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房地產(chǎn)“快周轉(zhuǎn)”,提防建筑設(shè)計(jì)10大常見錯誤

來源:筑龍建筑設(shè)計(jì)  作者:編輯  日期:2018-11-20
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   建筑師是幸運(yùn)的,可以拿著別人的錢實(shí)現(xiàn)自己的夢想;也是痛苦的,各種制約的存在,往往讓夢想實(shí)現(xiàn)得不是那么順暢。但是想想唐僧西天取經(jīng),容易實(shí)現(xiàn)的夢想還能叫夢想嗎?有時候?qū)崿F(xiàn)夢想的過程才是最值得回味的,最好的風(fēng)景就在路上。

  本篇文章內(nèi)容由[中國幕墻網(wǎng)]編輯部整理發(fā)布:

  建筑師是幸運(yùn)的,可以拿著別人的錢實(shí)現(xiàn)自己的夢想;也是痛苦的,各種制約的存在,往往讓夢想實(shí)現(xiàn)得不是那么順暢。但是想想唐僧西天取經(jīng),容易實(shí)現(xiàn)的夢想還能叫夢想嗎?有時候?qū)崿F(xiàn)夢想的過程才是最值得回味的,最好的風(fēng)景就在路上。

  最近幾年房地產(chǎn)市場井噴式發(fā)展,建筑師似乎突然都忙了起來,隨著房地產(chǎn)公司的“快周轉(zhuǎn)”命令下達(dá),“一天出圖”似乎也不是遙不可及,但是如果你想成為一個經(jīng)過正規(guī)建筑學(xué)教育熏陶的建筑師,多多少少都會有一些社會責(zé)任感的,有些在心里,有些在行動上,希望自己的作品能讓周圍的世界美好一點(diǎn),這也許是很多很多建筑師的理想之一。但是有時候忙起來,就跟崔健的歌里唱的“不知不覺掙錢掙暈了把什么都忘了”,忘記了自己的每一筆都是要在大地上矗立百年的,省略了過程,忽略了內(nèi)心深處的聲音。

  但是依然別慌哈,今天為各位奉上建筑設(shè)計(jì)常見錯誤,來看看看你踩過多少雷??讓你快人一步,不落后,加油吧少年~

  01、關(guān)于場地

  (1)基地面積很大沒有設(shè)置消防環(huán)道(錯誤)

  (基地面積≥3000㎡宜設(shè)置環(huán)道,實(shí)在沒有條件的情況下,需要在建筑的長邊設(shè)置消防通道并設(shè)置回車場)

  (2)建筑次入口無法進(jìn)入(錯誤)

  (這種錯誤比較無語,歸根結(jié)底還是因?yàn)閳龅貨]有進(jìn)行設(shè)計(jì),硬質(zhì)、軟質(zhì)、道路沒有表示,導(dǎo)致次入口只能跟草坪相連,次入口只能踩草坪進(jìn)入)

  (3)場地室外停車場無法進(jìn)入(呵呵噠~)

  (場地上光想著把車位布置下去,但是卻沒有考慮如何進(jìn)去,單邊停車布置≥4m的道路,如果是盡端道路,請?jiān)O(shè)置≥7X7m的回車場,雙邊停車請布置≥7m的行車道路)

  (4)在場地道路上面種樹(呵呵)

  (這種在基地上面無腦種樹的錯誤一定要避免,畢竟今年考試只有一次,不會有人聽你解釋說不小心種了一棵樹,所以車沒法進(jìn)出了)

  (5)室外停車直接靠著路邊停,沒有留出緩沖空間(錯誤)

  (這種錯誤只會反映出一個人的場地設(shè)計(jì)素養(yǎng)非常低,很多學(xué)生稱現(xiàn)實(shí)情況下都是這樣停車的,現(xiàn)實(shí)情況還有很多蝸居的黑房間呢,你是不是也不用開了?!正確做法請看下圖)

  02、關(guān)于出入口設(shè)置

  (1)建筑主入口設(shè)置在城市主干道上(絕對的大錯誤)

  (城市主干道上不宜設(shè)置聚集人氣的出入口,包括規(guī)劃設(shè)計(jì)也是一樣的。主干道上可以開設(shè)輔助入口,車行出入口要求遠(yuǎn)離主干道交叉口70米。如果基地上只有一條路,而且是主干道的話,沒有辦法,只能開在這個方向,那么需要退出足夠的距離設(shè)置一個面積很大的疏散廣場,不過一般情況下不會出現(xiàn)這種情況)

  城市道路等級劃分:

