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史上最全房地產常用名詞及解釋 長知識了!

來源:建筑施工  作者:*  日期:2015-4-2
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  概念上是一層,并不具備完整的兩層空間,但層高比普通住宅高,可在局部分出夾層,安排臥室或書房等,用樓梯聯系上下。﹙夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分,夾層和底層之間有視線上的交流和空間上的流通。

  本篇文章內容由[中國幕墻網]編輯部整理發布:

  答:框架剪力墻結構指豎向荷載(詞條“荷載”由行業大百科提供)由框架和剪力墻共同承擔;水平荷載由框架承受20%~30%,剪力墻承受70%~80%的結構。剪力墻長度按每建筑平方米50mm的標準設計。

  23、 什么是全剪力墻結構(詞條“全剪力墻結構”由行業大百科提供)?

  答:全剪力墻結構是利用建筑物的內墻(或內外墻)作為承重骨架,來承受建筑物豎向荷載和水平荷載的結構。

  24、 什么是筒體結構?

  答:筒體結構由框架-剪力墻結構與全剪力墻結構綜合演變和發展而來。筒體結構是將剪力墻或密柱框架集中到房屋的內部和外圍而形成的空間封閉式的筒體。其特點是剪力墻集中而獲得較大的自由分割空間,多用于寫字樓建筑。

  25、 什么是鋼結構?

  答:鋼結構是建筑物的主要承重構件由鋼材構成的結構。具有自重輕、強度高、延性好、施工快、抗震性好的特點。鋼結構多用于超高層建筑,造價較高。

  26、 與磚混結構相比,框架結構有何優、缺點?

  答:優點:(1)、自重輕:磚混結構自重為1500公斤/平方米;框架結構如采用輕板(加氣混凝土(詞條“加氣混凝土”由行業大百科提供)隔墻、輕鋼龍骨隔墻等)的自重為400公斤~600公斤/平方米,僅為磚混結構的1/3。

  (2)、房間布置靈活:框架結構的承重結構為框架本身,墻板(詞條“墻板”由行業大百科提供)只起圍護和分隔作用,因而布置比較靈活。

  (3)、增加了有效面積:框架結構墻體較磚混結構薄,相對的增加了房屋的使用面積。

  缺點:(1)、用鋼量比磚混結構高出約30%,與磚混結構相比,造價偏高。

  (2)、部分柱子截面尺寸過大,會凸出墻外,影響美觀。

  27、 地基和基礎有什么區別?

  答:(1)、地基是基礎下面的土層,它的作用是承受基礎傳來的全部荷載。

  (2)、基礎是建筑物埋在地面以下的承重構件,是建筑物的重要組成部分,它的作用是承受建筑物傳下來的全部荷載,并將這些荷載連同自重傳給下面的土層。

  28、 什么是基礎埋深?什么是深基礎、淺基礎?

  答:(1)、基礎埋深是指從室外設計地坪至基礎底面的垂直距離。

  (2)、埋深大于等于5米的基礎稱為深基礎;埋深在0.5米~5米之間的基礎稱為淺基礎。基礎埋深不得淺于0.5米。

  29、 建筑物的基礎可按哪三種不同的方法分類?

  答:(1)、按使用材料分:可分為磚基礎、毛石基礎、混凝土基礎、鋼筋混凝土基礎等。

  (2)、按構造形式分:可分為獨立基礎、條形基礎、井格基礎、板式基礎、筏形基礎、箱形基礎、樁基礎等。

  (3)、按使用材料受力特點分:可分為剛性基礎和柔性基礎。

  30、 什么是防潮層?

  答:為了防止地下潮氣沿墻體上升和地表水對墻面的侵蝕,采用防水材料將下部墻體與上部墻體隔開,這個阻斷層就是防潮層。防潮層的位置一般在首層室內地面(+0.00)下60mm~70mm處,及標高-0.06m~-0.07m處。31、 什么是勒腳?什么是踢腳?其作用各是什么?

  答:(1)、外墻墻身下部靠近室外地坪的部分叫勒腳。勒腳的作用是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蝕,從而保護墻面,保證室內干燥(詞條“干燥”由行業大百科提供),提高建筑物的耐久性。勒腳的高度一般為室內地坪與室外地坪的高差。

  (2)、踢腳是外墻內側和內墻兩側與室內地坪交接處的構造。踢腳的作用是防止掃地時污染墻面。踢腳的高度一般在120mm~150mm。

  32、 什么是散水?什么是明溝?其作用是什么?

  答:散水是靠近勒腳下部的排水坡;明溝是靠近勒腳下部設置的排水溝。它們的作用都是為了迅速排除從屋檐滴下的雨水,防止因積水滲入地基而造成建筑物的下沉。

  33.房屋結構的類型:

  鋼結構:是指承重的主要構件是用鋼材料建造的,包括懸索結構

  鋼、鋼筋混凝土結構:是指承重的主要構件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。

  鋼筋混凝土結構:是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結構大模板現澆結構及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結構的建筑物。

  混合結構:是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成,以磚墻為承重墻,或者梁是用木材建造,柱是用鋼筋混凝土建造。

  磚木結構:是指承重的主要構件是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。

  其他結構:是指凡不屬于上述結構的房屋都歸此類。如竹結構、磚拱結構、窯洞等。

  34.一個建筑物都有哪些部分組成?

