營業(yè)稅改增值稅，將是2016年建筑企業(yè)所要面對的頭等大事，雖然建筑業(yè)營改增政策細(xì)則尚未出臺，但根據(jù)營業(yè)稅的增值稅的特點，建筑企業(yè)應(yīng)積極主動做好各項準(zhǔn)備工作，做到有備無患。

　　關(guān)于營改增過渡期，新老項目的如何銜接的問題?是眾多建筑企業(yè)所關(guān)注的問題。

　　第一個問題：遵行的原則是什么?

　　原則是：新項目，新政策，老項目，老政策。也就是說，新項目按增值稅率處理，老項目繼續(xù)按照營業(yè)稅處理，營改增之后，地稅是不會撤掉的，地稅、國稅還是同時存在，將聯(lián)合辦公。在營改增之后的老項目，還是要繼續(xù)交營業(yè)稅，這個保留。新項目，新政策，老項目，老政策，這是我們國家改革以穩(wěn)定為主的。

　　第二個問題，主要是講清楚，什么叫新項目?什么叫老項目?

　　(1)營改增之前，簽訂的建筑施工合同，但是，沒有辦理工程施工許可證，導(dǎo)致了工程未動工，營改增之后，才辦理了工程施工許可證，工程正式動工的項目，叫做新項目。第一個標(biāo)準(zhǔn)是以工程施工許可證為標(biāo)準(zhǔn)的。

　　(2)營改增之后才簽訂的建筑施工合同的項目叫做新項目，所以第二個標(biāo)準(zhǔn)是以合同為主。

　　(3)營改增之前未完工的施工項目，營改增之后繼續(xù)施工的項目，叫做老項目。

　　(4)先上車后買票的行為，營改增之前沒有辦理任何的合同，包括工程施工等法律手續(xù)，但是工程已經(jīng)正式動工了，營改增后再補辦有關(guān)的合同、工程施工規(guī)劃等一些手續(xù)的工程，這還是叫做老項目。

　　第三個問題主要是營改增過渡期新老項目銜接中，應(yīng)注意的六大點事項

　　(1)營改增之前采購的建筑施工材料已經(jīng)用于工程施工項目，但是，拖欠材料款，營改增后，才支付供應(yīng)商的材料款，而獲得了供應(yīng)商開據(jù)的增值稅專用發(fā)票，不可以抵扣增值稅的進項稅。

　　(2)營改增之前，施工企業(yè)購買的辦公用品，機械設(shè)備等固定資產(chǎn)以及其他存量資產(chǎn)，但是一次未獲得對方開據(jù)的發(fā)票，等到營改增以后，才獲得以上資產(chǎn)供應(yīng)商開據(jù)的增值稅專用發(fā)票，同樣不可以抵扣增值稅的進項稅。

　　(3)營改增之前已經(jīng)完工的施工項目，但是未進行工程結(jié)算，營改增后才進行了工程結(jié)算，收到了業(yè)主支付的工程款，建筑企業(yè)繼續(xù)按3%交營業(yè)稅，繼續(xù)開建安營業(yè)稅發(fā)票。

　　(4)營改增前，已經(jīng)完工的施工項目，而且，進行了工程結(jié)算，但是業(yè)主一直拖欠工程款，營改增后業(yè)主才支付工程款，施工企業(yè)繼續(xù)按3%交建安稅，開建安發(fā)票。

　　(5)營改增之前已經(jīng)完工以及營改增之前未完工的施工項目，營改增之后繼續(xù)施工的項目，可能有兩種方法處理，第一，繼續(xù)按照老政策執(zhí)行，就是按3%上建安稅，第二，執(zhí)行3%的稅率簡易增值稅。這兩種到底是哪一種?以相關(guān)文件出來為準(zhǔn)。

　　(6)營改增之后，新老項目交替出現(xiàn)，共同經(jīng)營，共同生產(chǎn)的情況下，必須要分開采購，分開核算，分開決算，也就是說，營改增后老項目產(chǎn)生的增值稅的進項稅，不可以在新項目進行抵扣。