如果玻璃幕墻被認定為窗，則根據商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》第五條規定，
門窗翹裂的保修期限最低為一年。這意味著被認定是窗的玻璃幕墻只有一年的保修期。
另外，在保修期過后，玻璃幕墻的不同劃分維修情況也有所區別。即如果認定為共有部分，是墻，在玻璃幕墻保修期限屆滿后，可以動用住宅專項維修資金進行維修。如果玻璃幕墻認定為業主專有部分，是窗戶，則在保修期限屆滿后不能使用住宅專項維修資金進行維修，應由業主自行維修，所產生的維修費用由業主自行承擔。
律師觀點
法律實踐中玻璃幕墻多認定為共有部分
廣東厚博律師事務所律師程磊表示，玻璃幕墻認定為建筑物的共有部分較合理。玻璃幕墻作為特殊建筑材料，涉及到廣大群眾的人身安全，故對玻璃幕墻的設計和施工有嚴格的規范，建委也有監管的責任�！坝捎跊]有明確的法律法規來界定玻璃幕墻是墻還是窗，但由于玻璃幕墻本身涉及到公眾安全性，關乎很多人的利益，因此盡管業主與物業維修公司出現扯皮的情況較多。但在最終的法律實踐中，多數傾向于劃定為墻，即為公共標準�！�
支招
如果算作墻過了保修期 可使用維修資金來維修
廣東厚博律師事務所律師程磊對此表示，如果是玻璃窗，出現質量問題，如果在保修期內，則應該要求開發商維修。業主可以發出書面函件或者委托律師發出律師函催告開發商限期維修，如果開發商在經催告后在合理期間內拒絕修繕，業主可以自行修繕，或依據有資質評估機構的評估結論起訴開發商支付修繕費用，一般能夠獲得法院的支持。如果超過保修期，則需要自己承擔。
如果玻璃幕墻是作為建筑物的外墻，防滲漏保修期為五年，五年期限從房屋驗收合格交付時起算。在保修期限內，開發商要履行保修義務，超過五年期限，開發商將不承擔保修義務，可以考慮使用住宅專項維修資金。專項維修資金是用于對“房屋共用部位、共用設施
設備”維修，且并不是任何維修都能使用維修資金，只有在“保修期滿后的中修、大修、更新、改造工程”才可使用維修資金。
如果在保修期限內，玻璃幕墻發生滲漏問題，業主可以要求開發商進行維修。業主可以發出書面函件或者委托律師發出律師函催告開發商限期維修，如果開發商在經催告后在合理期間內拒絕修繕，業主可以自行修繕，或依據有資質評估機構的評估結論起訴開發商支付修繕費用，一般能夠獲得法院的支持。
他山之石
上海設定玻璃幕墻專項維修資金
玻璃幕墻破損后，要維修，常常難以即刻籌集所需資金。今年2月，《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》實施。按照規定，上海設定玻璃幕墻專項維修資金，凡是新建建筑采用玻璃幕墻的，建設單位須在房屋所有權初始登記前，按規定繳存維修資金；既有建筑的玻璃幕墻，業主須在5年內一次性或分批繳存維修資金。維修資金將專項用于玻璃幕墻的檢查、鑒定、維修�！就辍�
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