關于綠色節能建筑示范
綠色節能建材和綠色生態建筑的示范是非常重要的。新型和先進節能建材必須通過試驗性建造使用才能正確評價。我國有不少使用中的“示范建筑”，但是難以滿足作為近觀和“透視”研究的需要。鑒于此，建筑文化中心曾較長時間地展示過別墅類房屋，包括設計建造細節。但是，對于我國各種樓房的綠色節能設計建造，缺乏專門的機構和場地進行展示。應該像英國BRE的InovationPark那樣，常年展示各種綠色環保節能建材和建筑，讓建筑師、結構工程師、建造工程師、材料工程師走到一起，觀摩、研討、交流，這樣能夠盡快地推廣先進綠色節能材料和建筑。考察團在現場看到的全都是真實的示范性房屋，例如：采用模塊化的
聚苯乙烯泡沫板作為內外墻的模板，一體化澆注的混凝土房屋，可以清楚地看到結構細節；采用燒結多孔磚建造的房屋，采用夾心結構的保溫墻體和屋頂；用水泥漿粘接破碎的粗木屑纖維制成的輕質墻體，這種輕質材料本身具有一定的保溫性能。
此外，還在BRE看到實驗室
外墻掛板的纖維水泥制作的波形板和平板，這些纖維水泥板大約有30年的歷史，歷經風雨，除了一些機械沖擊的破損以外，表面依然完好無損。值得指出的是，這種材料表面并沒有做任何防護。關于零能耗建筑
英國Bedzed示范小區經歷了14年的考驗，證明是成功的。其中值得學習借鑒的有：比較厚的夾心巖棉保溫墻體，3層玻璃的落地式中空窗門，太陽能光電板屋面。據介紹，英國政府以高價收購太陽能發的電，小區與電網相連，發電時，進入電網，不發電時從電網輸電�？傮w來說，發電量高于用電量，相當于“零碳排放”。
該小區設計者Dunster先生介紹時說，曾給中國住房和城鄉建設部寫過信，建議不要按建筑面積賣房，應按使用面積或套內面積，這樣設計較厚的高保溫外墻體就不受影響。實際上國內對該問題已有考慮，一些地區正在考慮試點。目前按建筑面積計算售房面積的規定，使得開發商想盡辦法使外墻盡可能的薄，只是因為“寸土寸金”的利益而不是從長期節能性能考慮。目前大面積推廣的外保溫體系的耐久性已留下質量隱患，將來系統失效后誰來出這筆維修費？這將是一個有待破解的社會問題。
在另一方面，如果我們設計上要求外墻體系必須與建筑同壽命（例如50年），并且允許合理地增加墻厚，那么，這對于發展高性能的節能
墻體材料也會是一個很大的促進，墻材革新和建筑節能“一舉兩得”。從材料技術上來看，這些沒有什么做不到，關鍵是建筑產業技術政策和節能設計規范必須引領。
從考察情況來看，歐洲零能耗建筑除了圍護結構的保溫隔熱性能和通風換氣節能等措施外，主要依靠可再生能源的利用。目前
光伏發電與屋面和墻體立面的結合正在成為趨勢。
關于節能換氣系統
在我國北方采暖地區，除了圍護結構的散熱損失以外，人為的換氣通風造成的損失難以估計。對于中央空調系統，通風換氣系統對于節能和人體健康非常重要。此次考察，英國和瑞士的住宅和公共建筑的節能換氣技術令人影響深刻。Bedzed建筑采用的換氣系統是將進氣和排氣從一個管道走，進入的空氣和室內熱/冷空氣進行隔離式的換熱，熱能利用可達70%%。當然這個換氣“煙囪”的設計也非常別致，進氣口一定是對著風向，出氣口一定是背著風向，全靠可轉動的導向板（風向板）。瑞士聯邦理工大學（ETH）的新風換氣系統的性能也令人印象深刻，換氣量的控制與室內溫度調節等都得到很好的控制。
關于節能建材產品的評價認定制度
目前我國對于建筑節能工程和節能建材產品的認定工作，主要在地方政府層面。根據節能建材及其系統的實踐，一些地方政府已經頒布了有關材料和系統的管理條例，例如一些省市禁止使用
膠粉聚苯顆粒保溫材料及系統。形成這些政策所付出的代價是很高的。對于工程實踐已經證明的先進節能建材和系統，缺乏跨地區認可機制，換句話說，缺乏在全國行業層面的認定和協調機制。例如，在某省市得到推廣應用的先進材料系統能否得到其他省市的認可，怎樣避免企業在相同條件的不同省市進行不必要的重復測試。這些問題的解決對于加快推廣先進適用節能建材產品和技術非常重要。
設想如果在住房和城鄉建設部的指導下，由指定的機構負責協調全國各省市對節能建材及其系統的認定工作，建立相同的評價指標體系和互相認可的認證檢測機構，建立先進適用技術和產品在不同省市地區之間互相認可的協同機制，將有效促進先進成果轉化和淘汰落后的工作。例如住房和城鄉建設部科技發展促進中心可以接受政府主管部門的委托，開展節能建材及其系統的認定工作，協調各個省市的節能建材在建筑工程中的推廣應用。
關于與“可持續建筑聯盟”的合作問題
在當前全球化的發展
