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房地產“快周轉”,提防建筑設計10大常見錯誤

來源:筑龍建筑設計  作者:編輯  日期:2018-11-20
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   建筑師是幸運的,可以拿著別人的錢實現自己的夢想;也是痛苦的,各種制約的存在,往往讓夢想實現得不是那么順暢。但是想想唐僧西天取經,容易實現的夢想還能叫夢想嗎?有時候實現夢想的過程才是最值得回味的,最好的風景就在路上。

  本篇文章內容由[中國幕墻網]編輯部整理發布:

  建筑師是幸運的,可以拿著別人的錢實現自己的夢想;也是痛苦的,各種制約的存在,往往讓夢想實現得不是那么順暢。但是想想唐僧西天取經,容易實現的夢想還能叫夢想嗎?有時候實現夢想的過程才是最值得回味的,最好的風景就在路上。

  最近幾年房地產市場井噴式發展,建筑師似乎突然都忙了起來,隨著房地產公司的“快周轉”命令下達,“一天出圖”似乎也不是遙不可及,但是如果你想成為一個經過正規建筑學教育熏陶的建筑師,多多少少都會有一些社會責任感的,有些在心里,有些在行動上,希望自己的作品能讓周圍的世界美好一點,這也許是很多很多建筑師的理想之一。但是有時候忙起來,就跟崔健的歌里唱的“不知不覺掙錢掙暈了把什么都忘了”,忘記了自己的每一筆都是要在大地上矗立百年的,省略了過程,忽略了內心深處的聲音。

  但是依然別慌哈,今天為各位奉上建筑設計常見錯誤,來看看看你踩過多少雷??讓你快人一步,不落后,加油吧少年~

  01、關于場地

  (1)基地面積很大沒有設置消防環道(錯誤)

  (基地面積≥3000㎡宜設置環道,實在沒有條件的情況下,需要在建筑的長邊設置消防通道并設置回車場)

  (2)建筑次入口無法進入(錯誤)

  (這種錯誤比較無語,歸根結底還是因為場地沒有進行設計,硬質、軟質、道路沒有表示,導致次入口只能跟草坪相連,次入口只能踩草坪進入)

  (3)場地室外停車場無法進入(呵呵噠~)

  (場地上光想著把車位布置下去,但是卻沒有考慮如何進去,單邊停車布置≥4m的道路,如果是盡端道路,請設置≥7X7m的回車場,雙邊停車請布置≥7m的行車道路)

  (4)在場地道路上面種樹(呵呵)

  (這種在基地上面無腦種樹的錯誤一定要避免,畢竟今年考試只有一次,不會有人聽你解釋說不小心種了一棵樹,所以車沒法進出了)

  (5)室外停車直接靠著路邊停,沒有留出緩沖空間(錯誤)

  (這種錯誤只會反映出一個人的場地設計素養非常低,很多學生稱現實情況下都是這樣停車的,現實情況還有很多蝸居的黑房間呢,你是不是也不用開了?!正確做法請看下圖)

  02、關于出入口設置

  (1)建筑主入口設置在城市主干道上(絕對的大錯誤)

  (城市主干道上不宜設置聚集人氣的出入口,包括規劃設計也是一樣的。主干道上可以開設輔助入口,車行出入口要求遠離主干道交叉口70米。如果基地上只有一條路,而且是主干道的話,沒有辦法,只能開在這個方向,那么需要退出足夠的距離設置一個面積很大的疏散廣場,不過一般情況下不會出現這種情況)

  城市道路等級劃分:

  (2)報告廳大空間不設置單獨出入口(錯誤)

  (人多聚集,需設置單獨對外出入口滿足疏散要求,最好安排在底層,如果安排在上層,可以考慮外掛樓梯)

  (3)廚房后勤出入口跟建筑主入口從同一個位置進入(錯誤)

  (廚房后勤出入口涉及污物,應實現潔污分流)

  另外,關于建筑主入口表達上面的細節,坡道、室內外高差等等。

  03關于間距

  建筑退距不夠(大錯誤),這里絕對不僅僅是道路退距的問題,還有兩個隱藏的退距問題,這就是日照間距與消防間距。

  (1)日照間距涉及到日照系數,由于各地太陽高度角不同日照系數不一樣,但是可以以大城市作為參照(現行標準):

  (事實上,上海的日照間距系數設計上面應該做到1.3~1.4才能滿足日照要求,現行標準不知道是不是考慮上海地太擠,所以要求較低…… ( ⊙ _ ⊙ )

  日照間距不僅僅是自己的建筑需要滿足(特別是老年住宅,類似老年之家),基地北面如果是住宅的話,建筑盡量往南邊放,滿足北面住宅的日照退距。

  (2)消防間距涉及到建筑的耐火等級,如果需要滿足最低要求的消防退距的話,可以把耐火等級默認為一、二級,記住一組數據6、9、13

  (注意:倉庫等特殊建筑消防間距需要另外計算,一般民用建筑,最小間距可以做到6m,建筑耐火等級默認為最高等級)

