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我國既有幕墻安全現狀和應對措施

來源:《中國門窗幕墻行業技術及市場分析報告》  作者:杜繼予  日期:2017-3-21
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  隨著我國改革開放的發展,上世紀八十年代初圖1我國也開始建造玻璃幕墻。1981年廣州交易會完成的第一個玻璃幕墻,1984年建造的北京長城飯店玻璃幕墻,1986年建造的我國第一個全隱框玻璃幕墻深圳發展中心大廈,都已經有三十年以上的歷史。所以在我國,既有幕墻也形成并存在了相當長的時間。

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本文摘自:《建筑幕墻創新與發展》未經許可不得轉載

  1、既有幕墻及其形成

  既有幕墻通常是指已經竣工并交付使用的建筑幕墻,因而既有幕墻的出現是隨著建筑幕墻的產生和使用而形成的。從類似建筑幕墻的結構和表現形式,既有幕墻的存在可以追溯到十九世紀以前西方采用藝術玻璃建造的教堂采光和各類玻璃穹頂(圖1)。而初步具有建筑幕墻結構形式的建筑幕墻應是1851年英國倫敦工業博覽會建造的“水晶宮”,以及隨后在1917年美國舊金山建造的哈里德大廈玻璃幕墻(圖2)、1831年381米高的紐約帝國大廈石材幕墻、上世紀五十年代初建成的紐約利華大廈和聯合國大廈等。所以既有幕墻在世界上的存在多則有上百年的歷史,而以紐約利華大廈和聯合國大廈作為真正意義上的建筑幕墻而論,既有幕墻在世界上的存在也已經遠超過半個世紀。

  隨著我國改革開放的發展,上世紀八十年代初圖1我國也開始建造玻璃幕墻。1981年廣州交易會完成的第一個玻璃幕墻,1984年建造的北京長城飯店玻璃幕墻,1986年建造的我國第一個全隱框玻璃幕墻深圳發展中心大廈,都已經有三十年以上的歷史。所以在我國,既有幕墻也形成并存在了相當長的時間。

  2、我國既有幕墻的現狀

  我國既有幕墻的發展和現狀,與我國的經濟發展速度和狀況基本呈現了一致的態勢。從上世紀八十年代初開始就展現了高速發展的勢頭,其目前基本現狀和特點可用存量大、日趨老化和安全問題備受關注加以概括。

  2.1 存量巨大的既有幕墻

  我國幕墻行業從1983年開始起步,90年代進入高速發展期,歷經近30多年的發展,現已成為世界第一幕墻生產大國和使用大國,并正在逐步邁向世界一流的幕墻強國。根據中國建筑金屬結構協會門窗幕墻委員會開展的行業數據統計表明,我國建筑幕墻年產量從“六五”未期(1985年)只有15萬m2,到1990年達到105萬m2,“九五”末期(2000年)年建造量達到1000萬m2,十五年增長70倍,年平均增長5倍,期間竣工使用的建筑幕墻面積應在7890萬平方米之間。從2003年至2013年,建筑幕墻總產值為10288.7億元,如以均價每平方米為1100元計,此期間竣工的幕墻面積應在9.45億平方米左右。自2014年以來,隨著我國經濟轉型的深化,GDP增速的降低,建筑幕墻的年竣工面積和產量雖有下降,但基本都維持在約1億平方米左右,產值約1500億元人民幣。如從1983年記起,我國30多年來已建成的建筑幕墻,也即現有的既有幕墻應超過12億平方米,其存量巨大。

  2.2 日趨老化的既有幕墻

  建筑幕墻屬于建筑外維護結構,依據我國《建筑結構設計可靠性統一標準》GB50068-2001的規定,其設計使用年限為25年(圖3)。按照此標準,我國1990年以前建造的建筑幕墻已超過建筑設計使用年限的范圍,按照上述既有幕墻存量的統計結果,其面積應在千萬平方米以上。如從某些材料老化和機械性能退化的角度考慮,2000年以前的絕大部分幕墻均已出現了老化的現象,其面積更加龐大?梢姡S著時間的推移,我國建筑幕墻達到設計使用年限和出現老化現象圖3的既有幕墻將會越來越多,這是一個不可逆轉的趨勢。

