久久久久国产-人人看人人看人做人人模-野花日本大全免费观看6高清版-在线a电影|www.gdjiasi.com

您的位置: 中國幕墻網 > 協(xié)會專欄 > 新聞正文

營改增后,建筑企業(yè)稅負怎樣才能與原來持平?

來源:人民網  作者:編輯  日期:2016-5-6
頁面功能 [字體: ] [ 打印 ] [ 投稿 ] [ 評論 ] [ 轉發(fā) ] [ 啄木鳥 ]
  營改增政策全面推開,涉及1000多萬戶納稅人,情況復雜、千頭萬緒。但最難啃的“骨頭”,還是建筑業(yè)和房地產業(yè)。作為此次改革的重點和難點,這兩個行業(yè)能否順利“拿下”,關系到稅制轉換的成功和經濟的平穩(wěn)運行。

  營改增政策全面推開,涉及1000多萬戶納稅人,情況復雜、千頭萬緒。但最難啃的“骨頭”,還是建筑業(yè)和房地產業(yè)。作為此次改革的重點和難點,這兩個行業(yè)能否順利“拿下”,關系到稅制轉換的成功和經濟的平穩(wěn)運行。

  企業(yè)擔心:稅率“跳躍”大,沒有足夠的進項抵扣,想減稅不容易

  營改增后,建筑業(yè)和房地產業(yè)分別由原來3%、5%的營業(yè)稅率,改為11%的增值稅率。稅率變化這么大,對企業(yè)的稅負帶來什么影響,頗受社會關注。 “我們測算過了,實行11%的增值稅率后,企業(yè)的進項稅抵扣要達到72.7%,稅負才能與原來的繳納3%的營業(yè)稅持平。目前,公司的進項抵扣也就60%左右,營改增后我們的稅負是增加的。”4月初,湖北一家建筑集團的財務經理在談到營改增時顯得憂心忡忡。

 
  不少建筑企業(yè)也有類似的擔憂。他們反映,建筑業(yè)最主要的抵扣來自建筑材料,像沙石、水泥、鋼筋等,但由于沙石料都是小企業(yè)或個體戶提供的,很難取得進項稅發(fā)票。稅率升幅這么大,如果沒有足夠的抵扣稅負可能上升。甚至有企業(yè)提出,為什么建筑業(yè)和房地產業(yè)非要適用11%的增值稅率?如果適用6%的稅率,矛盾就不會這么突出。 “這兩個行業(yè)體量規(guī)模大,產業(yè)鏈條長,稅收占比高,容納就業(yè)多。此次營改增涉及兩個行業(yè)近200萬戶納稅人,是改革的重點和難點。” 國家稅務總局貨物和勞務稅司副司長林楓介紹,2015年,兩大行業(yè)實現(xiàn)營業(yè)稅1.12萬億元,占全部營業(yè)稅收入的近六成,在國民經濟占有舉足輕重的地位,改革方案設計必須要通盤考慮,慎重決策。 全面推開營改增的一大亮點,是將不動產納入抵扣范圍。新增不動產所含增值稅,所有行業(yè)都可抵扣,這也是減稅力度最大的部分。建筑、房地產業(yè)實行11%的稅率,對所有企業(yè)來說,廠房、辦公樓、經營店面無論是買是租,都能得到抵扣。比如,企業(yè)置辦1億元不動產,就可抵稅1100萬元,減稅力度相當大。 建筑業(yè)和房地產業(yè)是上下游關系,建筑業(yè)開出的銷項稅發(fā)票,對房地產業(yè)來說就是進項稅發(fā)票,是可以抵扣的。如果建筑業(yè)實行6%的稅率,那么房地產可抵扣的進項稅就少了,成本就會上升;如果房地產業(yè)也實行6%的稅率,那么其他企業(yè)的不動產抵扣就變小了,所有行業(yè)的減負力度都要打折扣。此外,建筑業(yè)、房地產業(yè)的原材料等很多進項都是17%的稅率,銷項稅率也不宜過低。
 
 
 
