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　　建筑、汽車、電子、軍工、醫療、船舶、新能源（詞條“新能源”由行業大百科提供）、高鐵……密封膠的存在意義與應用價值無處不在、用途廣泛，具有無限的市場需求和應用潛力。

　　房地產調控，但仍然是強大的經濟命脈;建筑業轉型，預示著全新的產業與模式升級;建筑密封膠作為門窗幕墻的配套材料及功能服務產品，更是細分的民生行業，關系著千家萬戶的住宅舒適度、節能性，以及公共建筑（詞條“公共建筑”由行業大百科提供）的安全性、功能化。生存在“大變革”的時代，任何的企業都必須有著高度的“危機意識”，內緊外松——打造更具競爭力的品牌內涵與產品硬核。

　　我國有機硅密封膠企業數量與產量規模發展較快，在全球硅酮密封膠市場占據了較大比例，產品性能與品質通過了歐洲、美國等發達國家的性能標準，目前已成為全球最大有機硅材料生產國，并一直保持著較高的發展速度。

　　近年來，品牌建筑密封膠企業在國內、國際的競爭力不斷上升，源自于不斷的研發投入與精英人才培養，齊心聚力才迎來了差異化競爭下的市場份額提升。然而，大多數企業受到高精尖人才缺乏，以及創新型機制缺乏的制約，密封膠的產品結構仍舊不合理，企業應對市場需求及改變無法及時響應，傳統的標準化密封膠產能明顯過剩，高端定制型產品領域的“卡脖子”現象明顯，從研發體系到檢測手段，再到服務標準，多數企業存在大量需要填補的技術空白。

　　同時，市場總是在不斷變化，企業必須打破常規，尋求轉型與升級，在“雙碳”戰略目標下，裝配式建筑（詞條“裝配式建筑”由行業大百科提供）、光伏建筑一體化、超低能耗建筑等有望爆發增長，應用場景寬泛、發展空間廣闊，產業鏈上、下游企業需要憑借質量、規模、品牌、服務等搶占更多的市場份額。

　　行業細分加劇，差異化競爭明顯︱2023年自開年以來，房地產業持續低迷，資金鏈緊張;建筑業中基礎性投資項目開工率高，但周期拉長，導致建筑膠市場也面臨著短期的市場風險。國內龍頭密封膠企業開展多元化經營與差異化競爭較早，逐漸在終端市場形成了多行業、多類型、細分領域較廣的經營發展模式。

　　“市場下行”是由上游傳導而下的巨大壓力，作為建筑密封膠行業，承擔了過多的上游債務的壓力，眾多行業企業規模仍然是中小型，甚至有部分行業企業是家庭作坊式生產，抗風險壓力較小。關鍵時刻需要行業頭部企業發揮行業品牌的擔當與市場引領，不盲目、不貪利、不只顧眼前，而是讓行業更加健康、持續的發展。

第一部分：建筑密封膠市場發展現狀分析

　　2022年國內建筑膠總產值約200億左右，與2021年基本持平，2023年上半年，建筑膠總產值同比有所下降，開工率降低，市場面臨著房地產的嚴重下滑，建筑業的規模停滯，部分企業加大的競爭，對于產品低價銷售與不良營銷，讓行業內硝煙彌漫，概括成一句話：獲利不多、樹敵不少。

　　未來，行業將進行短期洗牌，沒有效率與運營管理水平的建筑膠企業將成為首先淘汰的一批，品牌與品質的雙保險，才能讓企業的發展更加穩定。

　　“頭部企業”精英式發展，成就了產值與利潤的雙提升︱建筑膠的生態圈較小，國內的企業總數雖然不大，但已經占了全球較大比例，國產建筑膠遠銷全球成為了頗具競爭力的產品。在建筑膠價格方面，國產頭部品牌的價格與國外品牌之間仍存在一定差異，產品品質卻幾乎一致，未來的國際競爭力隨著人民幣支付領域的擴大，有望獲得更好的全球空間。

　　在國內，受經濟大環境、產業新現狀的影響，業界多數建筑膠頭部企業啟動了“現款現貨”的交付模式，讓自己的產值與利潤得到了較高的保障，避免了三年疫情帶來的資金鏈斷裂危機。

　　從市場表現來看，建筑密封膠的項目應用主要在門窗、幕墻，以及中空玻璃等領域，占比超70%，家裝、電子、工業等方面的用膠需求逐年上升，也是膠企業愿意加大投入的主要多元化市場。在區域市場分布中華南和華北成為最突出的版圖，兩者占據了近45%的份額。

　　品牌戰略提升企業“硬核”實力︱建筑密封膠高端市場發展空間廣闊，在未來市場發展中，相關企業在擴大產能規模的同時，仍需加大產品、技術研發投入，憑借質量、規模、品牌等優勢搶占更多的市場份額。

