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近期，中國幕墻網(wǎng)www.gdjiasi.com了解到：“天盛·亞歐之心”項(xiàng)目方案的調(diào)整啦!并引發(fā)了建筑界、門窗幕墻圈的熱烈討論。
項(xiàng)目從原計(jì)劃的249米高度下調(diào)至150米，這到底是油價(jià)漲不動(dòng)了，還是建筑設(shè)計(jì)、幕墻施工，以及建筑玻璃（詞條“建筑玻璃”由行業(yè)大百科提供）、鋁型材、五金配件、密封膠，還有隔熱條和密封膠條太貴了?
新舊方案對(duì)比 ©開皇
項(xiàng)目背景與初衷
克拉瑪依——維吾爾語意為“黑油”，這是一座以石油命名的城市，作為新疆維吾爾自治區(qū)地級(jí)市，地處準(zhǔn)噶爾盆地西部，歐亞大陸的中心區(qū)域——泛中亞地區(qū)的中心區(qū)，豐富的石油資源為這座城市的發(fā)展，奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
一座形如“石油涌出”的摩天大樓——天盛“亞歐之心”呼之欲出……
作為新疆地區(qū)的高端幕墻地標(biāo)項(xiàng)目“亞歐之心”的提出，項(xiàng)目位于克拉瑪依區(qū)城南商務(wù)核心區(qū)，共58層，總高249米，包括媒體中心、公共服務(wù)中心、辦公、酒店、商業(yè)及銀行多種綜合性業(yè)態(tài)。項(xiàng)目建成后，將成為克拉瑪依市乃至新疆的地標(biāo)建筑。
天盛“亞歐之心”是克拉瑪依市招商引資的重點(diǎn)項(xiàng)目，也是天盛控股集團(tuán)進(jìn)駐克拉瑪依市的首個(gè)大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，總投資約35億元。天盛“亞歐之心”是克拉瑪依市招商引資的重點(diǎn)項(xiàng)目，也是天盛控股集團(tuán)進(jìn)駐克拉瑪依市的首個(gè)大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，總投資約35億元。
原方案 ©天盛控股集團(tuán)
“新疆地標(biāo)，城市驕傲”——“亞歐之心”項(xiàng)目原計(jì)劃總高度達(dá)到249米，將成為新疆第二高樓，僅次于烏魯木齊市的新疆寶能中心(278米)，位列新疆第二、克拉瑪依市第一。
中國幕墻網(wǎng)www.gdjiasi.com還了解到：克拉瑪依市到處都是油田，到處都是財(cái)富，但并非是一個(gè)高樓林立的地方，因此這座“天盛亞歐之心”的建筑，將大大提升克拉瑪依市的高度。項(xiàng)目位于克拉瑪依區(qū)城南商務(wù)核心區(qū)，建成后，將成為克拉瑪依市乃至新疆的地標(biāo)建筑。
“亞歐之心”項(xiàng)目設(shè)計(jì)靈感，在于挖掘克拉瑪依歷史和城市印象中的重要元素——石油。在玻璃幕墻的包裹下，通過曲面造型營(yíng)造出“石油涌出，源源不斷”的意象，寓意這座城市的輝煌成就與美好未來。
原方案 ©天盛控股集團(tuán)
同時(shí)，建筑造型的雙心形曲線，也象征著亞歐兩大洲攜手：共建“一帶一路”的友好合作與共同繁榮。
方案調(diào)整的背后
然而，在項(xiàng)目的推進(jìn)過程中，出于多方面的考慮，主要是“投資回報(bào)比”吧!“亞歐之心”項(xiàng)目方案進(jìn)行了重大調(diào)整，其中最為顯著的變化便是建筑高度的下調(diào)，所帶來的幕墻體量的減少。
從原本的249米縮減至150米，這一變動(dòng)不僅改變了項(xiàng)目的外觀形態(tài)，也深刻影響了其作為城市地標(biāo)的意義與功能。
新方案 ©亞歐之心官微