  (2)報告廳大空間不設(shè)置單獨(dú)出入口(錯誤)

  (人多聚集,需設(shè)置單獨(dú)對外出入口滿足疏散要求,最好安排在底層,如果安排在上層,可以考慮外掛樓梯)

  (3)廚房后勤出入口跟建筑主入口從同一個位置進(jìn)入(錯誤)

  (廚房后勤出入口涉及污物,應(yīng)實(shí)現(xiàn)潔污分流)

  另外,關(guān)于建筑主入口表達(dá)上面的細(xì)節(jié),坡道、室內(nèi)外高差等等。

  03關(guān)于間距

  建筑退距不夠(大錯誤),這里絕對不僅僅是道路退距的問題,還有兩個隱藏的退距問題,這就是日照間距與消防間距。

  (1)日照間距涉及到日照系數(shù),由于各地太陽高度角不同日照系數(shù)不一樣,但是可以以大城市作為參照(現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)):

  (事實(shí)上,上海的日照間距系數(shù)設(shè)計(jì)上面應(yīng)該做到1.3~1.4才能滿足日照要求,現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)不知道是不是考慮上海地太擠,所以要求較低…… ( ⊙ _ ⊙ )

  日照間距不僅僅是自己的建筑需要滿足(特別是老年住宅,類似老年之家),基地北面如果是住宅的話,建筑盡量往南邊放,滿足北面住宅的日照退距。

  (2)消防間距涉及到建筑的耐火等級,如果需要滿足最低要求的消防退距的話,可以把耐火等級默認(rèn)為一、二級,記住一組數(shù)據(jù)6、9、13

  (注意:倉庫等特殊建筑消防間距需要另外計(jì)算,一般民用建筑,最小間距可以做到6m,建筑耐火等級默認(rèn)為最高等級)

  一般情況下,基地周邊有建筑的話需要考慮消防間距

  04、關(guān)于朝向

  (1)關(guān)于場地:

  ①室外球場籃球、羽毛球等東西向(大錯誤)

  (為了防止對抗賽中產(chǎn)生眩光,室外球場應(yīng)該南北向布置,南偏西和東15度范圍都是允許的,室內(nèi)球場可以通過控制開窗方向防止眩光)

  ②田徑場看臺布置在東側(cè)(錯誤)

  (標(biāo)準(zhǔn)田徑場需要設(shè)置看臺,看臺應(yīng)設(shè)置在西側(cè),防西曬)

  各種球場尺寸如下圖:

  (2)關(guān)于房間:

  ①住宿房間朝東西向(錯誤)

  (快題當(dāng)中經(jīng)常出現(xiàn)賓館客房等住宿,最好朝南,實(shí)在不行朝北采光也不錯,東西向朝向差,另外,如果是老年住宅,一定要朝南)

  ②圖書閱覽室不朝南(錯誤)

  (規(guī)范要求圖書閱覽室宜朝南,南向有光照,而且南向的眩光可能性較小)

  ③畫室朝南或者朝向東西(錯誤)

  (畫室要求光線均勻,必須朝北)

  ④教室東西向(錯誤)

  (教室要求南北向,同時需要面寬大于進(jìn)深)

  ⑤陽光房不朝南(大錯誤)

  (陽光房設(shè)置必須朝南(基地在北半球的話),最好將陽光房設(shè)置成朝南的玻璃盒子,頂面也是玻璃)

  ⑥廚房、化學(xué)實(shí)驗(yàn)室等有異味的空間安排在南向(錯誤)

  (在我國,一般情況下下風(fēng)向是西北向或東北向,根據(jù)基地條件自行判斷一下,有異味的功能房間盡量安排在下風(fēng)向,不要干擾其他功能房間)

  ⑦衛(wèi)生間朝南(盡量不要)

  (這個不能說是個錯誤,但是衛(wèi)生間占據(jù)南向這么好的朝向完全不應(yīng)該)

  05、關(guān)于垂直交通

  樓梯是每個建筑都有的垂直交通,但是也是最容易出現(xiàn)錯誤的地方。

  (1)疏散距離不夠(大錯誤)直接看下圖

  (2)樓梯平臺寬度不夠(錯誤)(樓梯平臺寬度必須大于梯段寬度,公共建筑梯段寬度≥1200)

  (3)樓梯進(jìn)深不夠(錯誤)(樓梯進(jìn)深=樓層高度+平臺寬度(梯段寬度))

  (4)樓梯進(jìn)深一半的位置有柱(大錯誤)(有柱的位置就有梁,直接影響樓梯的使用)

  電梯也容易出錯

  (1)缺少電梯(大錯誤)

  (如果題目要求考慮無障礙或者設(shè)計(jì)的是老年住宅的話,必須要有電梯;在展覽類建筑當(dāng)中,如果庫房與展廳不在同一樓層,需要設(shè)置貨梯;在餐飲類建筑里面,廚房跟就餐空間不在統(tǒng)一樓層,需要設(shè)置食梯,希望大家的方案中不要出現(xiàn)送餐服務(wù)員端湯走樓梯送餐的搞笑情況,萬一一摔了呢?)

