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　　近日，四川省住建廳下發通知，明確提出若沒有特殊使用要求，建筑不得大面積采用玻璃幕墻。“特殊使用要求”指機場、劇院等公共建筑，而寫字樓、酒店不在此范圍。

　　根據門窗幕墻行業專家解讀介紹，新規的實施或將改變目前流行的建筑造型，對高層建筑的建造成本也會形成影響。

　　數據：

　　成都目前使用玻璃幕墻的寫字樓超80%

　　“目前成都的項目，寫字樓和酒店玻璃幕墻使用較多，住宅使用玻璃幕墻較少。包括成都在內的很多大城市寫字樓項目，直接采用玻璃幕墻作為外維護結構的項目超過80%，酒店比例可能略低占比應該在70%左右。”門窗幕墻行業專家接受成都商報記者采訪時表示。

　　其實，去年發布的《住房城鄉建設部國家安全監管總局關于進一步加強玻璃幕墻安全防護工作的通知》就已經要求：新建住宅、黨政機關辦公樓、醫院門診急診樓和病房樓、中小學校、幼兒園、老年人建筑，不得在二層及以上采用玻璃幕墻。

　　通常玻璃幕墻設計時兼顧造型，維護和采光的作用，玻璃幕墻采光好，自重輕，作為維護結構能適當節約建筑的結構成本。因此這一新規影響最大的當屬辦公樓，就辦公環境來說，玻璃幕墻可以提高工作人員的舒適性，提高采光度同時還能兼顧建筑造型。不過按照建筑節能設計標準，玻璃幕墻的能耗無疑要相對高一些。

　　門窗幕墻行業專家認為，在新規的出來后建筑設計這就意味著未來只有“轉型“了。結合綠色建筑技術和新型建筑材料在建筑造型，建設成本，建筑能耗等方面，探索建筑設計的構思和造型，或將改變目前流行的建筑造型。

　　解讀：

　　安全隱患成玻璃幕墻被叫停主因

　　大面積使用玻璃幕墻之所以被叫停，到底是出于玻璃幕墻哪些方面的問題?

　　門窗幕墻行業專家表示，目前叫停大面試使用玻璃幕墻的原因主要是安全隱患問題，包括玻璃爆裂、玻璃脫落（詞條“脫落”由行業大百科提供）、玻璃光污染以及建筑能耗等。

　　首先，近年來偶有玻璃脫落傷人事件發生。根據相關技術規范，玻璃幕墻設計使用年限為25年。到了年限，幕墻本身和連接件就可能老化，導致漏風、漏雨甚至脫落。

　　其次，玻璃幕墻建筑的能耗大約是普通隔熱建筑能耗的5倍，玻璃幕墻本身的導熱性能好，而隔熱效果差，夏季太陽輻射熱大,陽光直射導致室內悶熱。

　　最后，玻璃幕墻造成的光污染在道路交通安全方面較為普遍。矗立的一幢幢玻璃幕墻大廈，就像一大塊幾十米寬、近百米高的巨大鏡子，并對交通情況和紅綠燈進行反射，反射光進入高速行駛的汽車內，會造成人的突發性暫時失明和視力錯覺，在瞬間會遮住司機的視野，或使他感到頭昏目眩，嚴重地危害行人和司機的視覺功能。

　　影響：

　　建筑成本增加或讓寫字樓去化困難加劇

　　其實，玻璃幕墻技術相對成熟，兼具透光性、材料穩定性、耐候性（詞條“耐候性”由行業大百科提供）等多種優勢，重量也僅為傳統磚石維護結構一半。雖然幕墻本身價格比較高，但非幕墻建筑對立面的功能性設計要求更高，建設周期也會相對長一些，若禁止大面積使用玻璃幕墻，要解決高層尤其是超高層建筑的采光、荷載（詞條“荷載”由行業大百科提供）控制及抗震性等問題，難度不小，如果不使用幕墻的確會造成建筑成本的增加，同時采光舒適度也會降低。

　　截止8月第2周，大成都寫字樓物業整體存量724.55萬㎡，2016年累計銷售98.86萬㎡。按照目前的去化速度，去化周期高達58.9個月。業內人士表示，如果寫字樓建設成本在此基礎上增加，會讓未來寫字樓去化困難加劇。

　　不過門窗幕墻行業專家認為，“如果是多層建筑（詞條“多層建筑”由行業大百科提供），造價應該持平甚至更低。并且傳統民用建筑設計可以通過現階段不斷創新建筑技術和材料來解決常規建筑成本和建筑造型能耗的矛盾，豐富多樣的建筑材料（詞條“建筑材料”由行業大百科提供）的使用也為今后建筑設計帶來了挑戰。”

　　從益處講，新規出來后也有利于建筑使用的安全性，有利于建筑的節能保溫（詞條“保溫”由行業大百科提供）、防止光污染，解決現在普遍存在的高齡幕墻維護問題。

　　“客觀上或將改變目前流行的建筑造型。有益于改變現階段千城一貌的現象，對整個城市建設的風貌打造也有積極的影響。”門窗幕墻行業專家最后說。