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住建部兩則通知明確：
自2024年1月1日起，申請資質(zhì)企業(yè)的業(yè)績應(yīng)當錄入全國建筑市場平臺。四庫一平臺無業(yè)績將不予受理資質(zhì)申報業(yè)務(wù)。
2024年3月31日前，省級建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺完成與全國平臺對接。
企業(yè)需對項目信息進行補錄的截止時間為2024年12月31日。
01、2024年1月1日起，企業(yè)業(yè)績必須錄入“四庫一平臺”!
2023年9月，住建部發(fā)布《關(guān)于進一步加強建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批管理工作的通知》(建市規(guī)〔2023〕3號)提出：
完善業(yè)績認定方式。
自2024年1月1日起，申請資質(zhì)企業(yè)的業(yè)績應(yīng)當錄入全國建筑市場平臺。四庫一平臺無業(yè)績將不予受理資質(zhì)申報業(yè)務(wù)。
申請由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負責審批的企業(yè)資質(zhì)，其企業(yè)業(yè)績應(yīng)當是在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺上滿足資質(zhì)標準要求的A級工程項目，專業(yè)技術(shù)人員個人業(yè)績應(yīng)當是在全國建筑市場平臺上滿足資質(zhì)標準要求的A級或B級工程項目。
強化平臺數(shù)據(jù)監(jiān)管責任。
加強對項目和人員業(yè)績信息的核實。全國建筑市場平臺項目信息數(shù)據(jù)不得擅自變更、刪除，數(shù)據(jù)變化記錄永久保存。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將以實地核查、遙感衛(wèi)星監(jiān)測等方式抽查復(fù)核項目信息，加大對虛假信息的處理力度，并按有關(guān)規(guī)定追究責任。
加大企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查力度。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要完善信息化手段，對企業(yè)注冊人員等開展動態(tài)核查，及時公開核查信息。經(jīng)核查，企業(yè)不滿足資質(zhì)標準要求的，在全國建筑市場平臺上標注資質(zhì)異常，并限期整改。企業(yè)整改后滿足資質(zhì)標準要求的，取消標注。標注期間，企業(yè)不得申請辦理企業(yè)資質(zhì)許可事項。
企業(yè)在申請資質(zhì)時，應(yīng)當對法定代表人、實際控制人、技術(shù)負責人、項目負責人、注冊人員等申報材料的真實性進行承諾，并授權(quán)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核查社保、納稅等信息。
推進企業(yè)資質(zhì)智能化審批，實現(xiàn)審批工作全程留痕，切實防止發(fā)生企業(yè)資質(zhì)審批違法違紀違規(guī)行為。
相關(guān)閱讀：重磅!住建部：9月15日起，收回15省下放資質(zhì)審批權(quán)限!申請施工一級需滿足注冊建造師人數(shù)等指標要求!
以上圖片內(nèi)資質(zhì)類別自2024年1月1日起，其企業(yè)申報業(yè)績應(yīng)當是在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(四庫一平臺)上滿足資質(zhì)標準要求的A級工程項目，專業(yè)技術(shù)人員個人業(yè)績應(yīng)當是在全國建筑市場平臺上滿足資質(zhì)標準要求的A級或B級工程項目。四庫一平臺無業(yè)績將不予受理資質(zhì)申報業(yè)務(wù)。
自2024年1月起申請由住建部負責審批的資質(zhì)企業(yè)，在提交申請后平臺無業(yè)績均被退回。
友情提示，計劃申報住建部審批的資質(zhì)請盡快錄入相關(guān)業(yè)績，否則業(yè)績補錄2024年12月31日窗口關(guān)閉后將無法在進行補錄。
02、平臺3月31日前對接全國平臺!全國業(yè)績補錄12月31日正式截止!
2024年1月，住建部發(fā)布《關(guān)于進一步加強全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺項目信息管理的通知》。自此，由省級住建部門開始，企業(yè)、個人項目信息將被推送至全國平臺。掛證、虛報材料等情況，將無處遁形!
01、住建部已對“四庫一平臺”數(shù)據(jù)標準進行修訂!省平臺應(yīng)當于2024年3月31日前完成與全國平臺對接!
按照建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)標準要求，我部對全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(以下簡稱全國平臺)工程項目信息數(shù)據(jù)標準進行了修訂，修訂后的工程項目信息數(shù)據(jù)標準見附件。
請省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門抓緊修訂完善省級建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺相關(guān)數(shù)據(jù)標準，做好平臺改造升級工作，于2024年3月31日前完成與全國平臺對接。
02、省級各系統(tǒng)全面打通，與全國平臺互通互聯(lián)!
