由綠地集團(tuán)投資70億元建設(shè)的西寧綠地中心項目正式開工奠基，規(guī)劃總建筑面積超過100萬平方米，其中超高層辦公樓高度將達(dá)303米，建成后將成為青藏第一高樓、西北第一高樓和西寧城市新名片。
青藏第一高樓規(guī)劃圖
國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃正式發(fā)布之際，綠地在國內(nèi)市場投資又下大手筆，聚焦西部地區(qū)并進(jìn)駐青海，全國化版圖再拓一省。3月24日，由綠地集團(tuán)投資70億元建設(shè)的西寧綠地中心項目正式開工奠基，當(dāng)日，綠地還與西寧市政府就北川河綜合治理核心區(qū)綜合體、南川沈家寨片區(qū)綜合體等項目達(dá)成合作意向。
此次開工建設(shè)的西寧綠地中心超高層綜合體項目位于海湖新區(qū)核心位置，規(guī)劃總建筑面積超過100萬平方米，總投資超過70億元，規(guī)劃建設(shè)成為集五星級酒店、會議中心、高級商務(wù)辦公、休閑商業(yè)、生態(tài)綠色住宅社區(qū)為一體的現(xiàn)代化、國際化城市新地標(biāo)。其中超高層辦公樓高度將達(dá)303米，建成后將成為青藏第一高樓、西北第一高樓和西寧城市新名片。這是西寧致力于打造西北經(jīng)濟(jì)高地、構(gòu)建“大西寧”都市圈的重要項目，也是推動西寧經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的代表項目，對進(jìn)一步提升西寧城市綜合服務(wù)職能、提升西寧城市形象品位、加強西寧在省域和青藏高原的集聚能力均具有重要的推動作用。此次達(dá)成合作意向的綠地北川河項目，規(guī)劃建設(shè)集超高層商務(wù)辦公、風(fēng)情商業(yè)及生態(tài)住宅于一體的大型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合體，并依托周邊產(chǎn)業(yè)園和自然水景資源，打造成為西寧具有產(chǎn)業(yè)拉動力和輻射力的城市功能集聚區(qū);綠地南川沈家寨項目則規(guī)劃開發(fā)以新型智慧社區(qū)為主，配以城市基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)配套等于一體的規(guī)模化生態(tài)新城。綠地集團(tuán)董事長、總裁張玉良表示，綠地作為沿海地區(qū)國有企業(yè)，將積極發(fā)揮自身資源優(yōu)勢，積極推動中西部地區(qū)城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，致力于將優(yōu)異的開發(fā)品質(zhì)和現(xiàn)代的生活方式引入中西部城市建設(shè)，為中西部新型城鎮(zhèn)化發(fā)展打造令人耳目一新的新標(biāo)桿、新典型。
“新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃關(guān)于人口市民化、城鎮(zhèn)化格局優(yōu)化、城市發(fā)展模式轉(zhuǎn)變等導(dǎo)向，為房地產(chǎn)業(yè)下一步發(fā)展明晰了方向，開啟了新機遇，”張玉良表示，中西部地區(qū)的重點城市群將是未來增量轉(zhuǎn)移人口的主要流向之一，此前綠地在西部地區(qū)的大規(guī)模布局，加之此次大手筆投入，充分說明了綠地對西部巨大發(fā)展?jié)摿Φ目春茫舱故玖司G地助力西部新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的堅定決心。
同時，張玉良強調(diào)，新型城鎮(zhèn)化的兩個基本導(dǎo)向，將促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展。一是“以人為核心”。其基本落腳點是：除特大型城市外，逐步放松戶籍管制，逐漸實現(xiàn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化。隨著中央“三個1億”目標(biāo)(即解決約1億進(jìn)城常住的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶城鎮(zhèn)、約1億人口的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城中村改造、約1億人口在中西部地區(qū)城鎮(zhèn)化)的逐步落實，大量進(jìn)城落戶人口、棚改居民將對城鎮(zhèn)首套住房和改善住房產(chǎn)生需求，這將為住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供強勁的動力。二是“產(chǎn)業(yè)與城鎮(zhèn)融合發(fā)展”。“安居和樂業(yè)是一個問題的兩個方面。在推進(jìn)轉(zhuǎn)移人口落戶城鎮(zhèn)的同時，必須解決他們的就業(yè)問題，必須增強城市的綜合承載能力，這就對城鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)支撐提出了更高的要求。要發(fā)展產(chǎn)業(yè)、拓展功能，實現(xiàn)產(chǎn)城融合、產(chǎn)城一體，就必須有具體的載體。”張玉良認(rèn)為，現(xiàn)在方興未艾的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等綜合性地產(chǎn)還將面臨巨大的市場需求，順應(yīng)這一需求、積極進(jìn)行轉(zhuǎn)型發(fā)展的房地產(chǎn)企業(yè)還將獲得長足的發(fā)展。對全年房地產(chǎn)預(yù)銷售2400億的目標(biāo)，張玉良信心十足，“行業(yè)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新、全球化經(jīng)營的大勢所趨，以及深化混合所有制改革、進(jìn)一步公眾化為國有企業(yè)帶來的動力與活力，都將推動綠地繼續(xù)實現(xiàn)跨越式發(fā)展。”