  (2)電梯繪制成為柜子(錯誤,而且很常見)

  (3)電梯尺寸錯誤(常用電梯尺寸附圖)

  06、關(guān)于尺寸

  (1)公共建筑層高設(shè)計(jì)為3米(錯誤)

  (公共建筑層高一般情況下≥3.900m,除非全是賓館這種住宿空間可以做到3.600m,3米層高肯定是不夠的;普通住宅層高在2.4~2.8m之間)

  (2)公共建筑走道寬度設(shè)計(jì)為1.5米(錯誤)

  (公共建筑走道,中走道凈寬≥2.100m,當(dāng)然也不應(yīng)該設(shè)置的太寬,有學(xué)生設(shè)計(jì)4米寬的走道,有點(diǎn)過分,交通面積太大,單邊走道凈寬:辦公≥1.3m,教室≥1.8m)

  (3)房間進(jìn)深是面寬的兩倍以及以上(錯誤)

  (這是一個很容易犯的錯誤,特別是小房間。單個房間進(jìn)深尺寸不得大于面寬的兩倍,不然房間光照太差,跟黑房間差不多)

  (4)衛(wèi)生間面寬不夠(錯誤)

  (公共建筑衛(wèi)生間帶隔間蹲位的情況,面寬≥5m)

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  07、關(guān)于結(jié)構(gòu)

  (1)平面(詞條“平面”由行業(yè)大百科提供)沒有點(diǎn)柱網(wǎng),也沒有表示剪力墻(大錯誤)

  (不要說你忘了點(diǎn)柱子了,老師聽不到你的這個解釋,另外,柱網(wǎng)最好對齊,不要太亂,異形平面盡量保證單個方向柱網(wǎng)對齊)

  (2)報告廳、多功能廳、會議室、教室等空間中出現(xiàn)柱子(大錯誤)

  (這些功能房間都需要保證每個角落的視線通暢,不允許出現(xiàn)柱子)

  (3)剪力墻結(jié)構(gòu)單方向布置(錯誤)

  (剪力墻結(jié)構(gòu)墻體承重,不再出現(xiàn)兩個方向的梁,單方向剪力墻沒有辦法抵抗另外一個方向的側(cè)推力)

  (4)大跨度結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)高度不夠(大錯誤)

  (關(guān)于大跨度結(jié)構(gòu),考題中出現(xiàn)的頻率不高,但是如果出現(xiàn),結(jié)構(gòu)高度的大致計(jì)算必然是一個考點(diǎn))

  08、關(guān)于面積

  關(guān)于面積一般情況下閱卷老師不會太去計(jì)算,但是有些同學(xué)出現(xiàn)明顯錯誤是不正確的。

  (1)底層架空太多,面積卻不計(jì)入(錯誤)

  (架空高度超過2200,面積計(jì)入一半,架空太多勢必造成超面積的情況)

  (2)單個房間面積超過100㎡只開設(shè)一個疏散(詞條“門”由行業(yè)大百科提供)(錯誤)

  (公共建筑房間面積大于50㎡的時候,多數(shù)時候都應(yīng)該設(shè)置兩個疏散門,且兩個疏散門之間的距離≥5m。

  具體情況如下:

  ①托兒所、幼兒園、老年建筑,單個房間面積≥50㎡,需要設(shè)置兩個疏散口

  ②醫(yī)療、教學(xué)類建筑,單個房間面積≥75㎡,需要設(shè)置兩個疏散口

  ③其他建筑或場所,單個房間面積≥120㎡,需要設(shè)置兩個疏散口

  ④歌舞娛樂放映游藝場所面積≥50㎡,且經(jīng)常停留人數(shù)≥15人,需要設(shè)置兩個疏散口

  只要≥50㎡,你就設(shè)置兩個疏散口就OK了;另外,走道盡端房間≤200㎡且室內(nèi)任意一點(diǎn)到疏散門的距離≤15m,且疏散門≥1.4m的時候,可以只有一個疏散口。

