一。所謂建筑師負責制,是國際工程建設的通行做法。在不少發達國家,建筑師不僅是設計師,還是工程師,對建筑材料選取等技術問題的把握非常關鍵,建筑師的全程管理監督對工程質量和效果影響很大。但一直以來,內地的建筑師基本只參與工程前期工作,如整體構思和設計圖紙。政府則成為“技術把關人”,承擔了大量本該市場承擔的職責。

  試點“建筑師負責制”后,政府不再為建筑活動的全過程背書!艾F在政府對建筑活動的審批主要包括合法性審批和技術審查,今后將逐漸把技術審查交給專業人士!逼謻|新區規土局建設和監督管理處處長趙焜熒說,通過建筑師負責制,一個項目可以節省3個月—6個月時間。

  據了解,“建筑師負責制”將率先在上海自貿區保稅區片區內試點,并且以企業自愿的方式進行。今后建筑質量出現問題,建筑師將承擔相應責任,包括吊銷執照等懲罰措施。同時,政府會加強事中事后監管,包括不定期的抽查,以及嚴把最后竣工關等,保證工程項目的質量安全。

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