  一般情況下,基地周邊有建筑的話需要考慮消防間距

  04、關于朝向

  (1)關于場地:

  ①室外球場籃球、羽毛球等東西向(大錯誤)

  (為了防止對抗賽中產生眩光,室外球場應該南北向布置,南偏西和東15度范圍都是允許的,室內球場可以通過控制開窗方向防止眩光)

  ②田徑場看臺布置在東側(錯誤)

  (標準田徑場需要設置看臺,看臺應設置在西側,防西曬)

  各種球場尺寸如下圖:

  (2)關于房間:

  ①住宿房間朝東西向(錯誤)

  (快題當中經常出現賓館客房等住宿,最好朝南,實在不行朝北采光也不錯,東西向朝向差,另外,如果是老年住宅,一定要朝南)

  ②圖書閱覽室不朝南(錯誤)

  (規范要求圖書閱覽室宜朝南,南向有光照,而且南向的眩光可能性較小)

  ③畫室朝南或者朝向東西(錯誤)

  (畫室要求光線均勻,必須朝北)

  ④教室東西向(錯誤)

  (教室要求南北向,同時需要面寬大于進深)

  ⑤陽光房不朝南(大錯誤)

  (陽光房設置必須朝南(基地在北半球的話),最好將陽光房設置成朝南的玻璃盒子,頂面也是玻璃)

  ⑥廚房、化學實驗室等有異味的空間安排在南向(錯誤)

  (在我國,一般情況下下風向是西北向或東北向,根據基地條件自行判斷一下,有異味的功能房間盡量安排在下風向,不要干擾其他功能房間)

  ⑦衛生間朝南(盡量不要)

  (這個不能說是個錯誤,但是衛生間占據南向這么好的朝向完全不應該)

  05、關于垂直交通

  樓梯是每個建筑都有的垂直交通,但是也是最容易出現錯誤的地方。

  (1)疏散距離不夠(大錯誤)直接看下圖

  (2)樓梯平臺寬度不夠(錯誤)(樓梯平臺寬度必須大于梯段寬度,公共建筑梯段寬度≥1200)

  (3)樓梯進深不夠(錯誤)(樓梯進深=樓層高度+平臺寬度(梯段寬度))

  (4)樓梯進深一半的位置有柱(大錯誤)(有柱的位置就有梁,直接影響樓梯的使用)

  電梯也容易出錯

  (1)缺少電梯(大錯誤)

  (如果題目要求考慮無障礙或者設計的是老年住宅的話,必須要有電梯;在展覽類建筑當中,如果庫房與展廳不在同一樓層,需要設置貨梯;在餐飲類建筑里面,廚房跟就餐空間不在統一樓層,需要設置食梯,希望大家的方案中不要出現送餐服務員端湯走樓梯送餐的搞笑情況,萬一一摔了呢?)

  (2)電梯繪制成為柜子(錯誤,而且很常見)

  (3)電梯尺寸錯誤(常用電梯尺寸附圖)

  06、關于尺寸

  (1)公共建筑層高設計為3米(錯誤)

  (公共建筑層高一般情況下≥3.900m,除非全是賓館這種住宿空間可以做到3.600m,3米層高肯定是不夠的;普通住宅層高在2.4~2.8m之間)

  (2)公共建筑走道寬度設計為1.5米(錯誤)

  (公共建筑走道,中走道凈寬≥2.100m,當然也不應該設置的太寬,有學生設計4米寬的走道,有點過分,交通面積太大,單邊走道凈寬:辦公≥1.3m,教室≥1.8m)

  (3)房間進深是面寬的兩倍以及以上(錯誤)

  (這是一個很容易犯的錯誤,特別是小房間。單個房間進深尺寸不得大于面寬的兩倍,不然房間光照太差,跟黑房間差不多)

  (4)衛生間面寬不夠(錯誤)

  (公共建筑衛生間帶隔間蹲位的情況,面寬≥5m)

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  07、關于結構

  (1)平面(詞條“平面”由行業大百科提供)沒有點柱網,也沒有表示剪力墻(大錯誤)

  (不要說你忘了點柱子了,老師聽不到你的這個解釋,另外,柱網最好對齊,不要太亂,異形平面盡量保證單個方向柱網對齊)

  (2)報告廳、多功能廳、會議室、教室等空間中出現柱子(大錯誤)

  (這些功能房間都需要保證每個角落的視線通暢,不允許出現柱子)

  (3)剪力墻結構單方向布置(錯誤)

  (剪力墻結構墻體承重,不再出現兩個方向的梁,單方向剪力墻沒有辦法抵抗另外一個方向的側推力)