　　未來，密封膠行業產能加速擴大，在產品研發上的投入，及品質保障體系的建設成本，所換來的市場回報率依然充滿了不確定性，為部分企業帶來了巨大的風險。跨界大鱷、行業頭部、領袖群倫……也更加需要有大魄力，大擔當，助力實現行業進一步的升級轉型。

　　另外，從中國建筑金屬結構協會鋁門窗幕墻分會的《第18次行業數據統計結果》來看：幕墻工程市場的“需求”有所變化，市場內減少的商業項目正被基建項目與大型公用項目所取代。個性化、差異化的現代場館項目也在增加，新型“外表皮”產品的綠色化、智能化需求，幫助有創新設計與施工的“密封膠終端用戶”得到了更加豐厚的利潤空間。

第二部分 國內建筑密封膠市場主力品牌研究

　　多元化發展、多行業突破是未來趨勢︱當前，行業內綠色智能建筑、門窗、幕墻的優化設計更加前衛科學，新技術新材料、施工、生產加工技術應用更加廣泛，促進門窗幕墻產業工業化、標準化、多元化、品牌化的快速發展。密封膠作為建筑輔材中不可或缺的黏粘劑，特別是在幕墻面板與窗扇、窗墻密封等場景下，擁有先天性優勢，因此應用價值非常巨大。

　　隨著市場的重大轉變，房地產業、建筑業、門窗幕墻行業的上游客戶、項目訂單由中大型民企的房地產項目，轉向以國企、央企牽頭的地產開發，城市建設為主。同時，材料的價格變化，也受國際貿易、貨運、戰爭等多方影響，波動幅度較大，建筑膠行業內短暫形成了“一單議價、現款現貨”的新模式。

　　細分市場中掘進，專業賽道里破風!

　　在房地產、建筑業及門窗幕墻領域，密封膠的企業——小從來不以尺寸定義;大從來不用身型衡量。小到牙膏般一支支的軟裝門窗膠，大到可粘接數噸重玻璃的硬支幕墻膠，只要用心猛扎下去、技術沉淀下來，就能發出屬于自己的密封膠

品牌創造“最強音”。

　　近年來，以白云、之江、安泰、硅寶、中原、DOW等為首的品牌膠企依然取得突破，全年規模產值、市場占比穩中求進;寶龍達、奮發、大光明、高士、華硅、建華等品牌地處交通便利的省份，自古以來便是“兵家必爭之地”，其地域優勢明顯，脫穎而出得益于長久以來的品牌建設;新達立足于“西南雙城區域”，發力華南、華東，取得了優異的成績與市場份額;而時間作為“健康膠”的倡導者，將健康生活、綠色生態的經營理念，從產品覆蓋到品牌的方方面面。

　　以永安、高立德、以恒等為代表的品牌，尋求著轉型與突破，用產品創新，模式創新，正在大力發展家裝、民用領域。同時，像星火、新安、東方雨虹、三棵樹等擁有產業鏈、集團化優勢的品牌，也在競爭中是取得穩定、可持續的成長和發展。

　　建筑密封膠行業市場內各種規模企業與品牌充斥其中，難免出現魚龍混雜的情況，為了能夠讓廣大用戶能更加清晰的了解、科學的選用建筑密封膠，中國幕墻網www.gdjiasi.com對2023年建筑密封膠市場主流品牌進行了梳理：

　　國家經貿委最早認定的品牌：中原、白云、之江、硅寶、DOW、GE、凌志、華硅等；

　　一線品牌：白云、之江、安泰、硅寶、DC、中原，以及海外品牌：DOWSIL、Elkem等；

　　準一線品牌：大光明、寶龍達、華硅、高士、元通、建華、固諾等；

　　新一線品牌：奮發、新達、時間、華成、高立德、以恒、天劍、通成等；

　　零售大品牌：永安、歐利雅、和新、新展等；

　　產業鏈品牌：新安、東方雨虹、三棵樹等；

　　區域優勢品牌：匯濱、通成、潤景、順和、固展、景茂、萬豪等。

　　上榜的TOP品牌，多數是專精特新、小巨人企業，他們都是掌握獨門絕技的“單打冠軍”或是“配套專家”。盡管所在區域不同，所處賽道不同，成長路徑各異，但是靈魂都在于——創新，共同為“中國式門窗幕墻現代化”注入著強大的品牌力量。

　　根據中國建筑金屬結構協會鋁門窗幕墻分會、中國建筑裝飾協會幕墻工程分會聯合發布的《2023年度建筑用硅酮結構密封膠產品年檢結果通知》中建金膠【2023】3號文，截至2023年12月31日，通過行業認證推薦的企業數量為119家，全行業密封膠生產、銷售企業的數量預估近400家。

　　建筑密封膠系列——結構膠的產品質量，關系到門窗幕墻工程的使用壽命，乃至人身安全，屬重要的建材產品，它的產品品質及使用年限有著嚴格的國家標準規范，上述優秀品牌的市場占有率和品牌美譽度，得到房地產、設計院、顧問咨詢公司，以及總包方和門窗幕墻工程企業等廣大用戶的普遍認同。