  2.3 安全備受關注的既有幕墻

  由于巨大的既有幕墻存量以及日趨老化的趨勢,加上近年來不時發生的鋼化玻璃自爆并墜落傷人的事件時有發生,既有幕墻的安全備受全社會包括國家高層領導和部的極端重視。通過對近十多年來我國新聞報道的不完全統計,我國既有幕墻出現較嚴重事故的主要是玻璃幕墻開啟扇整體脫落下墜,而最多的安全事故則是鋼化玻璃自爆造成玻璃碎粒散落所造成的傷害和破壞。表1是根據不完全的相關的新聞報道統計出來的近十年來發生在我國的玻璃幕墻事故統計資料。

表1

序號

時間

地點

事故描述

原因

傷亡情況

1

20046

北京

海淀劇院,大廳玻璃幕墻一塊2平方米大的玻璃從10米高處摔落,所幸沒有人員受傷。

-

0人受傷

2

2005

南寧

南寧國際會展中心,竣工后的幾個月內,先后有50多塊玻璃破碎,其中導致一位女工被砸傷。

玻璃碎裂

1人受傷

3

2006

北京

首都博物館新館,開館運營一天閉館之后,一塊玻璃毫無預警地發生了爆炸,碎片從30米高空墜落。

爆裂

0人受傷

4

20067

上海

中信泰富大樓,一處幕墻玻璃突然自爆,砸壞了一輛行駛中的車輛,造成兩人受傷。

自爆

2人受傷,1車受損

5

20094

廣州

中山大道某大樓,一塊玻璃幕墻從18樓墜落,砸中一名僅7個月大的男嬰。

-

1人受傷

6

20098

福州

五四路某大廈,25層樓玻璃幕墻從天而降,砸中大廈門口轎車。

-

1輛車砸傷

7

20098

深圳

龍崗區某大樓,一對父子被脫落玻璃幕墻砸中。

-

2人受傷

8

20098

武漢

民生銀行大廈,41樓一塊鋼化玻璃自爆后被大風吹落,兩名路人受傷,一輛轎車天窗被砸碎。

玻璃自爆,大風吹落。

2人受傷,1輛車砸損。

9

20103

廣州

中山五路五月花商業廣場,二樓一塊長4米、寬1.5米的櫥窗玻璃突然爆裂,碎片凌空飛落,樓下一路過的阿婆被碎片劃傷。

突然爆裂

1人受傷

10

20107

廣州

天河科技園一寫字樓,五樓掉下一塊近4平方米的玻璃,砸中一位23歲的姑娘,在其腦袋和身體上共留下15處傷口。

-

1人受傷

11

20114

上海

國定路四平路口富慶國定大廈,一面玻璃幕墻玻璃突然整塊下墜,砸中了兩輛車輛。

-

2兩車砸中

12

20114

深圳

南山區南海大道與登良路交界處百富大廈,玻璃頻繁爆裂

玻璃自爆

砸中樓下3輛小車

13

20115

上海

時代金融中心,46樓一塊面積約4平方米的玻璃幕墻突然爆裂

玻璃自爆

50輛車砸傷

14

20117

杭州

慶春發展大廈,一塊幕墻玻璃突然掉下

-

1人受傷,截肢。

15

20118

上海

南京西路靜安協和城的2號樓,落下30余塊玻璃,致使一名路過的騎車人受傷。

-

1人受傷

16

20118

寧波

海曙區東渡路華聯寫字樓,23樓外墻玻璃突然掉落

玻璃自爆

2人受傷

17

20134

上海

上海金融時代金融中心,48樓一塊雙層鋼化玻璃掉落

玻璃自爆

40多輛車砸傷

18

20136

武漢

光谷珞喻路華樂商務中心大樓,25層的一塊玻璃幕墻脫落,砸中4輛轎車,沒有造成人員傷亡。

-

0人受傷

19

20136

武漢

漢口中山大道一家服裝店,二樓玻璃幕墻整體脫落,砸中62歲的王先生。

-

1人受傷

20

20136

武漢

江漢路步行街天橋旁班尼路專賣店,6樓一塊鋼化玻璃爆裂墜落。

-

0人受傷

21

201312

廣州

燕塘新燕大廈,三樓某餐廳的玻璃幕墻突然爆裂,在窗口玩耍的五歲小男孩因失去支撐,掉下1樓。

突然爆裂

1人墜落受傷

22

20148

佛山

禪城多個地方辦公樓和住宅,玻璃墻均無故碎裂,疑因天氣過熱、玻璃膨脹導致玻璃碎裂。

玻璃碎裂(疑因天氣過熱)