  主要是承重構件,基礎,墻,樓面層,地坪,樓梯,屋頂,門窗,還有其他的附帶構件陽臺,雨蓬,煙筒,散水等。

  35.建筑里常用的建筑材料都有什么?

  是水泥,石灰,石膏,混凝土,沙,磚,砌塊,鋼材,瀝青,木頭,石頭等還有些防水材料,吸聲隔聲裝飾材料。其中主要的是混凝土,水泥,砌塊,鋼筋,沙為主要。如果水是算材料的話,水也是很重要的。36.結構里主要構件有什么?

  板(預制,現澆,樓梯板,屋面板等),梁(框架梁,簡支梁,圈梁,過梁,樓梯梁等),柱子(框架柱(詞條“框架柱”由行業大百科提供)子,構造柱,暗柱等),墻(承重墻,非承重墻,剪力墻等),基礎(條形基礎,獨立基礎,樁基礎)。3定額里難理解的名詞解釋1、折灰口:是指門窗框的上下框與抹灰面平的走頭,裁割50px。

  2、橫檔木:是指兩個窗作豎向組合時,在兩窗之間需設的橫枋,其作用是使兩個窗框連接牢固。

  3、窗框框料塊數:是指木制窗按橫直連接的整塊料來計算的數量。如果中立框被橫框隔斷時,中立框仍按不被隔斷的塊數計算框數。

  4、組合窗進框式:是指中懸窗(詞條“中懸窗”由行業大百科提供)扇關閉后,扇梃全部進入窗框裁口之內的一種木制組合窗。

  5、組合窗靠框式:是指中懸窗扇關閉后,扇下冒靠在窗框之外,扇下冒底面與窗下框頂面一般交錯15mm,窗下框不裁口的一種組合窗。

  6、暖氣罩靠墻式:是指將暖氣罩設置在墻壁龕之內,外釘鋼絲網的形式。

  7、暖氣罩明式:是指不留壁龕,將暖氣罩設置在墻面之外,頂面設有62.5px厚的木板的形式。

  8、游沿木亦稱游檐木:是指木制樓地楞木下面的通長墊木。

  9、地面墊層:是指傳布地面荷重至地基上的構造層。一般用混凝土或磚渣、爐渣、碎石、卵石等三合土或四合土做成,也有用灰土的。

  10、間壁墻:是指建筑物室內主墻間修建的不起承重作用的一種間斷墻,一般修建在已作好的混凝土或其他面層上,所以在計算地面面層工程量時,不扣除間壁所占的面積。

  11、冷底子油:是指由30號或10號瀝青或軟化點為50—70℃的煤焦油脂摻人有機溶劑(煤油或汽油)制成的溶液。

  12、屋面的正脊:又叫瓦屋面的大脊,是指在兩頭山墻尖同一直線上的屋面脊。

  13、屋面的山脊:是指在山墻上面的屋面所做的瓦脊或用紅(青)磚砌筑的山脊。

  14、屋面的斜溝又叫陰溝:是指屋面瓦面與瓦面交接處的排水溝。

  15、屋面的瓦翼線:是指在山脊上飄出山墻的瓦面。

  16、架空隔熱層:是指在鋼筋混凝土平屋面上架設的隔熱板。一般用標準磚砌磚墩,在磚墩上鋪設預制細石鋼筋混凝土隔熱板。其作用在于疏通空氣以散熱,為屋面隔熱。

  17、散水坡:是指在靠外墻四周的斜形坡。可以用塊料,或用混凝土,或用碎石、卵石四合土,或用磚渣、爐渣三合土等搗成,用以泄水的護坡。

  18、天溝:是指屋面上用來泄水的溝槽。有傾斜和水平兩種,傾斜的稱斜溝。它用來匯集屋面流下的雨水,引入水斗或雨水管,一般用鍍鋅鐵皮等做成。鋼筋混凝土屋面的天溝(檐溝),用鋼筋混凝土做成。

  19、雨水管:又稱落水管、水落管或流筒。是指引泄屋面雨水至地面或地下排水系統的豎管。用石棉水泥管塑料管或鑄鐵管或鍍鋅鐵皮做成。

  20、水斗:是指用采匯集和調節白天溝流下的雨水至雨水管的配件。一般用鍍鋅鐵皮、石棉水泥等做成

  21、低溫廠庫:是指室內溫度在-40℃—+5℃以內的廠庫房。

  22、保溫層:是指減少地面與樓面導熱性的構造層。

  23、基土:是指地面墊層以下的土層(包括地基加強層)。

  24、三合土:是指用石灰、砂、碎磚或爐渣加水拌和后經澆灌夯實而成的結構材料。一般用作地面墊層等。

  25、找平層:是指在各種墊層上,鋼筋混凝土板上或輕質、松散材剩(隔聲隔熱)層上起抹平、找坡或加固作用的構造層。一般用1:3或1:4的水泥砂漿

  26、結合層:是指聯結面層與其下層的中間層,有時亦作為面層的彈性底層。

  27、面層:是指直接承外力的表面層,分為整體面層或塊料面層兩種。

  28、屋頂:是指房屋的最上部分,起擋風雨、防寒、隔熱的圍護作用。通常由屋面、屋頂承受結構、保溫層或隔熱層以及頂棚等組成。根據屋頂形式一般分為平屋頂、坡屋頂(如兩坡屋頂、四坡屋頂、歇山屋頂、折腰屋頂等)和曲面屋頂(如園屋頂、折板屋頂、筒拱屋頂、雙曲屋頂、懸索屋頂、馬鞍形屋頂、扭殼屋頂等)