  政策解憂:“量身定制”多項特殊安排,緩解企業(yè)當前壓力

  一般而言,企業(yè)能夠取得多少進項稅發(fā)票,與企業(yè)自身的管理水平、運營的規(guī)范程度相關。但從現(xiàn)實情況看,由于上游企業(yè)小、散、亂,沙石料、土石方等材料往往很難取得增值稅發(fā)票。沒有足夠的發(fā)票抵扣,兩大行業(yè)就很難適應稅制轉換。這個問題如何解決? “考慮到建筑業(yè)和房地產業(yè)的重要性和特殊性,財稅部經過多次研究,針對這兩個行業(yè)特點,‘量身定制’了一系列特殊政策安排,其內容和數量均為歷次改革之最,以保證整個行業(yè)稅負只減不增。”林楓介紹。 對于建筑企業(yè)來說,大多數一般納稅人也可以選擇簡易計稅,包括已經開工的老項目、甲供材企業(yè)以及清包工企業(yè),基本涵蓋了所有的建筑業(yè)經營模式。選擇簡易計稅后,這些企業(yè)的稅負由3%下降到2.91%左右。同時,將甲供從建筑企業(yè)的計稅依據中剔除,選擇簡易計稅的總分包項目還允許差額扣除等,這種政策安排既符合增值稅原理,又實實在在地給建筑企業(yè)減輕了負擔。 對于房地產企業(yè)來說,對一般納稅人銷售房地產老項目、銷售或租賃試點前取得的不動產等,在維持原營業(yè)稅稅基不變的前提下,允許其選擇簡易計稅方法,納稅人的稅負從5%降到4.76%。給予房地產開發(fā)新項目差額征稅政策,考慮到房地產開發(fā)成本中土地出讓金占比較大,對房地產企業(yè)開發(fā)的新項目,其計稅依據中允許扣除受讓土地時支付的土地價款。 此外,稅務部門還針對這兩個行業(yè)的進項稅發(fā)票問題,采取了相應的征管配套措施。比如,為解決建筑采購砂土石料抵扣不足的問題,在建筑材料市場、大型工程項目所在地設立增值稅專用發(fā)票代開點,為小規(guī)模的砂土石料供應商和臨時經營者代開專用發(fā)票。

  密切跟蹤:關注企業(yè)稅負變化,幫助企業(yè)吃透、用好營改增政策

  隨著一系列過渡性政策安排公布實施,企業(yè)對營改增有什么新看法和新感受? “對于營改增,企業(yè)最初是害怕和抵觸的,甚至相當焦慮。現(xiàn)在則是一塊石頭落了地,心里踏實多了。”山西省晉中市山西匯森房地產開發(fā)有限公司財務經理郝成波說,房地產業(yè)的稅負總體將會呈現(xiàn)一個下降趨勢。公司按2015年營業(yè)收入測算,進項稅抵扣之后,將比原營業(yè)稅少繳稅款500萬元。 山西省國稅局局長胡軍說,目前,全省稅務部門已開展對房地產業(yè)的實地調研,跟蹤分析房地產企業(yè)稅負變化。特別是輔導房地產企業(yè)對其營業(yè)成本和期間費用項目進行逐項分析,幫助企業(yè)吃透、用好營改增政策。 “國家這次出臺的政策考慮非常周到,簡單來說,就是企業(yè)可以根據工程實際情況,自主選擇稅負率較低的計稅方法。從企業(yè)2015年的收入成本規(guī)模來看,我們的稅負是肯定明顯下降的。” 浙江中南建設集團董事局主席吳建榮說,在降低稅負的同時,也會“倒逼”企業(yè)不斷規(guī)范經營行為,建立健全內部財務制度,是企業(yè)自我凈化、自我提升的一次重要機遇。 “從制度設計看,建筑、房地產行業(yè)實施營改增,既利好行業(yè)的長遠發(fā)展,也使政策紅利惠及各個環(huán)節(jié)。”華夏新供給經濟學研究院院長賈康表示,建筑勞務、不動產進入抵扣鏈條,無論是對下游企業(yè)的“降成本”,還是對房地產企業(yè)的“去庫存”都具有積極意義,是供給側結構性改革的重要舉措。 “過去,一些建筑企業(yè)只接項目不做項目,通過層層分包坐地分成。營改增將會倒逼企業(yè)索取進項的專項增值稅發(fā)票,促進企業(yè)經營模式轉變,專業(yè)分工細化。”賈康認為,針對營改增過程中出現(xiàn)的一些新情況,有關部門應密切跟蹤加強研究,及時發(fā)現(xiàn)問題解決問題。讓更多的企業(yè)盡享改革紅利。

門窗幕墻第一手資訊! 上中國幕墻網 news.www.gdjiasi.com 手機訪問地址 3g.www.gdjiasi.com

原文地址:http://www.52mqw.com/info/2016-5-6/41207-1.htm
轉載時需注明出處:中國幕墻網 點擊查看 www.www.gdjiasi.com
我要評論 (已有*人參與評論)
上一篇:李克強:發(fā)展住房租賃市場…對房地產影響幾何?
    
