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　　裝配式建筑（詞條“裝配式建筑”由行業(yè)大百科提供）是什么？裝配式建筑是如何生產(chǎn)的？現(xiàn)場(chǎng)又是怎樣施工的？成本造價(jià)如何？要想知道答案就一起來看看中國(guó)幕墻網(wǎng) www.gdjiasi.com 發(fā)布的這個(gè)視頻吧～

裝配式建筑全過程演示視頻

　　近日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，決定大力發(fā)展裝配式建筑，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)。會(huì)議決定，以京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角城市群和常住人口超過300萬(wàn)的其他城市為重點(diǎn)，加快提高裝配式建筑占新建建筑面積的比例。

　　那么，裝配式建筑是什么?裝配式建筑是如何生產(chǎn)的?現(xiàn)場(chǎng)又是怎樣施工的?成本造價(jià)如何?要想知道答案就一起來看看吧～

　　裝配式建筑是什么

　　在裝配式建筑的建造中，我們可以把梁、板、柱、墻等事先做好的構(gòu)件想象成一塊塊樂高積木，在施工現(xiàn)場(chǎng)只需把它們拼合在一起。

　　和搭樂高一樣，裝配式建筑將部分或所有構(gòu)件在工廠預(yù)制完成，然后運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝。組裝不只是“搭”，預(yù)制構(gòu)件運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)后，會(huì)進(jìn)行鋼筋混凝土的搭接和澆筑，以保障拼裝房的安全性。所以，這種產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化的建筑在歐美及日本等國(guó)際及地區(qū)已經(jīng)廣泛被采用。

　　裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn)在于：

　　●1.有利于提高施工質(zhì)量。

　　裝配式構(gòu)件是在工廠里預(yù)制的，能最大限度地改善墻體開裂、滲漏等質(zhì)量通病，并提高住宅整體安全等級(jí)、防火性和耐久性。

　　●2.有利于加快工程進(jìn)度。

　　效率即回報(bào)，裝配式建筑比傳統(tǒng)方式的進(jìn)度快30%左右。

　　●3.有利于提高建筑品質(zhì)。

　　室內(nèi)精裝修工廠化以后，可實(shí)現(xiàn)“在家收快遞”，即拆即裝，又快又好。

　　●4.有利于調(diào)節(jié)供給關(guān)系。

　　提高樓盤上市速度，減緩市場(chǎng)供給不足的現(xiàn)狀。行業(yè)普及以后，可以降低建造成本，同時(shí)有效地抑制房?jī)r(jià)。

　　●5.有利于文明施工、安全管理。

　　傳統(tǒng)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)有大量的工人，現(xiàn)在把大量工地作業(yè)移到工廠，現(xiàn)場(chǎng)只需留小部分工人就可以，從而大大減少了現(xiàn)場(chǎng)安全事故發(fā)生率。

　　●6.有利于環(huán)境保護(hù)、節(jié)約資源。

　　現(xiàn)場(chǎng)原始現(xiàn)澆作業(yè)極少，健康不擾民，從此告別工地“灰朦朦”。此外，鋼模板等重復(fù)利用率提高，垃圾、損耗、節(jié)能都能減少一半以上。

　　如何生產(chǎn)

　　裝配式構(gòu)件是如何生產(chǎn)出來的?

以裝配式建筑板為例，生產(chǎn)工序?yàn)椋轰撃Ｖ谱鳌?a target='_blank' style='font-size:1em; border-bottom:1px dotted blue;'>鋼筋綁扎→混凝土澆筑→脫模

鋼筋綁扎的時(shí)候需預(yù)留孔洞

進(jìn)行鋼筋綁扎的時(shí)候需將吊鉤預(yù)埋其中

混凝土澆筑，流水線作業(yè)

脫模后成品裝配式板

　　裝配式構(gòu)件制作完成，暫時(shí)在工廠分類堆放，就可準(zhǔn)備運(yùn)往施工現(xiàn)場(chǎng)了。

成品裝配式構(gòu)件裝車上路運(yùn)往現(xiàn)場(chǎng)