1人受傷、4輛小車砸損

23

201411

廣州

天河區太古匯商場,幕墻玻璃碎裂,十多輛汽車被墜落的玻璃砸中。這已是太古匯自建成后發生的第3次玻璃幕墻爆裂掉落事件。

玻璃爆裂

10多輛車砸損

24

20156

寶雞

市區勝利橋南時代大廈,27層一塊玻璃幕墻自爆墜落,樓下幾輛車被砸傷。

自爆

幾輛車砸傷

25

20165

上海

上海中心大廈,一塊玻璃76層墜落

施工更換,工人操作不當

1人受傷

  然而玻璃幕墻出現的問題,并不能代表既有幕墻存在的所有問題,特別是鋼化玻璃自爆的問題,它更多的是反映了鋼化玻璃自身存在的缺陷,并不能完全代表既有幕墻的安全問題。隨著時間的推移,對既有幕墻管理的不當、材料的老化、機械的磨損、金屬的銹蝕和長期荷載(詞條“荷載”由行業大百科提供)的反復作用,使得既有幕墻的安全存在許多不確定的潛在的因素值得我們去認真的關注。

  3、既有幕墻安全狀態

  我國既有幕墻的安全狀態,通過30年時間在自然環境條件下的使用和考驗,以及在不同地區開展的安全調查顯示,至今尚未有既有幕墻結構垮塌的現象,在我國近年歷經的幾次大地震中,既有幕墻的抗震性能和安全性也能都有不俗的表現。由此可見,至今我國的既有幕墻在安全性能方面基本是可靠的。同時我們也應該清醒的看到,我國建筑幕墻從無到有,從不規范到規范,經歷過不同階段的發展,部分既有幕墻現在已超過建筑設計使用年限,幕墻的不同部件和材料存在不同程度的老化、疲勞、磨損及銹蝕等,這些均對既有幕墻的安全及可靠性產生影響。

  3.1 開啟扇脫落

  幕墻采光和通風的開啟部分,是幕墻必不可少的構件。從2003年由SARS病毒感染引起的非典型肺炎傳染病,以及綠色建筑設計的需要,人們對提高建筑幕墻通風能力的呼聲越來越高,對幕墻開啟部分所占幕墻面積的比例要求越來越大,有些地方標準甚至將之列為強制性的規定。然而,從安全的角度出發,幕墻的可開啟部分,特別是可外開的開啟扇卻是幕墻安全的最薄弱環節。從深圳市近期對25年以上既有幕墻安全狀況的調查中發現,有近30%的幕墻發生開啟扇整體脫落的現象,特別是在臺風季節,出現的現象更為嚴重,有的幕墻幾乎每年都有開啟扇脫落的現象。究其原因,除了不合理的構造設計、窗扇尺寸過大、五金配件不匹配或劣質、不當的操作和使用外,尤以開啟扇得不到正常的維護維修所導致的安全事故最為突出。這種現象在住宅建筑中更為多見,甚為危險。圖4為已損害的玻璃幕墻開啟扇且未能得到及時的維護維修。