地方各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要將本級建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺產(chǎn)生的工程項目信息，按規(guī)定逐級推送至全國平臺。
工程建設(shè)項目審批管理等系統(tǒng)的工程項目信息可共享至同級建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺，并逐級推送至全國平臺。
03、在本通知印發(fā)之日前已竣工驗收的，企業(yè)對項目信息補錄截止時間為2024年12月31日!
勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理企業(yè)可通過各級建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺錄入工程項目信息，并對信息的真實性和準確性負責。
在本通知印發(fā)之日前已竣工驗收的工程項目，企業(yè)需對項目信息進行補錄的，應(yīng)抓緊向項目所在地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出補錄申請，補錄截止時間為2024年12月31日。
04、工程項目信息實行分級管理
A級數(shù)據(jù)由省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審核確認，B級數(shù)據(jù)由市級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審核確認，C級數(shù)據(jù)由縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審核確認，D級數(shù)據(jù)由建筑市場主體填報、未經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審核確認。
05、辦理住建部資質(zhì)審批事項，企業(yè)業(yè)績應(yīng)向省級提出確認申請，個人業(yè)績應(yīng)向地市級及以上提出確認申請!
辦理住房城鄉(xiāng)建設(shè)部資質(zhì)審批事項所需企業(yè)業(yè)績應(yīng)由申請企業(yè)向項目在所在地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出確認申請，個人業(yè)績應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員所在企業(yè)向項目所在地市級及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出確認申請。
省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要制定本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的項目信息錄入及審核規(guī)則，對市、縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門項目業(yè)績錄入工作實施審核、監(jiān)督管理。
06、開發(fā)數(shù)據(jù)異常預(yù)警功能，建立查處制度!
對企業(yè)或個人將虛假項目信息錄入平臺的，經(jīng)查實后記入企業(yè)或個人信用管理檔案，并推送至全國平臺標注為虛假項目。
省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要建立違法違規(guī)案件報告和查處制度，健全本地區(qū)建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺數(shù)據(jù)監(jiān)控機制，指導(dǎo)平臺運維單位開發(fā)數(shù)據(jù)異常系統(tǒng)預(yù)警功能，發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)異常變化情況，及時調(diào)查處理并向我部建筑市場監(jiān)管司報告。
住建部四庫一平臺業(yè)績錄入清單
資質(zhì)申報業(yè)績注意事項
不管是企業(yè)還是個人，業(yè)績都是資質(zhì)申報、證書申請時需要提供的材料，那么哪些業(yè)績是不被認可的呢?
哪些業(yè)績不能認定為有效?
根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準實施意見》規(guī)定：
1、單位工程未竣工驗收或驗收不合格，不能作為申請建筑工程施工總承包資質(zhì)的業(yè)績考核。
2、配套工程不得單獨作為企業(yè)申報施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績考核。
(注：《建筑法》第二條寫明，配套工程是指與各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造相配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動。)
3、超過時限的工程業(yè)績不予認可。
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申請資質(zhì)年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業(yè)績。如：申報年度為2018年，“近5年”的業(yè)績是指2013年1月1日之后竣工(交工)驗收合格的項目。
4、超越本企業(yè)資質(zhì)承包工程范圍的工程業(yè)績不予認可。
(注：企業(yè)以境外承包工程作為代表工程業(yè)績申報的，不考核其是否超越資質(zhì)承包工程范圍。)
5、項目負責人不規(guī)范執(zhí)業(yè)
企業(yè)申報的工程業(yè)績中，項目負責人在項目實施時存在非本企業(yè)注冊建造師、不具備注冊建造師資格、超越注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)、或違反有關(guān)規(guī)定同時在兩個及以上項目擔任項目負責人的，企業(yè)該項工程業(yè)績不予認可。
6、保密工程不得作為企業(yè)代表工程業(yè)績申報。
7、群體建筑(無論基礎(chǔ)是否相連)不作為單體建筑面積業(yè)績考核。
8、輕鋼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)跨度業(yè)績，不作為建筑工程施工總承包跨度業(yè)績考核。
9、企業(yè)因負有工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全事故責任被降級、吊銷資質(zhì)，其相應(yīng)工程業(yè)績不得作為代表工程業(yè)績申報。
10、工程業(yè)績弄虛作假申報資質(zhì)被通報批評或撤銷資質(zhì)的，其相應(yīng)工程業(yè)績不得作為代表工程業(yè)績申報。
需要注意：
1、滿足多項技術(shù)指標的單位工程，只作為一項指標考核。
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》中分別考核累計和單項技術(shù)指標的，同一工程業(yè)績可同時考核，但鐵路方面資質(zhì)除外。
2、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》中業(yè)績要求的“×類中的×類”必須分別滿足，不能相互替代。
如：建筑工程一級資質(zhì)標準，要求企業(yè)完成“4類中的2類以上工程”，是指企業(yè)完成的工程中，高度、層數(shù)、單體面積、跨度等4類考核指標中至少應(yīng)滿足2類，否則即為業(yè)績不達標。
3、企業(yè)申請多個類別資質(zhì)的，工程業(yè)績應(yīng)當分別滿足各類別資質(zhì)標準條件。
4、企業(yè)以施工總承包方式承接的工程，不論該工程是否實行分包，均可作為其施工總承包業(yè)績考核。
5、申請專業(yè)承包資質(zhì)的，以企業(yè)依法單獨承接的專業(yè)工程業(yè)績考核。
此外，在資質(zhì)申報過程中，與業(yè)績相關(guān)的、出現(xiàn)頻率較高的“不通過”原因有以下幾點，供大家參考!
