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萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科、綠地、恒大等可能是大家耳熟能詳?shù)牡禺a(chǎn)巨頭！但實(shí)際上國(guó)內(nèi)還有一批“高貴冷艷、氣場(chǎng)強(qiáng)大”的地產(chǎn)公司。他們的名字，您或許不熟悉，但是項(xiàng)目您都耳熟能詳（PS：大多是著名高端奢侈項(xiàng)目）。今天中國(guó)幕墻網(wǎng)www.gdjiasi.com特意轉(zhuǎn)載[建筑八卦女：軟妹]的相關(guān)文章，與您一起“八一八”這些高貴冷艷的地產(chǎn)公司吧!
1.太古地產(chǎn)
高貴冷艷第一家當(dāng)屬太古地產(chǎn)。太古地產(chǎn)是太古集團(tuán)下的地產(chǎn)公司，成立于1972年。太古集團(tuán)于1816年在英國(guó)成立，是一個(gè)有近200年歷史的家族集團(tuán)，業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)、航空、農(nóng)業(yè)、航運(yùn)、消費(fèi)品。大家熟知的國(guó)泰航空、服裝品牌Columbia、多樂(lè)士油漆、以及大部分地區(qū)的可口可樂(lè)代理，都為太古經(jīng)營(yíng)。
太古地產(chǎn)亞洲區(qū)總部在香港，代表作有香港太古廣場(chǎng)、東薈城，廣州太古匯，北京三里屯太古里、頤堤港，在建的有成都大慈寺項(xiàng)目和上海大中里項(xiàng)目。這些商業(yè)幾乎都是銷售高端品牌，在建的大慈寺和大中里項(xiàng)目都在成都和上海的著名歷史街區(qū)，建成之后想必也是當(dāng)?shù)厥浊恢傅南M(fèi)場(chǎng)所。
北京太古里
廣州太古匯
太古地產(chǎn)的項(xiàng)目可謂“十年磨一劍”，數(shù)個(gè)內(nèi)地項(xiàng)目從拿地到開業(yè)都經(jīng)歷了比一般內(nèi)地開發(fā)商更長(zhǎng)的時(shí)間，如太古匯項(xiàng)目，2001年拿地，直到2011年才開業(yè)。一方面是不熟悉內(nèi)地的開發(fā)情況，另一方面則是對(duì)設(shè)計(jì)建造、招商都非常有追求。
三里屯項(xiàng)目2007年收購(gòu)，2008年開業(yè)，則是因?yàn)樵谔攀召?gòu)之時(shí)三里屯village其實(shí)已經(jīng)基本建成，在這里不得不提到神奇的名不見經(jīng)傳的國(guó)峰置業(yè)，聯(lián)合香港開發(fā)商Tony Wong于2003年默默拿下這個(gè)熱門地塊，請(qǐng)了著名的歐華爾公司進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。建成之后，以42.5億人民幣的價(jià)格被太古和摩根士丹利下的基匯基金聯(lián)手收購(gòu)。
不過(guò)這么一塊好地，確實(shí)讓太古地產(chǎn)這樣的商業(yè)運(yùn)營(yíng)高手來(lái)長(zhǎng)期持有管理比較合理，看看對(duì)面的被潘石屹散售的三里屯SOHO就知道了，冷清地都可以拍鬼片了有木有，還是請(qǐng)隈研吾設(shè)計(jì)的嘞。不過(guò)著名的情趣用品小天后馬佳佳淡定高調(diào)地將店面選在三里屯SOHO，自稱就喜歡挑這種誰(shuí)開店誰(shuí)死的地方。
說(shuō)到高貴冷艷，太古在香港的高端住宅名字那叫一個(gè)拗口：傲璇、珒?nèi)弧⑽等坏鹊取?/P>
這個(gè)就是傲璇，看這扭扭的造型就知道是Frank Gehry的作品~這是他設(shè)計(jì)的首個(gè)亞洲住宅項(xiàng)目，不知道會(huì)不會(huì)漏水呢。
傲璇2012年售價(jià)為呎價(jià)6.8萬(wàn)元港幣，1呎=0.093平方米，換算下來(lái)也就是60萬(wàn)人民幣一平方米左右咯，真不愧為亞洲第一豪宅。
2.新鴻基地產(chǎn)
新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司于1972年在香港交易所上市，為香港最大地產(chǎn)發(fā)展商之一。新地公司在中國(guó)大陸的北京和上海設(shè)有分公司。北京公司在王府井APM那里，當(dāng)然，大名鼎鼎的APM就是新地的產(chǎn)業(yè)啦。上海公司在高大上的陸家嘴國(guó)金中心，國(guó)金中心也是新地開發(fā)的喲。
新鴻基在香港的項(xiàng)目有香港最高樓環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)，樓高118層，高近490米。
