很多人感慨現在的房價太高,這20年來的經驗告訴我們,如果能在1996年買幾套房子,半生無憂,心情舒爽。前一陣子,新民晚報1993年11月3日發表的一篇文章《3萬元擁有一個家》的新聞引起很多網友熱議,而且這篇文章說的還是1993年上海的房價,如今3萬元在上海,都買不到一平米。很多人應該和中國幕墻網www.gdjiasi.com小編有同樣的心情,要是可以穿越回到1996年,就是砸鍋賣鐵,我也要在上海囤上幾套房啊。
但是,假如真的回到1996年,你確定你當時買得起嗎?假想真的會按劇本走嗎?今天的現實,何曾不是昨日的重現。
都在討論分房?你會去買房?
如果回到1996年。當七大姑八大姨湊在一起,談的就是誰誰誰又分房了,身在政府機關、事業單位和國企就是好。福利分房綁住了大多數職工的眼界,有得分大餅,就不會自掏真金白銀去買。
對于社會其他行業的人來說,沒有內部福利,分不到房子,才會考慮買商品房。就這樣,很多人依然是忐忑不安,舉棋不定。
面對這樣的場景,你還有心思去考慮買房?此時,距離1998年房改之后的暴漲,還有好幾個年頭。
1994年7月18號,《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》出臺,象征著城鎮住房制度正式改革之路正式啟動。1998年,同樣在7月,國務院頒發了《關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》,將94版方案進一步細化,以“取消福利分房,實現居民住宅貨幣化、私有化”為核心,使得在新中國延續了近半個世紀的福利分房制度壽終正寢,“市場化”成為了住房建設的主題詞。
1996年買房的那批人,起碼有幾年時間欲哭無淚。從1996年一直到2000年,中國房地產一直處于搖擺下行狀態。1998年亞洲金融危機爆發,樓市更是雪上加霜。2000元/平滿大街撿都嫌貴。
你敢說,在那樣的背景下,你敢抄底買房?
你確定你那時候有錢買房?
如果穿越回去抓住機會果斷入市,的確能搶得先機。問題是,時光倒流到1996年,你靠什么買房?
雖然,1996年全國房價均價只有1800元/平方米,但是城鎮人均居民可支配年收入才4838元,一個普通職工的月工資不到500元。一套房就是按60平方米計算,也需要一個家庭不吃不喝將近10年才能買得起。
當時深圳改革勢頭強勁,為全國最富城市。職工平均月工資1029元,相當于全國水平的2.5倍。當時深圳均價6000元/平米,一個家庭一年就算有3萬元純收入,買上一套60平方的房子,至少也需要10年。到了1997年,香港金融危機,深圳樓市受牽連,房價均價跌到5400元/平方米。而很多人有個死穴:買房買漲不買跌。
在那樣的環境下,你會買嗎?
在中國幕墻網www.gdjiasi.com小編看來,穿越來穿越去并沒有什么用,房價低時收入也低,工資漲起來了房價漲得更高。生活沒有假設。我們不是穿越劇的主角,只是一個個為生存掙扎的普通人,在國家的大趨勢里隨波逐流,一個小小的政策,可能就會影響一生的規劃。
身處2016,你將做出什么樣的選擇?