　　據行業協會的數據統計顯示，在國家抽檢結果中：行業協會推薦產品類結構膠及密封膠的合格度能達到95%以上，大型房企品牌庫中的門窗、幕墻、玻璃用膠合格率接近90%，而常規委托的抽檢結果合格率僅為80%。

　　中國幕墻網www.gdjiasi.com透過2023年上半年的市場現狀觀察：中低端密封膠產能過剩，而高端產品依然供給不足，存在著巨大的市場缺口。從品牌梳理中發現掌握著民用渠道或原材料優勢的大型企業，開始入局建筑膠粘劑行業，“跨”界不跨行，他們是在做產業供應鏈服務的創新延伸。

　　加快產品升級轉型與市場布局正當其時︱借助遍布全國的物流、倉儲和渠道資源整合優勢，同時具備強大的原材料供給實力，技術創新團隊和品牌矩陣優勢，讓他們的起點更高，有著更多向潛力行業探索的機會。

　　(注：相關數據來源于中國建筑金屬結構協會鋁門窗幕墻分會——2022年度第18次行業數據統計報告)

　　小結：密封膠企業品牌“兩極分化”較為顯明，眾多的頭部企業已經逐步認識到產品低價，只能帶來低質，而低價、低質的產品無法持久占領市場;同時，隨時還要面對原材料價格大幅波動等不可控因素，所帶來的產、供、銷矛盾，以及現金流斷裂等問題。為此，無論是頭部品牌，還是“吃過虧”的企業，已經主動退出部分低端產品的競爭，大力進行新技術新產品的研發，集中優勢開拓中高端產品領域。

第三部分：建筑密封膠行業發展的延續性探討

　　建筑膠行業的市場已經發生了重大轉變，頭部企業利潤下降，中小型企業承擔著較大的債務經營，微型企業生產與銷售的回款率低、人員流動大等弊端都已經一一顯現。“變則通，不變則壅”的時代已經來臨，需要加大企業管理投入，持續引入優秀人才，深挖品牌護城河，才能守住“戰場高地”。

　　綠色建筑，引領密封膠市場風向標!在面對著諸多發展的負面因素下，我們也迎來了較多的利好因素。2023年建筑密封膠的市場整體成長態勢將會繼續保持樂觀，在政府引導下的“高速發展，向高質量發展”定調，將成為提升房地產、建筑業及門窗幕墻品質的“沖鋒號”。

　　政策環境對企業發展是至關重要的，為了推動綠色生態、綠色經濟的落地，2023年將有更加嚴格的要求，比如：節能減排要求，環保建材（詞條“環保建材”由行業大百科提供）會越來越重要，由此密封膠的品質和性能就會變得越來越重要。

　　在產品工藝方面，建筑密封膠企業將繼續投入大量的資金進行技術創新和生產工藝研究，以提高密封膠的性能，來提高企業在市場上的競爭力，發展環保型和高效性能產品將成為研發的重要方向。鑒于2023年上半年中國建筑密封膠行業的競爭激烈，各膠企的盈利能力和生存狀態已經顯得涇渭分明：一方面將會在市場的占有率上產生差異;另一方面也會對工藝技術及企業的定價幅度產生影響。

　　在內在結構和產品“質”的優化提升下，塑造核心競爭力成為當務之急。從工程到家裝，從密封膠等膠企業充分利用多元化經營思路，從大的工業、交通等領域，也從小的家裝應用場景中的瓷磚膠、免釘膠、美縫膠等開展產品延伸。

　　如今的密封膠產品從原來的結構膠、耐候膠、中空膠等類型，拓展到了防霉膠、美縫劑、植筋膠、阻燃膠、MS膠，再到電子膠、光伏膠等品類將更加豐富。而在市場發展潛力方面，隨著節能要求和密封性能提高，會帶動高品質、高性能、環保型的產品更加供不應求。

　　在未來市場發展中，相關企業在擴大產能規模的同時，仍需加大產品、技術研發投入，憑借質量、規模、品牌等優勢搶占更多的市場份額;同時，建筑膠產品具備工業與交通等多個場景應用的可能，開展多元化經營，讓企業的“武器庫”與現金流更加充裕，是決策者應該重點思考的內容。

　　沒有舒適的溫床，只有拼搏的土壤!中國建筑密封膠領域的快速發展已經引起了世界范圍內的廣泛關注與重視，中國企業走出去的步伐與高品質產品的研發，成為了行業發展最亮眼的“品牌外衣”，國人獨具的“艱苦奮斗、砥礪前行”精神，正在激勵著門窗幕墻行業人不斷前行。

　　抓住“大變革”時期，拒絕躺平!像“女籃姑娘們”一樣，以昂揚的斗志，頑強的拼搏精神，創造出建筑密封膠品牌之路上的全新輝煌……