  29、屋面:是指屋頂的面層,直接受大自然的侵襲。屋面材料一般用各種瓦、油氈、鐵皮、塑料、橡膠等。

  30、柔性防水屋面:是指用柔性材料制作防水面層的屋面工程。一般的作法是在鋼筋混凝土屋頂上,用石油瀝青或其他膠結材料粘貼兩層油毛氈或其他卷材,使之形成一個滿鋪防水面層的屋面。

  31、剛性防水屋面:是指用剛性材料制作防水面層的屋面工程。一般的作法是在鋼筋混凝土屋面板上作水泥砂漿找平層,干鋪油氈隔離層,澆搗細石混凝土防水層和分格縫等作為防水面層

  32、引條線:由于外墻面抹灰面積較大,為防止因材料干縮和溫度變化引起面層開裂和滿足施工接搓需要要,可將抹灰面層做分隔處理,稱為引條線

  33、踢腳線:在墻與樓地面的交接處.為了遮蓋地面與墻面的接縫.保護墻身,以及防止擦洗地面時弄臟墻面,常做成高120-150mm的的踢腳線。

  34、貼面類墻面裝修:它是利用各種天然石板人造板(詞條“人造板”由行業大百科提供)、塊。通過綁、掛或直接粘貼等方法對墻面進行的裝修處理。此種飾面具有耐久、施工方便、質量局、裝飾效果好、易清洗等優點。常用的貼面材料有瓷磚、面磚、錦磚和預制水刷石、水磨石板以及花崗巖、大理石(詞條“大理石”由行業大百科提供)等天然石板

  35、涂刷類墻面裝修:它是利用各種涂料徐敷干墻體基層表面而形成完整牢固的保護膜,起到對墻體保護、裝飾作用的裝修做法。涂料分為有機涂料和無機涂料兩類。

  36、裱糊類地面裝修:它是將各種裝飾性的墻紙、墻布織錦等卷材類裝飾材料,用黏結劑裱糊在墻面上的一種裝修做法。其材料和花色品種很多.主要有Pvc(聚氯乙烯(詞條“聚氯乙烯”由行業大百科提供))塑料墻紙、玻璃纖維墻布及其他墻紙、墻布等。裱糊類墻面裝修具有經濟、施工簡單、材料更換方便等優點。

  37、鋪釘類墻面裝修:它在構造上與骨架隔墻相似.是把各種天然或人造薄板鋪釘在墻面上的裝修做法。它由骨架和面板兩部分組成.在施工時在墻面上立骨架(墻筋),然后在骨架上鋪釘裝飾面板(詞條“飾面板”由行業大百科提供)

  38、樓板層:包括底層地面與樓層地面兩大部分,是樓房建筑中的水平承重構件,同時還兼有在豎向劃分建筑內部空間的功能。樓板承擔建筑的樓面荷載.并把這些荷載傳給墻或梁同時還對墻體起到水平支撐的作用。

  39、地坪:它是建筑底層房間與下部土層相接觸的部分,它承擔著底層房間的地面荷載。

  40、樓板的基本組成

  (1)面層又稱樓面或地面.位于樓板層的最上層,起著保護樓板、承受并傳遞荷載的作用同時對室內有很重要的清潔及裝飾作用

  (2)樓板是樓板層的結構層。一般包括梁和板。主要功能在于承受樓板層上全部靜、動荷載并將這些荷載傳給梁或柱.同時還對墻體起水平支撐作用,增強房屋剛度和整體性

  (3)頂棚是樓板層的下面部分。土要作用是保護樓板.遮擋各種水平管線.改善室內光照條件,裝飾美化室內空間。根據構造不同,有抹灰頂棚、粘貼類頂棚和吊頂棚三種

  注:當底層地面和樓層地面的基本構造層次不能滿足使用或構造要求時,可增設附加層如結合層、找平層、隔離層、防潮層、填充層、墊層等具他構造層次。

  【結合層】面層下面與其構造層之間的連接層。

  【找平層】比地層或樓板面上進行抹平找坡的構造層。

  【隔離層】防止建筑地面]:各種液體或地下水、潮氣透過地面的構造殷。

  【防潮層】防止建筑地篡或樓層地問F潮氣透過地面的構造柱。

  【填充層】在鋼筋混凝上樓板上設置.起隔聲、保溫、找坡或暗敷管線等作用的構造層

  【墊層】在建筑地基上設置,承受并傳遞上部荷載的構造層

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