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菲莉中心超高層單元式幕墻設計構思與成本控制的剖析

來源:北京港源建筑裝飾工程有限公司  作者:編輯  日期:2016-8-18
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  菲莉中心大廈項目位于東海片區濱?偛繀^的經二十路與緯五路交叉口東北角。用地東側為東海片區濱?偛繀^其他開發用地,北側為東海片區濱?偛繀^廣場用地,西臨東海經二十路,南臨東海緯五路。東海片區濱海總部區項目選址于泉州市新行政、文化商務中心—東海組團,位于新行政中心南側,東海環泉州灣的濱水區域,是東海組團的重要地段,屬環泉州灣都市區的核心地帶,具有優美的自然景觀資源,交通便捷,區位條件優越。總建筑面積74282平方米。

  2.2 幕墻面板的選擇

  菲莉中心大廈幕墻面板主要為玻璃、石材,考慮到材料的安全性及建筑的美觀性,該項目對于采光及舒適度要求均較高,因此在幕墻設計時選擇了8+12A+8雙銀Low-E中空鋼化超白玻璃,雙銀Low-E超白玻璃的透光率高于普通玻璃(如圖所示);石材設計采用30mm厚的花崗巖,石材轉角采用背栓(詞條“背栓”由行業大百科提供)拉結,同時在石杅背面粘貼與用的石材背網。(如圖所示)

  2.3 幕墻的經濟性能

  菲莉中心大廈高度是145米,建筑幕墻面積約為4萬平方米,建設單位計劃工期是7個月,最初顧問公司的方案設計是構件式幕墻(詞條“構件式幕墻”由行業大百科提供),如此大面積的幕墻若采用構件式幕墻形式在工期上很難完成,我公司管理人員不建設單位及顧問公司在同等材料下進行多次商討不計算得出結論:

  (1)該工程若采用單元式幕墻每平米造價僅比最初的控制價高25%,雖然單元式幕墻的材料費、加工費、管理費、運輸費等高于構件式幕墻,但是在人工費方面單元式幕墻少于構件式幕墻,同時在工期上單元式幕墻遠遠優于構件式幕墻形式。

  (2)單元式幕墻加工精度高,能夠更嚴格的控制幕墻質量,另外單元式幕墻在現場安裝方便,所需安裝人員數量較少,且安裝速度較快,在人工費方面,單元式幕墻比構件式幕墻節約50%。

  (3)菲莉中心屬于超高層幕墻,施工屬于高空作業,如果采用構件式幕墻,所需的現場安全保護措施將非常多,由于工人需要長時間在高空室外作業,存在巨大的安全隱患成為工程的潛在風險。如果采用單元式幕墻,安裝工人只需要在室內簡單安裝即可,安全系數大大提高,安全措施也相應可以降低一些要求。

  (4)單元式幕墻在綜合單價上高于構件式幕墻,但是由于其具有工廠化程度高,成型效果好,現場施工安全而又迅速,工期可以保證,現場堆放所占用場地資源較少等優勢。

  因此出于整個工程綜合因素的考慮,超高層建筑幕墻采用單元式幕墻在綜合造價上并不比構件式幕墻高很多,經過推敲建設單位不顧問公司同意更改了原設計方案,將菲莉中心大廈塔樓設計成單元式幕墻形式,裙樓(詞條“裙樓”由行業大百科提供)按照原設計方案即構件式幕墻形式。

  2.4 幕墻系統的選擇

  菲莉中心大廈塔樓幕墻系統主要有兩種形式:

  (1)帶有石材裝飾條

  幕墻系統的玻璃配置為8+12A+8雙銀Low-E中空鋼化超白玻璃,玻璃層充入氬氣,玻璃U值能夠達到1.60W/m2k,玻璃的結構支撐形式為四邊支撐。

  鋁龍骨(詞條“龍骨”由行業大百科提供)采用閉腔,大大提高了型材的局部抗扭能力和整體側向扭轉屈曲的抵抗力。型材寬度為180mm,公母料配合深度19.5mm,系統水平方向三維調節量為±33mm,上下微調±6mm,整個三維調節量滿足顧問公司的要求。

  石材配置為30mm厚花崗巖,表面燒毛處理,石杅背部粘接(詞條“粘接”由行業大百科提供)與用背網,石材造型“L”轉角設計背栓拉結。石材面板表面必須進行防護處理,設計采用進口防護液進行浸護,在石材表面形成一層有效的保護膜(詞條“保護膜”由行業大百科提供),對于石材的耐腐蝕性、防水性起到了至關的作用。石材裝飾條全部由廠家加工成型,現場進行定位安裝。(系統如圖所示)

  菲莉中心大廈塔樓幕墻系統主要有兩種形式:

  (2)豎明橫隱玻璃幕墻

  幕墻系統的玻璃配置為8+12A+8雙銀Low-E中空鋼化超白玻璃,玻璃層充入氬氣,玻璃U值能夠達到1.60W/m2k,玻璃的結構支撐形式為四邊支撐,結構膠寬度為16mm,厚度為8mm,滿足計算要求。

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