卷首語：2016年是我國國民經濟社會發展第十三個五年計劃的開局之年，國家調整產業結構，不斷創新的一年，我們正在努力改善建筑幕墻安全環境，建立門窗幕墻團體標準體系，加大建筑鋁結構應用研究，建立鋁門窗行業誠信體系。將成熟的系統門窗產品向建筑業和房地產企業更廣泛的推廣應用。

　　如今，我國進入到新常態下的結構性調整時期，這對我國鋁門窗幕墻行業而言是機遇還是挑戰呢?接下來，筆者將從行業概況、經濟環境、房地產業以及相關政策等方面全面解析鋁門窗幕墻行業的發展趨勢，讓你輕松一覽，大局盡在掌握中!

　　一、我國鋁門窗幕墻行業發展概況

　　應該看到，從去年開始，明顯放緩的經濟運行形勢，對我國建筑門窗幕墻行業的影響和沖擊的較大的。相當一部分企業的產值出現了下滑。部分企業出現了虧損，銀行貸款的減少和資金鏈的短缺是企業面臨的最大難題。

　　二、2016我國鋁門窗幕墻行業的大環境

　　今年建筑門窗幕墻行業，受國家宏觀經濟調控和壓縮房地產業投資的影響，總體形勢普遍嚴峻，門窗幕墻企業工程量不足，資金不到位，工程付款條件苛刻，工程墊資現象嚴重，工程結算“以房抵款”的現象十分普遍，開發商這種做法也更增加了我們企業資金周轉的困難。今年不少企業都適時調整了企業的目標計劃，減少了銷售額目標總量，增加了對工程回款率和保利潤的基本要求，使得下半年企業的營業額目標更加切合實際。

　　從去年以來，行業內已經有少量企業出現了危機，范圍涉及幕墻、門窗、鋁型材等企業、玻璃原片和深加工企業。有企業的部分生產線停產，有個別企業關廠變賣，也有個別企業出現企業資不抵債，由政府托管清收。從目前我們了解的情況看，出問題的企業或是想上市，搞資本運作;或是盲目擴大生產，亂投項目，總之是大大超出了自己企業的自身能力，導致企業經營不善。

　　多年來，我國建筑門窗的實際應用水平始終上不去，這里說的門窗實際應用水平，是指目前老百姓新購買商品房使用的門窗。門窗的實際應用水平上不去有多種因素，有低價中標，放棄使用優質門窗問題;有房地產公司一味追求利益最大化，壓縮門窗在整個工程里的投資比例問題;有政府部門對建筑節能指標執行力度不夠堅決問題;總之，多年來我們行業花了大力量，從國外發達國家引進、消化、吸收性能優良的新產品，也有企業自主研發，適合本地氣候和使用特點的新門窗，這些新品基本上是放在自己企業的樣品室里無人問津。這些年房地產采購最流行的一句話就是“需要合理的性價比的門窗”，但從根本上上就否定了“優質優價的基本理念”。

　　現有的門窗幕墻行業的招投標體制，流行的是價格優先，現在的幕墻工程單價與20年前委員會的行業推薦的隱框幕墻、明框幕墻指導價格沒有異樣，甚至有些工程的價格還略低當年的指導價。房屋價格的迅速膨脹使得任何一個地方有房不愁賣，在多爛的房也有人搶的前提下，我們企業精心研發的好門窗卻少有人問津，我們企業研發的門窗，性能是優良的，但是實際工程中老百姓使用的門窗，質量是低劣的。

　　行業現象印證了供給側改革的必要性，目前我國正處在嚴重的供需不平衡狀態，一方面商品產能過剩，一再低價銷售，一再促銷;另一方面大家從日本搶購馬桶蓋和電飯煲，從澳洲香港搶購奶粉。我國房地產更是供需不平衡，一方面實施壓縮房地產和去庫存政策，然而庫存越來越多，一方面政府要遏制房價，讓老百姓買的起房住的起房，然而這個月北上廣深房價大漲。我們的建筑門窗產品更是典型的從計劃經濟時代發展起來的產業，是需求側時代的產物，產能大，品質落后，人工成本高，缺乏科技含量。這次國家提出了供給側改革，強調從生產要素入手，注重創新，優化資源配置，提高效率，生產出滿足老百姓需求的商品，從跟本上拉動經濟增長。