環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)最上面15層是六星級(jí)酒店麗茲卡爾頓(The Ritz-Carlton Hong Kong, Kowloon)，頂樓的酒吧OZONE非常值得一去，據(jù)說(shuō)是目前全世界最高的酒吧，可以一覽港島全景，室內(nèi)設(shè)計(jì)也很贊。
ozone
新鴻基著名的商業(yè)地產(chǎn)apm，是把“am”(上午)和“pm”(下午)融合起來(lái)，提倡一種全天候消費(fèi)的概念。近年來(lái)人們的工作時(shí)間越來(lái)越長(zhǎng)，壓力越來(lái)越大，然而購(gòu)物商場(chǎng)多數(shù)只營(yíng)業(yè)至晚上10點(diǎn)，因此很多人在下班后無(wú)處休閑減壓。apm特色在于提倡夜間休閑，因而香港店大部份店鋪營(yíng)業(yè)至凌晨，甚至通宵。
香港apm
上海環(huán)貿(mào)iapm商場(chǎng)，位于繁華的淮海中路西段，于2013年8月開始陸續(xù)分段試業(yè)。iapm在原apm前加了一個(gè)international，仍是主打”夜行購(gòu)物消費(fèi)“概念，商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間為上午10點(diǎn)至晚上11點(diǎn)，餐飲等業(yè)態(tài)則延長(zhǎng)至次日零點(diǎn)甚至凌晨1點(diǎn)左右。
上海iapm
不過(guò)北京apm的營(yíng)業(yè)時(shí)間仍為早9晚10。
北京apm(吐槽也沒用，帝都專治各種不服)
相比于太古在內(nèi)地的緩慢發(fā)展，新地可謂遍地開花，從住宅到商業(yè)到辦公，從北京到上海長(zhǎng)三角到廣州珠三角到成都，總共有二十多個(gè)大項(xiàng)目。
2013年9月，新地在上海以217.7億元人民幣一舉拿下徐家匯中心地塊，刷新了全國(guó)單幅地塊總價(jià)地王紀(jì)錄。不過(guò)，這塊地堪稱徐家匯最后一塊黃金地塊，樓面地價(jià)算下來(lái)其實(shí)只有3.73萬(wàn)元/平方米，作為如此核心的商業(yè)地塊小編覺得還是蠻劃算的。不過(guò)縱觀全國(guó)，獨(dú)自出200億吞地的氣概估計(jì)也就新鴻基啦。
3.恒隆地產(chǎn)
恒隆地產(chǎn)起家于香港，并在1990年代，開始在內(nèi)地城市開發(fā)商業(yè)綜合項(xiàng)目。恒隆地產(chǎn)以市值計(jì)算，是全球最大的純地產(chǎn)企業(yè)之一。
恒隆地產(chǎn)的母公司恒隆集團(tuán)由陳曾熙于1960年創(chuàng)辦，即發(fā)展為香港大型地產(chǎn)發(fā)展商之一。恒隆地產(chǎn)其后因建造港鐵沿線多個(gè)大型項(xiàng)目而建立名聲。憑借多年在港發(fā)展及管理物業(yè)的經(jīng)驗(yàn)和成就，恒隆地產(chǎn)在上海打造了兩個(gè)高貴冷艷的綜合體項(xiàng)目，分別是恒隆廣場(chǎng)和港匯恒隆廣場(chǎng)。
恒隆廣場(chǎng)
恒隆廣場(chǎng)商場(chǎng)部分入駐的奢侈品牌堪稱上海最高端，Christian Dior 、CHANEL、FENDI、 DUNHILL 、 HERMES、CARTIER 、LV 點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)，這都不用說(shuō)了。更厲害的是恒隆廣場(chǎng)的寫字樓租金高達(dá)14-18元/平方米*天，陸家嘴華麗麗的金茂大廈也就10-15啊。如果按恒隆廣場(chǎng)寫字樓的樓層面積1780㎡來(lái)算，加上物業(yè)費(fèi)，一層樓的每月租金高達(dá)80多萬(wàn)。
恒隆地產(chǎn)旗下內(nèi)地項(xiàng)目均以“恒隆廣場(chǎng)”命名，在沈陽(yáng)、濟(jì)南、無(wú)錫、天津、大連與昆明等都有項(xiàng)目，并在2013年2月再下一城，投得湖北武漢一黃金地塊。
為毛前三個(gè)都是香港地產(chǎn)商呢?大概因?yàn)橄愀鄣仄そ鹳F，最后只有能把品質(zhì)做出來(lái)的公司能夠大行其道。所以這些公司一到內(nèi)地，在高端商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域輕輕松松就把內(nèi)地的土豪開發(fā)商們比下去啦。嗯，其實(shí)后面還有好多家香港的呢。
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