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如何把握建筑幕墻工程投標方案設計要領


來源:互聯網 作者:* 日期:2005-9-20
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  二、高級幕墻裝飾設計師應該具備的素質
  1.要具備藝術修養和幕墻技術的高度統一。外裝修的目的是使本建筑在現有建筑主體基礎上最大限度地將建筑藝術美展現出來,為建筑錦上添花,提高工程檔次,為業主日后經營帶來更好的經濟效益或良好的社會形象。因此,作為一名高級幕墻裝飾設計師它不僅要精通建筑幕墻行業的技術和各種標準規范,同時還要具備一定的美學、藝術修養和人文素質,在方案設計時應在現有主體的基礎上,對幕墻線條分隔處理、色彩搭配以及各種外裝飾材料運用都要有美的創意,使建筑風格即符合現代建筑又要有超前意識,做到把建筑美的藝術和建筑幕墻技術高度結合、統一,這樣才能設計出令業主滿意的外裝飾作品。
  2.要具備全面的技術業務和市場競爭意識。在企業內部,我們提倡技術人員市場化,銷售人員技術化。就是要求技術人員既要精通本行業技術業務,同時也要了解行業市場,針對投標的具體建設工程設計、制定合理的技術方案。一個好的方案設計,在滿足幕墻美觀、安全、使用功能性能好的前提下,應最大限度地簡便結構、合理地降低成本。單一強調結構先進而忽視產品成本,無謂地提高工程造價是達不到中標目的的。如我公司在北方某一工程投標中,當時招標文件中并未規定玻璃幕墻的結構形式,而工程評標中采取合理低價中標。根據此部位的幕墻使用功能即可做好有框玻璃幕墻,又可做成無框全玻璃幕墻,結果我們的設計人員將此部分設計成全隱框結構形式,造價為820元/m2,而另一公司將其設計成全玻璃櫥窗,造價595元/m2,結果我公司落標。此例說明一個好的幕墻裝飾投標設計人員不能僅局限于精通結構設計,同時還要掌握各種結構的價格,隨時掌握投標市場發展動態,針對不同投標工程的評標要求,有的放矢地設計滿足此工程招標要求的性能價格比最優的方案,這樣在投標中才具有良好的競爭力,為企業創造更多的經濟效益。
  一名高級幕墻裝飾設計人員必須要兼備技術和經營頭腦,這樣才能在競標中縱觀全局,制定出行之有效的方案。
  3.要全面掌握各種外裝飾材料的規格、性能和施工要求。作為一名幕墻裝飾設計人員即要掌握建筑幕墻的各種結構設計,又要掌握各種外裝飾材料的規格、性能、和施工工藝,并大膽的運用各種新材料,這樣才能設計出完美的外裝飾作品。我在以往方案設計審圖過程中,發現某工程鋁板分格為1.75×3.0,6mm厚玻璃板塊分格為2.6×4.5的設計,經核實發現業主要求按原建筑設計,而我方設計人員未經思考照搬設計。這種現象就是建筑師沒有全面掌握外裝飾原材料的生產工藝造成的。而我們不同于建筑設計師,一旦中標我們是要將設計方案實施在具體工程中,這就要求方案設計不僅美觀、安全、經濟,還要考慮其可行性。就目前鋁板原材料而然最寬可達到1.55~1.6m。因此,分格寬為1.75m料的板只能是紙上談兵。
  這說明一個好的設計師不僅要有精通各種幕墻結構設計,了解投標市場,同時還要全面掌握各種外裝飾材料的規格、性能和施工要求,科學合理地將其運用在外裝飾設計中。我們不僅要了解材料的規格、性能,還要掌握各種材料的供貨周期,向業主提供能滿足本工程的施工工期要求的材料。因為外裝飾工程材料用量較大,進口和國產材料供貨周期相差較長,我們一定要向業主推薦能滿足本工程施工工期的材料品牌和廠家,以確保工程如期完工。否則就會造成理論和實際脫節,使我們的設計走入誤區。
  三、投標報價決策要正確,并采取一定技巧
  在幕墻裝飾方案設計滿足美觀、安全適用的前提下,投標報價在投標活動中具有定乾坤的作用。由于建筑幕墻工程是一門比較新、技術面較廣的綜合性工程技術。而目前國家和各省市編制的裝飾定額細目不全,各企業的結構不盡相同,所以投標報價靈活性較大。我們應針對不同投標工程的特點,制定正確的報價決策,并在報價中采取一定手法和技巧。
  要想決策準確,首先要客觀全面的掌握市場信息、了解業主對中標報價的要求、了解參與競標企業的情況并分析、判斷我公司在本工程投標中的位置,再通過成本核算后才能準確制定出報價決策。如有的工程采取低價中標,我們采取在保證工程直接費的前提下,將綜合取費降低到最低點,達到業主滿意而中標;如采取綜合平均價中標,則我們就分析各投標企業近年來的市場價格,將報價調整在中檔價位。
  隨著我國加入WTO,我國的幕墻裝飾行業將面臨新的機遇和挑戰,我們應當轉變思想、更新觀念逐步與國際接軌。按照國際慣例“合理低價中標、理想高價索賠”的報價規則,我們在投標報價中應改變過去高利潤、高取費的手法而應當采取低價中標,中標后在管理過程中獲得利潤,否則很難適應今后招標要求。
  總之,作為市場主體的建筑幕墻工程招投標活動,是市場經濟發展的必然結果,作為幕墻工程專業承包商就應當不斷地提高市場競爭意識,強化企業自身能力,提高企業自身管理水平和技術水平,只有這樣才能提高工程投標的中標率,提高企業可持續發展的核心競爭力和比較優勢。

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中國幕墻網讀者(2005-9-20 9:15:29):
   崔工,寫的很好
           ddx
昵稱:  
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