伴隨房地產(chǎn)市場調(diào)控的深入，房企拿地回歸理性，行業(yè)進入精細(xì)化競爭階段。與此同時，作為房企的“糧倉”，房企土地儲備規(guī)模與結(jié)構(gòu)對業(yè)績的影響持續(xù)加大。在此背景下，中國幕墻網(wǎng)www.gdjiasi.com小編收集了對房企拿地情況進行研究，關(guān)注房企在土地一二級市場拿地的最新動態(tài)與熱點，為研判行業(yè)趨勢提供參考。
從拿地金額來看，萬科、融創(chuàng)、綠地占據(jù)榜單前三位。2019年1-3月，萬科拿地力度不變，依舊占據(jù)拿地榜首位，以311億元保持領(lǐng)先;融創(chuàng)拿地勢頭迅猛，以309億元拿地金額躍居第二位，上升顯著;綠地雖居于第三位，但3月拿地規(guī)模降低。TOP10企業(yè)1-3月拿地總額1904億元，占TOP100企業(yè)的35.2%，龍頭房企獲取土地資源優(yōu)勢不減，行業(yè)集中度明顯。3月，融創(chuàng)拿地202億元，強勁的拿地節(jié)奏使融創(chuàng)在土地市場格外耀眼。2018年度業(yè)績顯示，融創(chuàng)85%的土地儲備位于一二線，其戰(zhàn)略布局優(yōu)勢明顯。本月融創(chuàng)拿地主要集中于上海、天津、重慶、合肥、濟南等一二線城市，延續(xù)其一貫布局戰(zhàn)略。
拿地金額微弱回升，熱點城市地塊持續(xù)搶手，拿地難度不減。2019年1-3月，TOP100房企拿地總額5418億元，同比上升8.4%，漲幅微弱。2019年以來，土地市場熱度依舊不高，房企在經(jīng)過春節(jié)假期低迷的土拍后，3月成交金額略有回升，市場表現(xiàn)向暖。與不溫不火的土拍市場相對，熱點城市的熱點地塊依舊搶手，拿地難度不減。27日，徐州新城區(qū)兩地塊吸引了包括保利、萬科、碧桂園在內(nèi)的18家房企參與競拍，在經(jīng)過近5個小時、共435輪競價后，最終由新城以18.26億元競得，溢價率達(dá)114%。