　　三、房地產業如何影響行業

　　隨著我國經濟發展進入新常態，國民經濟在經歷了三十年的高速發展后進入了結構調整的平穩期，房地產結束了長達15年的超級繁榮期，進入了真正意義上的調整期。

　　今年宏觀經濟形勢仍然對房地產行業有較大沖擊，開發商凈利潤回落，中小型房地產企業出現虧損甚至倒閉，二三線城市商品房銷售低迷，成品房庫存量繼續增大。

　　盡管今年上半年，國家針對房地產市場持續低迷制定了政策層面的利好，房屋限購取消了，限貸松綁了，公積金調整額度了，利率下降了，但是全國樓市回暖仍然乏力。

　　從國家而言，經濟調控就是要調整產能過剩，大量產品積壓和低水平重復建設項目，以及大量消耗能源和浪費資源的行業和產品，建筑業肯定首當其中。當前房地產的主要調控辦法是控產量、去庫存。去庫存，北上廣深地區房價虛高，大量去庫存不容易，三線城市房屋購買乏力，去庫存也很難有效實施。

　　控產量，直接影響到建筑門窗生產企業，導致全行業生產總量不足，利潤滑坡。而今年房地產解決資金緊張的最好辦法也是去庫存，直接拿現房抵債。

　　四、相關政策的影響

　　1).《關于黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》，通知要求：政府部門嚴禁以任何理由，新建、擴建、改建、樓堂館所。

　　2). 《住房城鄉建設部、國家安全監管總局關于進一步加強玻璃幕墻安全防護工作的通知》通知要求：新建住宅、黨政機關辦公樓、醫院、中小學校、人員密集、流動性大的商業中心，交通樞紐，公共文化體育設施等場所，臨近道路、廣場及下部為出入口、人員通道的建筑，嚴禁采用全隱框玻璃幕墻。

　　3).今年住房城鄉建設部關于印發《建筑業企業資質標準》的通知，在新《建筑業企業資質標準》中取消了有關建筑門窗的資質。

　　我國終止了實施了近30年的建筑門窗生產審批制度，今后我國的建筑行業生產門窗產品，不再需要生產許可證，也不需要企業資質，由過去的行政審批制度逐步過渡到市場監管。

　　4). 隨著國家標準《建筑設計防火規范》GB50016-2014和《建筑幕墻、門窗通用技術條件》GB/T31433-2015的陸續實施，國家對建筑幕墻及外墻上門、窗的耐火完整性提出了較高的要求。目前市場上生產的大部分建筑外窗都難以滿足耐火完整性0.5h的要求，而門窗生產企業在研發過程中也都存在著不同程度的難度和問題，這種現狀顯然無法滿足當前國家標準和工程市場的需要。

　　5).建筑幕墻安全規定

　　近些年，上海、浙江、廣東等地陸續出現過幕墻玻璃自爆、脫落傷人事件，引起了新聞媒體和社會的廣泛關注，也引起國務院有關領導的重視，要求加強建筑幕墻工程質量安全監管。

　　住房和城鄉建設部工程質量安全監管司要求中國建筑金屬結構協會立即組織有關力量，認真調查研究目前建筑幕墻行業的質量安全現狀，分析產生質量安全問題的主要原因，提出切實可行的技術方案和管理措施。中國建筑金屬結構協會召集有關幕墻設計施工企業、各相關標準及規范的主編，就我國建筑幕墻行業實際狀況，當前行業存在的各類質量問題，以及如何加強我國建筑幕墻工程質量安全監管進行認真的探討和研究。

　　本文內容出自：

　　《2015～2016年度全國鋁門窗幕墻行業年會工作報告》

　　作者：黃圻