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一、當前我國宏觀經濟形勢分析
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中國建筑金屬結構協會副秘長 鋁門窗幕墻委員會主任 全國建筑幕墻顧問行業聯盟(CWCIA) 理事長 黃圻先生
•今年以來,世界經濟面臨錯綜復雜局面,全球經濟艱難復蘇,全球經濟增長約為2.2%左右,比世界銀行的年初預測調低了0.2個百分點。
•當前我國的經濟形勢和運行態勢總體是好的,經濟發展長期向好的基本面沒有變,經濟韌性好、潛力足、回旋空間大的基本特性沒有變,經濟持續增長的良好支撐基礎和條件沒有變。新的增長點正在加快,新的增長動力正在形成,經濟發展前景廣闊。
•我國進入經濟新常態下的發展階段,經濟發展中的“兩難”問題增多,經濟新常態下,開始進入“結構性減速”的調結構階段。深化改革、擴大開放,保持我國經濟的持續和健康發展
•應該看到,去年和今年上半年,明顯放緩的經濟運行態勢,對我國建筑門窗幕墻行業的影響和沖擊的較大的。相當一部分企業的產值出現了下滑。部分企業出現了虧損,銀行貸款的減少和資金鏈的短缺是企業面臨的最大難題。
二、今年我國鋁合金門窗建筑幕墻行業狀況分析
1、房地產對門窗幕墻行業的影響
•2015年上半年,房地產市場持續低迷后迎來政策層面的利好,全國樓市逐漸回暖。1-5月,全國商品房銷售額為24409億元,同比增長3.1%。
•滬深兩市公布的76家上市企業,在2015年中報業績,在萬科等龍頭企業上升的時候,凈利潤下滑的有36家企業,其中虧損企業27家。
2、相關政策出臺對建筑幕墻的影響。
•《住房城鄉建設部 、國家安全監管總局關于進一步加強玻璃幕墻安全防護工作的通知》【建標〔2015〕38號】
•新建住宅、黨政機關辦公樓、醫院門診急診樓和病房樓、中小學校、托兒所、幼兒園、老年人建筑,
•人員密集、流動性大的商業中心,交通樞紐,公共文化體育設施等場所,臨近道路、廣場及下部為出入口、人員通道的建筑,嚴禁采用全隱框玻璃幕墻(詞條“隱框玻璃幕墻”由行業大百科提供)。
3、新實施《建筑設計防火規范》對建筑幕墻和門窗工程要求
•住建部:新的建筑防火規范要在15年5月1日執行,新修訂的《建筑設計防火規范》,把原來的《建筑設計防火規范》GB50016-2006和《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-59合并。
• 增加了外墻保溫系統防火材料的要求;
• 增加了對防火門窗的要求,及門窗耐火完整性的要求;
4、中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發反腐倡廉
•《關于黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》
•停止新建、擴建樓堂館所。嚴禁以任何理由新建樓堂館所,嚴禁以危房改造等名義改擴建樓堂館所,嚴禁以建技術業務用房名義搭車新建樓堂館所,
•嚴禁以“學院”“中心”等名義建設樓堂館所。嚴禁接受任何形式的贊助建設和捐贈建設,嚴禁借企業名義搞任何形式的合作建設、集資建設或專項建設。
三、發展我國建筑幕墻顧問公司的意義
•我國是全世界最大的建筑幕墻生產大國和使用大國,每年設計施工的幕墻工程幾萬個。
•建筑幕墻產品的獨特性,建筑設計院不深化幕墻工程設計,交由幕墻工程公司負責設計和施工。
•工程監理公司能夠從事幕墻監理的專業人員較少,許多幕墻工程的監理達不到業主方的監管目的,業主方不完全信任幕墻公司。
•業主方自己信心不足,需要一個懂得建筑幕墻專業的第三方機構來從事幕墻專業的技術咨詢和工程監督的作用。
•幕墻顧問公司剛好彌補這個空白,協助甲方做好幕墻工程設計前的咨詢工作,為業主提供最新最好的建筑方案設計,提供最新的工程應用技術與材料,完善幕墻工程深化設計
•國外早已開始流行幕墻工程顧問公司的運作形式。
四、建筑幕墻顧問公司存在的問題
•在中國幕墻顧問公司已經存在幾年,因為歸屬關系,以及行業規范等問題,初始期受到了行業內部分企業和一些專家的批評和抵制。
•我國的幕墻顧問公司沒有納入資質管理,尚不能像幕墻工程公司一樣名正言順從事幕墻設計咨詢技術工作。
•幕墻顧問公司的水平參差不齊,部分公司工程人員不足,工程技術人員能力有限,在從事一些特殊工程的咨詢過程中顯得力不從心。
•幕墻顧問公司取費差異較大。
•幕墻工程公司與顧問公司產生矛盾的幾個因素:
•幕墻工程公司與顧問公司人事間的矛盾,由原來是同一個單位上下級關系,變成了平等或監督對立關系;
•幕墻顧問公司在工程設計方案階段給業主方提供的咨詢設計方案過于簡陋或廉價,業主方拿這種簡陋的設計方案要求幕墻公司,特別是影響到以后的工程商務報價。
•在幕墻工程中業主想節省費用,通過幕墻咨詢公司在找工程問題,加速了幕墻公司與顧問公司的矛盾
五、建筑幕墻咨詢顧問公司今后應該怎樣發展
1.加強幕墻咨詢顧問公司的自身建設,提高自身素質,調整企業結構,配備相應的工程技術人員;
2.幕墻咨詢顧問公司申請取得相應的設計資質;
3.幕墻咨詢顧問公司應根據自己的人才業務特點,確立自己的業務范疇;
4.加強幕墻咨詢顧問公司在行業的影響力,找到幕墻咨詢公司在幕墻行業應有的位置和地位,摸索出符合中國特色的行業管理模式;
5.建立幕墻咨詢顧問公司行業聯盟,大家共同議事,共同進步。
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