【回到頂部】
  第11屆AL-Survey讀者調查評選活動于2015年11月正式啟動,本屆調查活動將以"面對新機遇,迎接新挑戰(zhàn)"為主題,旨在呈現(xiàn)...
[正文]  [評論]

中國幕墻網版權和免責聲明

版權聲明: 本網站所有文章版權,歸中國幕墻網和作者所共有,未經允許請勿轉載。

轉載要求: 轉載的圖片或者文件,鏈接請不要盜鏈到本站,且不準打上各自站點的水印,亦不能抹去本站水印。

隱私條款: 除非特別聲明,否則文章所體現(xiàn)的任何觀點并不代表中國幕墻網。
本站轉載或引用文章若涉及版權問題請與我們聯(lián)系,我們立即將其刪除!

月精彩評論集錦
  • 在國內硅酮膠市場發(fā)展到現(xiàn)在的情況個人覺得還是要選擇幾家老牌的硅膠生產企業(yè)的產品有保障性能是經過市場檢驗的。對于希望國內設計師更理性的選擇國內品牌。
  • 膠行業(yè),主要分為國產和進口,隨著幕墻行業(yè)在國內的發(fā)展,國產優(yōu)質產品已經超越了進口品牌,道康寧、GE等國外品牌也放低了身價,開始降價,這都是得益于國內品牌的發(fā)展。 就目前而言,進口品牌的價格如果扣除關稅等相關費用,可能和國內優(yōu)質品牌價位等同了,您說他們的利潤怎么來呢?質量如何保證呢?
  • 此玻璃幕墻橫梁連接系統(tǒng)做的測試是重力荷載方向的受力荷載的測試,做幕墻的都知道最不利的荷載應該是負風壓。這套系統(tǒng)的負風壓受力情況最差。這種開腔橫梁系統(tǒng)與角片連接的開腔橫梁系統(tǒng)比較,兩者差不多,并無絕對優(yōu)勢。只是通過另一種不同的方式實現(xiàn)橫梁連接。
    來自 110.184.171.151 的金海豚對“杜軍樺掛鉤式幕墻系統(tǒng)”的優(yōu)越性的評論
  • 一個地區(qū),某個分類下面,比如華南的膠,入圍企業(yè)超過10家.根據投票人次和得票數,確定是否設立兩個獎項.反之,一個地區(qū),某個分類下面,比如港澳臺地區(qū),入圍企業(yè)總共不超過3家.就取消獎項設置,只做得票數的排名統(tǒng)計
  • 200米以上,300,400,500米超高幕墻的的嚴謹性 耐久可靠和產品認證 還是要看產品的技術深度的。 疲勞測試和幕墻的MOCK UP 就是大考, 能入建筑師眼的 產品又有幾家呢????
    來自 58.254.92.25 的讀者對深度剖析:2007年度建筑用膠類認定產品橫向對比的評論
  • 建議國家和行業(yè)建立完善機制,規(guī)范隔熱條行業(yè)發(fā)展,為節(jié)能環(huán)保做貢獻。文章寫的很實際,作為隔熱條行業(yè)的先鋒,南海易樂就該有敢為人先的勇氣。
    來自 113.204.181.210 的讀者對淺談尼龍66隔熱條安全性問題的評論
  • 很好的專業(yè)論文,國內GRC最專業(yè)的論文~!
    來自 219.128.8.93 的讀者對幕墻新秀GRC的評論
  • 從我多年用膠經驗來看,廣州白云,廣州安泰這兩個品牌質量確實很好!
    來自 110.90.86.252 的讀者對2010幕墻門窗行業(yè)產品選用指南的評論
知識百科
月熱點新聞推薦
月企業(yè)關注度排名[幕墻]
月產品人氣值排名[幕墻]
客服電話:400-60-54100  傳真:0832-2201099 值班電話:15023154960