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繼3月底中共中央總書記習近平主持中央政治局會議首提“綠色化”后，5月5日，《關于加快推進生態文明建設的意見》(下稱《意見》)正式對外發布。《意見》明確指出，要將綠色發展、循環發展、低碳發展作為基本途徑，協同推進新型工業化、信息化、城鎮化、農業現代化和綠色化。由此，十八大提出的“四化”被升格為“五化”。而“綠色化”也正式升級為“立國戰略”。
綠色經濟的發展浪潮撲面而來。與房地產相關的綠色建筑以及綠色建材（詞條“綠色建材”由行業大百科提供）在面臨挑戰的同時，也將迎來重要發展機遇。
“《意見》出臺得非常及時，它為我們的綠色建材發展指明了方向也堅定了信心。通過文件不難看出中央對于大力發展綠色經濟的決心，我認為這是開始真正‘動真格’了。”中國建筑材料流通協會常務副會長秦占學對中國房地產報記者表示。“接下來，我們協會也會積極響應國家要求，積極制定行業標準，配合并促進行業朝著綠色、節能、環保、可持續方面發展。”
行業革命
“綠色化”的提出，對于傳統建材建筑行業而言，無疑將是一場革命。
“影響要從兩方面來看。一方面，‘綠色化’將對傳統建筑建材行業形成一定沖擊，因為‘綠色化’必然會進一步嚴格行業標準，客觀上要求企業加大科研、生產等成本投入。”但秦占學更看好《意見》對行業的積極作用。“嚴苛的標準之下，必然會促進企業生產升級。比如水泥行業要進一步脫硫、要利用余熱發電等。其實，單從余熱發電來看，對于企業而言反而是賺錢的。”
這些年來，隨著消費者的環保意識不斷增強，建筑材料的“綠色化”其實已經在悄然發生，節能、環保以及輕量化正在成為建筑材料發展趨勢。綠色地產、綠色建材的逐步發展，將為國家綠色化戰略率先邁出一步。根據國家規劃，到2020年我國城鎮綠色建筑占新建建筑比重要從2012年的2%提升至50%。無論是綠色建筑還是綠色建材，發展空間都很巨大。
有專家在接受采訪時認為，針對國家的綠色化戰略，房地產及其關聯行業要先行，甚至是要轉型，因為綠色化是房地產行業的未來，也是建材行業的未來。之前不夠“綠色”的企業將會在未來的競爭中被洗牌，如果仍舊固步自封，最終將被市場淘汰。而對于相關部門而言，也應維護良好的市場環境，放手讓企業優勝劣汰。
目前我國的既有建筑，95%以上均為高耗能建筑，能耗水平與國際先進水平差距較大。以供熱為例，我國集中供熱的一次能源消耗為20公斤標煤/平方米，高出同緯度歐洲國家一倍。
對此，《意見》強調，“要嚴格執行建筑節能標準，加快推進既有建筑節能和供熱計量改造，從標準、設計、建設等方面大力推廣可再生能源在建筑上的應用，鼓勵建筑工業化等建設模式。”在業內人士看來，改造的過程中，同樣發展空間巨大。隨著制度設計與官員的官帽進一步掛鉤，改造的速度和質量將再上臺階。
企業轉型
“綠色化戰略的提出將規范行業現有的參差不齊的業態亂象。我們很樂見這樣的政策。此舉或將改變之前綠不綠色都一樣有生存空間的現狀。”天津天筑建材有限公司副總經理王世剛告訴中國房地產報記者。
“對于國家提出的‘綠色化’發展要求，其實有實力的企業也有動力來積極配合。”住建部綠色建筑發展處的一位不愿具名的人士告訴中國房地產報記者。
中央政治局會議首提“綠色化”后，全國首個綠色建筑地方性法規《江蘇省綠色建筑發展條例》，在3月27日獲得江蘇省十二屆人大常委會第十五次會議通過，強推綠色建筑地方標準，鼓勵建設、購買綠色建筑。
上述住建部綠色建筑發展處的官員十分認可江蘇的這一舉動。在他看來，綠色化是在倒逼企業轉型。首先，對于房地產商而言，告別了黃金時代，單純注重“量”已經不可能，品質成為一種追求。現在很多房企自身也在嘗試轉型，所以有配合的動力。其次，隨著消費者的消費習慣和生活方式的轉變，客觀上要求未來的住房、家居等產品更加綠色、環保，所以有配合的壓力。除此之外，隨著技術水平的不斷提高以及生產成本的不斷降低，這在某種程度上讓綠色理念走進綠色建筑中也成為了可能。
河北奧潤順達窗業集團總工程師魏賀東深有同感。“隨著綠色化理念的進一步深入人心，未來將有助于促進企業不斷升級，對于我們建材行業而言，具體體現在原材料的開采、生產、使用等全產業鏈的每一個環節。”
對于距離綠色標準仍有一定差距的落后企業，王世剛建議：“要抓緊轉變舊有的落后觀念，積極引入高素質人才，重點加大技術創新和先進工藝的應用，對于落后產能要有斷腕的決心。”
其實，綠色理念早已不是什么新鮮事物。之所以一直再提，還是因為之前標準不明晰且落實不到位。“未來亟須有可落地的相關配套政策予以引導。同時，我個人認為，還要立法來加以強化。這樣還不夠。在執法方面也要加大力度和嚴格執法標準。”王世剛說。
“希望北京乃至全中國都能夠藍天常在、青山常在、綠水常在，讓孩子們都生活在良好的生態環境之中，這也是中國夢中很重要的內容。”早在2014年11月，在APEC帶來的藍天之下，習近平就曾如是說。
房地產行業的綠色化旋風，或許將會吹走霧霾，為實現APEC藍的中國夢助力。