  (3)面積≥100㎡的房間不布置家具(這個不能太算錯誤吧,最好布置)

  09、關(guān)于無障礙

  (1)老年住宅不考慮坡道、電梯(大錯誤)

  (2)要求考慮無障礙的設(shè)計(jì)當(dāng)中沒有無障礙衛(wèi)生間(大錯誤)

  關(guān)于無障礙,一般公建多多少少都應(yīng)該要考慮到,特別是入口坡道,題目中如果有強(qiáng)調(diào)無障礙設(shè)計(jì)的話就更不用說了,需要考慮以下四個方面:

  ①出入口坡道;②無障礙停車位;③電梯;④無障礙衛(wèi)生間

  附圖:無障礙衛(wèi)生間尺寸圖

  (3)無障礙坡度太大(錯誤)

  (無障礙坡度是否太大主要體現(xiàn)在平面上坡的長度,一般情況下,室外坡度在1/8~1/12之間)

  10、關(guān)于圖面表達(dá)

  剖面不表達(dá)梁以及柱子(錯誤)

  報告廳平面不表示起坡(錯誤)

  。。。。。。等等等等

  圖面表達(dá)要說起來可以講一天,細(xì)節(jié)很重要,該表達(dá)的要表達(dá)清楚

  具體到建筑設(shè)計(jì)上,一般大家會認(rèn)為方案才是設(shè)計(jì)、才是腦力勞動、才是創(chuàng)造,施工圖只是死板執(zhí)行規(guī)范,機(jī)械制圖,體力勞動。特別是在目前的地產(chǎn)行業(yè),方案和施工圖往往是兩個單位完成,施工圖單位就想著按業(yè)主方確認(rèn)的方案做就好了,溝通方案公司改圖還要花時間,花這個時間我圖都出完了,況且設(shè)計(jì)費(fèi)也不高,要是能花點(diǎn)時間各專業(yè)好好對對圖,業(yè)主你就應(yīng)該多給加幾個雞腿了。但是這樣對嗎?

  那施工圖設(shè)計(jì)到底是什么呢?我們可以把施工圖當(dāng)作一個建筑的施工說明書,是方案與施工單位溝通的媒介,是將方案翻譯成施工單位能夠理解的圖示語言的過程,方案就是這本書的總綱,而施工圖是文章的內(nèi)容,總綱往往是概括性、理想化的,很多細(xì)節(jié)上考慮的不完整、不完善也是情有可原,如何通過內(nèi)容完整的詮釋總綱的精神,不讓讀者,也就是施工單位出現(xiàn)理解的偏差,同時在理解的基礎(chǔ)之上,進(jìn)一步提升書本的內(nèi)涵,這只能在正文階段,也就是施工圖階段解決,這不是程式化的機(jī)械制圖可以解決的,這是方案落地的重要過程,是需要認(rèn)真設(shè)計(jì)的。

  在這里,要向所有大學(xué)苦讀五年的建筑學(xué)專業(yè)同學(xué)們普及一個真相:建筑學(xué)專業(yè)的學(xué)生畢業(yè)后大多數(shù)人從事的并不是方案設(shè)計(jì)~

  大多數(shù)人在不了解情況的時候都以為自己將來必然是以做方案設(shè)計(jì)為主。實(shí)際情況卻正好相反:畢業(yè)5年后大多數(shù)建筑學(xué)專業(yè)的人在畫施工圖,只有少數(shù)人還在做方案設(shè)計(jì);畢業(yè)10年后則只有極少數(shù)人還在堅(jiān)持做方案設(shè)計(jì)。以方案設(shè)計(jì)專業(yè)而言,淘汰率一般高達(dá)90%!

  而施工圖設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)中極其重要的工作!正好還是學(xué)校設(shè)計(jì)教學(xué)中沒有經(jīng)受過強(qiáng)化的弱項(xiàng)!

  沒有準(zhǔn)確嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕D設(shè)計(jì),所有的方案設(shè)計(jì)都是空中樓閣!這是誰都明白的,這也是建筑設(shè)計(jì)從業(yè)人員中需要大量的施工圖設(shè)計(jì)人員的原因,這也是國家的注冊建筑師并不專門考察方案設(shè)計(jì)能力的主要原因。樓不好看不要緊的,但是樓塌了樓不好用了就出事啦!方案設(shè)計(jì)很大程度上是精神范疇,精神文明只能建立在物質(zhì)文明基礎(chǔ)上才能保持永久啊。

  因此,千萬不要錯誤地以為建筑學(xué)就是做方案,90%的人的任務(wù)是做施工圖!

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