1、合同顯示工期總?cè)諝v天數(shù)與中標通知書顯示工期不符，存疑，不予認定。
2、工程合同工期、計劃竣工時間與實際竣工日期跨度較大，存疑，不予認定。
3、所有業(yè)績竣工日期與驗收日期為同一天，不合常規(guī)。
4、所有業(yè)績中項目完工時間與合同約定竣工時間完全一致，且竣工驗收時間剛好也在同一天，不符合國內(nèi)項目施工常理和實情，存疑，不予認定。
5、中標通知書早于圖紙設(shè)計時間。
6、業(yè)績工程的合同無簽訂日期，無效合同。
7、業(yè)績圖紙的出圖日期與執(zhí)業(yè)印章有效期不一致，存疑，不予認定。
8、業(yè)績工程的設(shè)計圖紙上的建設(shè)單位同中標通知書和驗收表、合同上的建設(shè)單位不一致，不予認定。
9、項目設(shè)計負責人的簽字在施工圖紙圖簽與竣工驗收中不一致，存疑。
10、圖紙中設(shè)計單位項目負責人與竣工報告中設(shè)計單位項目負責人不一致，存疑，不予認定。
11、在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺中均無記錄，非有效業(yè)績，不予認定。
12、業(yè)績規(guī)模不符合資質(zhì)標準要求，不予認定。
13、業(yè)績數(shù)量不達標。
14、建筑面積不足。
15、建筑面積與圖紙總建筑面積不一致，存疑。
16、業(yè)績未提交各層平面布置圖，面積無法考核，不予認定。
17、業(yè)績超注冊專業(yè)范圍，不予認定。
18、業(yè)績?yōu)槌Y質(zhì)承攬，不予認可。
19、業(yè)績未體現(xiàn)特定指標，不予認定。
20、工程真實性存疑。
21、設(shè)計圖紙出圖專用章、建筑師個人執(zhí)業(yè)印章不清晰，圖紙存疑，不予認定。
22、工程承建單位非申報單位，不予認定。
23、所附圖紙均不規(guī)范(非完整圖紙)，不予認定。
24、設(shè)計部分不予認定。
25、提供業(yè)績中未提供圖紙，無法反映考核指標，不予認定。
26、業(yè)績竣工驗收證明中的驗收結(jié)論欄內(nèi)容為同版復(fù)制，不予認定。
27、所有業(yè)績中竣工驗收報告里沒有合同結(jié)算價款，存疑，不予認定。
28、業(yè)績工程結(jié)算審核報告書無造價人員簽章，存疑，不予認定。
29、業(yè)績均未按要求提供合同專用條款，不予認定。
30、業(yè)績工程項目資金來源均為財政撥款，合同中均不顯示工程立項批準文號，存疑，不予認定。
31、各項政府投資項目均未招標（詞條“招標”由行業(yè)大百科提供）備案，存疑，不予認定。
32、業(yè)績工程的中標通知書中明確為招標工程，但在施工合同中注明為非招標工程，前后矛盾，不予認定。
33、提供的資料不能證明項目建設(shè)期間變更增加層高手續(xù)依法合規(guī)，不予認定。
34、未提供竣工驗收證書或工程試運行證明。
35、業(yè)績工程的審計報告存疑。
36、業(yè)績工程的施工合同中造價大小寫不一致，存疑，不予認定。
37、所有代表工程業(yè)績的中標通知書、工程合同、竣工驗收證明，時間跨度從2009年到2016年，格式雷同，存疑，不予認定。
38、業(yè)績工程的中標通知書簽字蓋章不清晰。
39、代表業(yè)績的竣工驗收報告中的工程概況內(nèi)容有誤，存疑，不予認定。
40、結(jié)構(gòu)類型與建筑設(shè)計說明不符，存疑，不予認定。