據(jù)官方透露，高度調(diào)整的主要原因在于：確保項(xiàng)目的可持續(xù)性與安全性。
一方面：能夠減少氣候、地震等自然災(zāi)害的影響，保障建筑綜合安全性能。
另一方面：從經(jīng)濟(jì)效益出發(fā)，優(yōu)化成本控制，提高項(xiàng)目的整體投資回報(bào)率。
調(diào)整后的“亞歐之心”項(xiàng)目由克拉瑪依天盛置業(yè)有限公司承建，是克拉瑪依市招商引進(jìn)的重大投資項(xiàng)目，計(jì)劃打造克拉瑪依地標(biāo)性商業(yè)綜合體。該項(xiàng)目位于城南商務(wù)區(qū)，總投資近11億元，總建筑面積約10萬平方米，包括一棟約150米高的甲級(jí)寫字樓和一棟3層商業(yè)綜合體。
新方案下的展望
盡管高度有所調(diào)整，但“亞歐之心”項(xiàng)目并未因此失去其作為城市地標(biāo)的潛力與價(jià)值。相反，新的設(shè)計(jì)方案更符合新疆的密度（詞條“密度”由行業(yè)大百科提供）特性，以及分布特點(diǎn)，適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)投資不景氣的現(xiàn)狀，以及商辦空置率過高的問題。
同時(shí)，建筑造型更加注重與城市環(huán)境的融合與互補(bǔ)，力求在降低高度的同時(shí)，提升項(xiàng)目的整體品質(zhì)與文化內(nèi)涵。
新方案 ©亞歐之心官微
新方案下的“亞歐之心”，將更加注重綠色建筑與生態(tài)環(huán)保的理念，采用先進(jìn)的節(jié)能建造技術(shù)和環(huán)保材料選用，以及更加簡(jiǎn)潔的幕墻外立面系統(tǒng)，共同打造出綠色、低碳、環(huán)保、可持續(xù)的現(xiàn)代化建筑。
同時(shí)，項(xiàng)目?jī)?nèi)部的功能布局也將更加合理，充分滿足商務(wù)辦公、休閑娛樂、文化交流等多元化需求，成為克拉瑪依乃至全疆的又一標(biāo)志性建筑。
新舊方案對(duì)比 ©開皇
克拉瑪依地處絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶核心區(qū)，北疆北部區(qū)域中心，是國家重要的石油石化基地、新疆重點(diǎn)建設(shè)的新型工業(yè)化城市，是新疆現(xiàn)代化和國際化程度最高的城市之一，被自治區(qū)定位為“國際石油城”和天山北坡經(jīng)濟(jì)帶區(qū)域中心城市。
近年來，克拉瑪依始終堅(jiān)持把招商引資，作為推動(dòng)克拉瑪依高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措，中國幕墻網(wǎng)www.gdjiasi.com相信，以親商、安商的良好發(fā)展環(huán)境和豐富的自然資源、完善基礎(chǔ)設(shè)施的克拉瑪依，必將成為房地產(chǎn)、建筑業(yè)投資的理想熱土，我們期待著有更多優(yōu)秀的幕墻工程、經(jīng)典建筑誕生于此。
這次，隨著新方案的實(shí)施，將為克拉瑪依的城市發(fā)展，帶來新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。
新方案 ©網(wǎng)絡(luò)
“亞歐之心”項(xiàng)目方案的調(diào)整，是克拉瑪依城市發(fā)展過程中的一次重要抉擇，也是城市管理者與投資者對(duì)未來發(fā)展深思熟慮的結(jié)果。
雖然高度有所降低，但項(xiàng)目所承載的期望與愿景并未因此減弱。相反，在新的設(shè)計(jì)方案下，“亞歐之心”將更加穩(wěn)健地屹立在克拉瑪依這片熱土上，書寫著克拉瑪依乃至新疆發(fā)展的新篇章。