　　施工流程

　　以預(yù)制框架結(jié)構(gòu)為例，一層施工完畢后，先吊裝上一層柱子，接著上主梁、次梁、樓板。預(yù)制構(gòu)件吊裝全部結(jié)束后，就開始綁扎連接部位鋼筋，最后進(jìn)行節(jié)點(diǎn)和梁板現(xiàn)澆層的澆筑。

　　一圖看懂預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)施工流程

　　上述步驟里技術(shù)要求最高的是什么?

　　答案是裝配式構(gòu)件的吊裝。

　　為了確保吊裝順利進(jìn)行，裝配式構(gòu)件運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，需要合理安排堆放場(chǎng)地，方便吊裝。就像搬家一樣，通常都會(huì)安排好物品搬運(yùn)順序，來合理減少工作量。

　　這個(gè)最重要的吊裝步驟是如何操作的呢?

　　如下圖所示：

裝配式柱吊裝

　　上圖最搶眼的就是梳妝鏡驚現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)，梳妝鏡的用途是什么呢?梳妝鏡是為裝配式柱吊裝準(zhǔn)備的，下部空間狹小，不便于觀察，通過鏡子的反射原理，方便下層預(yù)留鋼筋與上層裝配式柱孔洞的插接。

　　裝配式疊合梁吊裝

　　裝配式疊合板吊裝

　　對(duì)于吊裝難度較大的部位，還可以在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行預(yù)拼裝或建造裝配式展示區(qū)，起到示范作用。

　　框架結(jié)構(gòu)大梁的預(yù)拼裝和剪力墻住宅的展示區(qū)

　　吊裝完畢，綁扎好現(xiàn)澆層的鋼筋，準(zhǔn)備澆筑現(xiàn)澆層混凝土

　　為了增加裝配式構(gòu)件和現(xiàn)澆層之間的連接，確保結(jié)構(gòu)的可靠性和安全性，裝配式構(gòu)件表面都留有鍵槽或進(jìn)行毛糙處理。裝配式構(gòu)件之間可以有多種連接方式，目前樓板通常采用7+8的形式(70mm厚預(yù)制樓板+80mm厚現(xiàn)澆層)。以主次梁連接節(jié)點(diǎn)為例，展示裝配式構(gòu)件之間連接種處理方式的多樣性：

　　主次梁連接邊節(jié)點(diǎn)——主梁預(yù)留槽口

　　主次梁連接中節(jié)點(diǎn)——主梁預(yù)留后澆段

　　主次梁連接節(jié)點(diǎn)——主梁設(shè)置牛腿

　　那么多的構(gòu)件如何不出錯(cuò)呢?

　　為了確保工人不會(huì)搞錯(cuò)，減少施工錯(cuò)誤，加快工程進(jìn)度，每個(gè)構(gòu)件其實(shí)都有自己的“身份證”，它們都擁有獨(dú)一無二的ID號(hào)，方便對(duì)號(hào)入座。

　　墻、板、樓梯等各種裝配式構(gòu)件都有自己獨(dú)一無二的編號(hào)

　　成本管理

　　現(xiàn)在是不是對(duì)裝配式建筑已經(jīng)撥開云霧見日出了。不過這些對(duì)于開發(fā)商還不夠，成本控制和設(shè)計(jì)管理是裝配式建筑實(shí)施過程的畫龍點(diǎn)睛之處。

　　敲黑板，劃重點(diǎn)：裝配式建筑有2個(gè)重要指標(biāo)，裝配面積占比和預(yù)制率。

　　裝配率=實(shí)施裝配面積÷地上總計(jì)容面積。

　　預(yù)制率=裝配式構(gòu)件總體積÷總的混凝土體積。

　　以上海為例，上海市在裝配式建筑上走在國(guó)家前列，并且在逐步提高預(yù)制率和裝配率的要求。預(yù)制率越高，成本付出越高，初步統(tǒng)計(jì)，預(yù)制率每增加10%，成本增量在150元左右，目前上海新建建筑的預(yù)制率不小于40%的情況下，成本可想而知。