  (4)大跨度結構結構高度不夠(大錯誤)

  (關于大跨度結構,考題中出現的頻率不高,但是如果出現,結構高度的大致計算必然是一個考點)

  08、關于面積

  關于面積一般情況下閱卷老師不會太去計算,但是有些同學出現明顯錯誤是不正確的。

  (1)底層架空太多,面積卻不計入(錯誤)

  (架空高度超過2200,面積計入一半,架空太多勢必造成超面積的情況)

  (2)單個房間面積超過100㎡只開設一個疏散(詞條“門”由行業大百科提供)(錯誤)

  (公共建筑房間面積大于50㎡的時候,多數時候都應該設置兩個疏散門,且兩個疏散門之間的距離≥5m。

  具體情況如下:

  ①托兒所、幼兒園、老年建筑,單個房間面積≥50㎡,需要設置兩個疏散口

  ②醫療、教學類建筑,單個房間面積≥75㎡,需要設置兩個疏散口

  ③其他建筑或場所,單個房間面積≥120㎡,需要設置兩個疏散口

  ④歌舞娛樂放映游藝場所面積≥50㎡,且經常停留人數≥15人,需要設置兩個疏散口

  只要≥50㎡,你就設置兩個疏散口就OK了;另外,走道盡端房間≤200㎡且室內任意一點到疏散門的距離≤15m,且疏散門≥1.4m的時候,可以只有一個疏散口。

  (3)面積≥100㎡的房間不布置家具(這個不能太算錯誤吧,最好布置)

  09、關于無障礙

  (1)老年住宅不考慮坡道、電梯(大錯誤)

  (2)要求考慮無障礙的設計當中沒有無障礙衛生間(大錯誤)

  關于無障礙,一般公建多多少少都應該要考慮到,特別是入口坡道,題目中如果有強調無障礙設計的話就更不用說了,需要考慮以下四個方面:

  ①出入口坡道;②無障礙停車位;③電梯;④無障礙衛生間

  附圖:無障礙衛生間尺寸圖

  (3)無障礙坡度太大(錯誤)

  (無障礙坡度是否太大主要體現在平面上坡的長度,一般情況下,室外坡度在1/8~1/12之間)

  10、關于圖面表達

  剖面不表達梁以及柱子(錯誤)

  報告廳平面不表示起坡(錯誤)

  。。。。。。等等等等

  圖面表達要說起來可以講一天,細節很重要,該表達的要表達清楚

  具體到建筑設計上,一般大家會認為方案才是設計、才是腦力勞動、才是創造,施工圖只是死板執行規范,機械制圖,體力勞動。特別是在目前的地產行業,方案和施工圖往往是兩個單位完成,施工圖單位就想著按業主方確認的方案做就好了,溝通方案公司改圖還要花時間,花這個時間我圖都出完了,況且設計費也不高,要是能花點時間各專業好好對對圖,業主你就應該多給加幾個雞腿了。但是這樣對嗎?

  那施工圖設計到底是什么呢?我們可以把施工圖當作一個建筑的施工說明書,是方案與施工單位溝通的媒介,是將方案翻譯成施工單位能夠理解的圖示語言的過程,方案就是這本書的總綱,而施工圖是文章的內容,總綱往往是概括性、理想化的,很多細節上考慮的不完整、不完善也是情有可原,如何通過內容完整的詮釋總綱的精神,不讓讀者,也就是施工單位出現理解的偏差,同時在理解的基礎之上,進一步提升書本的內涵,這只能在正文階段,也就是施工圖階段解決,這不是程式化的機械制圖可以解決的,這是方案落地的重要過程,是需要認真設計的。

  在這里,要向所有大學苦讀五年的建筑學專業同學們普及一個真相:建筑學專業的學生畢業后大多數人從事的并不是方案設計~

  大多數人在不了解情況的時候都以為自己將來必然是以做方案設計為主。實際情況卻正好相反:畢業5年后大多數建筑學專業的人在畫施工圖,只有少數人還在做方案設計;畢業10年后則只有極少數人還在堅持做方案設計。以方案設計專業而言,淘汰率一般高達90%!

  而施工圖設計是建筑設計中極其重要的工作!正好還是學校設計教學中沒有經受過強化的弱項!

  沒有準確嚴謹的施工圖設計,所有的方案設計都是空中樓閣!這是誰都明白的,這也是建筑設計從業人員中需要大量的施工圖設計人員的原因,這也是國家的注冊建筑師并不專門考察方案設計能力的主要原因。樓不好看不要緊的,但是樓塌了樓不好用了就出事啦!方案設計很大程度上是精神范疇,精神文明只能建立在物質文明基礎上才能保持永久啊。

  因此,千萬不要錯誤地以為建筑學就是做方案,90%的人的任務是做施工圖!

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