一直以來，建筑耗能都是節能領域的一大難題。尤其是進入炎炎夏日，僅千萬廣廈的空調耗電一項的數據就不可小視。

　　而在中國的南方，氣溫愈發炎熱的廣東，建筑能耗卻不升反降。統計顯示，“十一五”期間，廣東建筑能耗占全省總能耗的30%左右。而到了2013年，當地公共機構人均綜合能耗和單位建筑面積能耗較2010年分別下降11.35%和8.4%，均完成國家“十二五”公共機構節能年度目標任務;當地每年約新增一億平方米新建建筑，執行建筑節能標準比例高達99%……這一目標究竟是如何實現的?近日，記者走進廣東大廈一探節能改造端倪。

　　步入酒店大堂，只見燈光明亮依舊，室溫涼爽宜人，和過去相比，感覺不到太大的變化。然而，看看電表的讀數，變化著實不小。自2009年起，廣東大廈通過部分更換節能燈和LED燈，優化設備運行管理等措施，取得了初步的節能效果。至2012年，酒店的總用電量整體下降了10%，平均每年耗電量下降2.5%。

　　“我們酒店的節能理念更多是體現在細微之處。除了更換節能燈具，我們還在大堂安裝了自動門（詞條“自動門”由行業大百科提供），通過智能感應開關門，有效防止室內冷、暖氣外泄，盡可能減少能源浪費。在管理上，我們每日定時記錄水、電、氣這三大塊的數據，實時掌握能耗情況;根據天氣、客源等實際狀況，合理實行中央空調的開停管理，最大限度減少不必要的能源浪費。”當記者詢問起節能招數時，廣東大廈有關負責人如數家珍。

　　但這還不夠!作為廣東省政府的下屬單位，廣東大廈希望通過進一步挖掘節能潛力，將自身打造成為一流的公共建筑節能改造示范，提升經營競爭能力。2014年，廣東大廈攜手南方電網綜合能源公司進行節能改造，更換了中央空凋主機設備以及6000多盞的LED燈。大廈負責人告訴記者，下一步，大廈還將增加空氣源熱泵機組，建立起建筑能效在線監測分析系統等。

　　負責廣東大廈節能改造的現場項目經理石鋒告訴記者，根據監測結果，酒店內有4臺運行效率僅60%的中央空調主機，不僅耗能，而且無法提升住客的感官舒適度。“上個月，在不影響酒店營業的前提下，這4臺主機已經更換成3臺一級能效、額定功率較低的新主機。從目前的調試情況看，主機雖然減少了，但整體運行效率卻大大提高，較少出現滿負荷運行的情況。”石鋒說，“此外，新增的空氣源熱泵機組計劃年內完成安裝，將有效利用空氣的熱能替代鍋爐‘煮’水，大大降低天然氣的消耗，進一步減少城市‘熱島效應’。”值得期待的是，通過逐步改造、持續優化運行，廣東大廈的節電潛力預計可達到約97萬千瓦時/年，節能率達15%。

　　石鋒說，此前，既有建筑之所以頻頻遭遇改造難題，主要就是因為資金投入問題。而此次，雙方采取了“合同能源管理”的合作模式，即由南方電網綜合能源公司投入100%費用進行改造，通過7年合同期內節省的電費分成的方式來回收投資的費用，分成期滿后，所有節能設備及收益100%歸屬廣東大廈。節能改造項目完成后，新中央空調設備、新中央空調水泵設備、空氣源熱泵設備、LED燈具還將有不同年限的保修期。這一探索一舉破解了“錢動哪里來”的問題，困擾建筑節能改造最大的攔路虎從此不在。

　　目前，在廣東各地，像廣東大廈這樣，重視和探索各式各樣節能改造的單位越來越多，可謂南粵廣廈“儉”風遍吹。據了解，僅2013年，全省既有建筑節能改造面積就達450萬平方米。南方電網綜合能源公司張偉副總經理告訴記者，目前該公司已簽訂了30多棟大型樓宇的節能改造工程，從已完成的樓宇節能項目效果來看，節電率約在25%左右。

　　廣東，是經濟大省，也是能源極為短缺的省份。大力開展節能減排既是國家的要求，更是廣東自身持續發展的內在動力。基于此，近年來，廣東將建筑節能和綠色建筑作為節能減排工作的一大突破口，完善標準體系，強化技術支撐，一手抓既有建筑節能改造，一手抓新建建筑強節能標準。截至2014年5月份，廣東省綠色建筑面積已累計超過2500萬平方米。