　　以綠地二部虹口商業(yè)、海灣住宅和松江中山街道項(xiàng)目為例，看下裝配式建筑實(shí)施情況：

虹商效果

　　25%的總面積實(shí)施裝配式建筑

海灣住宅

松江中山街道

　　50%總住宅面積實(shí)施裝配式建筑，1#、2#、3#、8#、9#、11#為6棟裝配式樓。

　　因此，成本控制是裝配式建筑實(shí)施過程的把控重點(diǎn)之一。

　　☞首先，裝配式范圍要盡量避免選擇在首開區(qū)。針對(duì)出讓合同中關(guān)于裝配面積的要求，可以通過分期開發(fā)，來平衡項(xiàng)目周期。由于預(yù)制構(gòu)件要提前和工廠配合，且這些工廠的產(chǎn)能有限，對(duì)首期開發(fā)的時(shí)間成本造成很大的壓力。

　　☞其次，需要對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行拆分選擇預(yù)制構(gòu)件重復(fù)率高的單體，一般構(gòu)件重復(fù)率建議要大于100件，重復(fù)越多越劃算。

　　但這么多裝配式構(gòu)件具體該如何進(jìn)行拆分選擇?

　　●1.預(yù)制構(gòu)件尺寸要遵循少規(guī)格/多組合的原則。

　　●2.外立面的外圍護(hù)構(gòu)件盡量單開間拆分。

　　●3.預(yù)制剪力墻接縫位置選擇結(jié)構(gòu)受力較小處。

　　●4.長(zhǎng)度較大的構(gòu)件拆分時(shí)可考慮對(duì)稱居中拆開。

　　●5.考慮現(xiàn)場(chǎng)脫模/堆放/運(yùn)輸/吊裝的影響，要求單構(gòu)件重量盡量接近，一般不超過6噸，高度不宜跨越層高，長(zhǎng)度不宜超過6米。

　　與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑相比，裝配式房屋對(duì)設(shè)計(jì)、建造對(duì)各專業(yè)的配合度要求更高，需要各專業(yè)盡早參與配合：

　　●1.建筑專業(yè)

　　要考慮對(duì)外立面風(fēng)格、保溫形式、降板區(qū)域、樓梯面層做法，預(yù)埋窗框、瓷磚、石材（詞條“石材”由行業(yè)大百科提供）反打等方面的影響。

　　●2.設(shè)備（詞條“設(shè)備”由行業(yè)大百科提供）專業(yè)

　　涉及到預(yù)制構(gòu)件的預(yù)留洞、預(yù)埋管，圖紙細(xì)化工作量非常大。

　　●3.內(nèi)裝專業(yè)

　　涉及機(jī)電點(diǎn)位提資，介入時(shí)間需大大提前。

　　●4.施工方

　　需要總包、吊裝單位、構(gòu)件生產(chǎn)廠家都要提前介入。

　　同時(shí)，在設(shè)計(jì)過程中，還需進(jìn)行BIM（詞條“BIM”由行業(yè)大百科提供）模擬，考慮裝配式構(gòu)件預(yù)留鋼筋與現(xiàn)澆部位鋼筋的位置關(guān)系和連接，以大大減少現(xiàn)場(chǎng)施工過程中構(gòu)件的錯(cuò)位和碰撞。

BIM模擬板鋼筋和接縫

BIM模擬連接節(jié)點(diǎn)

　　裝配式建筑對(duì)很多現(xiàn)有的建筑做法都有不同的影響，其中，對(duì)外墻保溫做法和石材立面做法的影響最為明顯，下面兩張表清楚地對(duì)比了各種做法的優(yōu)缺點(diǎn)、成本和施工因素、適用性等方面。