低碳經濟的熱潮中，我國政府在聯合國氣候大會上作出了節能減排的鄭重承諾：以2005年的水平為基礎，在2020年實現萬元GDP減少排放40%~45%。但是這一承諾受到是否可比較、可核查的質疑。這里除了政治方面的因素外，有一個技術因素，即我國節能減排的計量方法、評價指標體系是否與國際接軌或得到國際同行的承認。從這點出發，我國應該考慮加強與國際可持續建筑聯盟的合作，積極參與綠色建筑評估核心指標體系的建立，完善我國的綠色建筑評價標識，在技術方面提高透明度和認可度，增強我國在國際可持續發展中的話語權，還可以避免或減少將來有可能產生的綠色壁壘。
關于外墻內保溫體系
目前我國外墻外保溫幾乎是一統天下，對之前廣泛使用的外墻內保溫基本持否定態度。這不利于技術的創新和發展�？删吹氖菄鴥韧庖恍┢髽I并沒有放棄，在發展內保溫的優點同時對存在結構熱橋的問題進行創新改進，并取得了顯著進步。目前國內外發展了一些對熱橋部位特殊處理的方法。這次考察拉法基住宅建筑外墻內保溫體系，令人印象深刻。沒想到先進的ductal高性能水泥基結構材料被用來實現了內保溫熱橋的有效阻斷，而且其施工方便，對推動外墻內保溫的發展具有重要意義。
但是，由于體系中通過錨桿聯接外墻及內部建筑構件，導致內部構件和外圍護墻體之間的整體性較薄弱。該體系的主要問題是考慮內部構件和外圍護墻體變形的協調問題，以滿足抗震安全性要求。因此，該技術在我國的推廣應用還需經過嚴格的試驗驗證。應該鼓勵有關研究機構與拉法基進行合作研究。該技術的發展至少使我們認識到，外墻內保溫技術創新會有新的發展機會。實際上，復合夾心保溫外墻技術中，內外葉墻體的連接也有這個問題，解決問題的思路和結果可能是一致的。
關于借鑒法國房屋質量保險制度
據介紹，法國房屋所有人必須投保，保險公司負責對建筑的質量、性能進行評價并提供擔保。但是如果實施保險制度，那么保險商就會比任何人都關注房屋的工程建設質量，從設計到建造到交付使用全過程實施監督，并對承保風險進行分析。一旦發生質量問題，建筑開發商面對的不是弱勢的房屋所有人個體，而是承擔經濟責任的保險公司。由于房屋購買人面對的是有商業信譽的保險公司，保險公司愿意擔保本身就是一種信用。房屋質量問題經確認后，保險公司必須賠償消費者。開發商作為投保者不僅要賠償保險公司，而且會損失信譽。由于風險所在，保險公司會希望對施工質量、材料性能都有嚴格的規定和評價。另一方面，保險制度與建材產品的認證制度是相互支撐的，如果建材產品沒有質檢合格報告，保險公司可能不會受理保險，因此該建材產品也無法進入該項工程。這種市場約束機制在很大程度上鼓勵設計者采用先進成熟技術和材料，減少偷工減料、以次充好、不負責任等不良行為（因為存在責任機制）。
房屋工程質量保險是我國還沒有考慮和涉及的領域，可能因為房屋的工程質量保險很復雜。但是汶川地震后發現，由于法國拉法基為其在都江堰的水泥廠在法國投了保，得到10億元左右的理賠。和許多工作一樣，我們許多工作的著力點都在中間過程的某一環節，也許并沒有抓到點上。法國實施的房屋保險制度值得我們去研究、借鑒。畢竟我們已成功地引入了發達國家的汽車保險制度，并不是毫無經驗。
關于低碳住宅技術
對于低碳建筑技術的發展，從這次有限的考察來看，主要有以下幾個方面值得關注：
采用三玻節能窗，顯著地提高了建筑的氣密性，減少了室內熱量的散失，降低了建筑主動采暖需求，依靠室內人體和設備散熱就可以滿足冬季室內80%的采暖負荷；
采用高效率是熱回收新風系統降低了熱量損失，保證了健康環境要求；
利用可再生能源，如
太陽能光熱光電技術、
地源熱泵技術，降低空調采暖對化石能源的消耗；
采用有效的遮陽系統，降低夏天制冷負荷；
采用雨水收集及回收利用系統，屋頂綠化蓄水、中水回收技術等實現建筑環境的可持續發展；
采用可再生、可回收利用的建筑材料，實現建筑可持續發展；
將辦公區和居住區配套規劃建設有利于改善交通環境，減少交通能耗及排放。
我國應該加強對被動式低碳建筑的研究和示范，特別是社區的規劃、節能技術和系統的集成優化，擴大可再生能源與建筑一體化的設計與利用，充分利用雨水收集、中水回用、景觀綠化等綠色技術，實現建筑的可持續發展�？山Y合新農村建設和中小城鎮建設，因地制宜，發展綠色住宅、低能耗住宅。
需要注意的是，這次考察所見的低碳示范住宅，采用的都是先進的節能技術和產品，因此造價較高。在我國，需要考慮選用經濟性合理的先進適用技術和產品，盡可能降低建筑成本，才能有效地推進低能耗、低碳建筑的發展。中國終端能效項目管理辦公室
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