  3.2 結構密封膠(詞條“結構密封膠”由行業大百科提供)老化

  隱框玻璃幕墻是采用硅酮結構密封膠將玻璃粘接在幕墻的支承構件上,并通過連接件玻璃面板(詞條“玻璃面板”由行業大百科提供)的荷載傳遞到建筑主體結構上。由于具有特殊的裝配構造,隱框玻璃幕墻在降低玻璃鑲嵌構造所造成的應力破壞和抗震方面的能力要高于其它種類的玻璃幕墻。嚴格按照規范要求制作和安裝的隱框玻璃幕墻具有良好的安全性能和使用記錄。由于隱框玻璃幕墻采用硅酮結構密封膠進行結構性裝配并由結構密封膠承擔荷載的傳遞,因此硅酮結構密封膠的力學性能耐老化性(詞條“耐老化性”由行業大百科提供)能對隱框玻璃幕墻的安全性能有重要影響,所以硅酮結構密封膠的力學性能和耐老化性能備受各界的關注,特別是超過十年以上的硅酮結構密封膠性能及其對玻璃幕墻的安全性能的影響更加受到關注。

  硅酮結構密封膠是一種耐老化性能很好的高分子材料,國外最早于上世紀七十年代初開始采用硅酮結構密封膠制作安裝隱框玻璃幕墻,至今已近半個世紀。在國內,從上世紀80年代中開始至今也已達到了30年。從國內某硅酮密封膠生產企業對其生產的硅酮結構密封膠從生產日期(1997年)到使用了10年(2007年)和15年(2012年)之后的耐老化試驗中的檢測數據可以得到相應的驗證,見表2。由表2可見,10年后硅酮結構密封膠彈性下降了25%,15年后下降了35%,但拉伸強度卻不降反升。

表2

  最近深圳市一個停建項目因工程改建的需要,對使用已有20年時間的硅酮結構密封膠(國外產品)進行現場取樣檢測,發現其彈性雖然下降較多,已有可能影響膠的正常使用,但其粘接力卻沒有明顯的下降,也未見有影響結構密封膠承載能力的缺陷存在,見表3。

表3

  硅酮結構密封膠作為一種高分子材料,從以上的檢測結果可以看到其具有非常好的耐老化性能。但對其真正的使用壽命極限,到目前為止,世界范圍內尚未有準確的答案。在工程使用中,目前材料供應商一般只按常規提供10年的商業質量保證期,但這并不意味著硅酮結構密封膠只有10年的正常使用性能,10年后的硅酮結構密封膠就會有危險和沒有安全保證通常是一種誤解。我國最近完成了《建筑幕墻用硅酮結構密封膠》JGT 475-2015建工行業產品標準的編制,提出了用于建筑幕墻工程的硅酮結構密封膠其設計使用年限不少于25年,也就是要求硅酮結構密封膠的使用壽命應在25年以上。從中也可證明通過嚴格生產工藝控制和檢測的硅酮結構密封膠的使用壽命應在25年以上,并不是現在的10年保質期,F在現存的具有30年以上的任然在使用的大量既有隱框玻璃幕墻,就是經過長時間的自然耐老化的結果,可反映出硅酮結構密封膠的真實耐老化性能可以達到25年或以上。

  2016年深圳市住建局組織幕墻專家對深圳市已建成20年以上(2000年以前)的16項建筑幕墻工程進行了安全性調查。其中10個項目為隱框、半隱框玻璃幕墻,均采用了硅酮結構密封膠,到目前為止,未發生因結構密封膠老化問題而發生安全事故。通過現場重點觀察和手動檢查,可發現大部分既有隱框玻璃幕墻的結構密封膠均存在膠體硬化、表面粉化的老化跡象,特別是超過25年以上的結構密封膠老化現象更為明顯,但對幕墻安全構成危害的膠體自身開裂,或與粘接面存在脫膠開裂的現象尚未觀察到。對于這些項目的結構密封膠還能正常使用多長時間,潛在的安全問題有多大,則需要不斷的加強關注和安全檢查,通過采用多種檢測方法進行試驗驗證才能作出科學的判斷。

  3.3金屬構件銹蝕

  密封膠和密封膠條密封材料的老化,以及結構位移造成既有幕墻雨水滲漏,從而對既有幕墻金屬支承構件產生嚴重的銹蝕,是構成既有幕墻潛在安全問題的另一個問題。由于既有幕墻的絕大部分支承構件和連接件基本都處于隱蔽狀態,一般情況下較難發現因雨水滲漏產生的銹蝕問題,但有雨水滲漏的部位發生金屬材料銹蝕是肯定存在的,且在我國的既有幕墻中應該是普遍存在的(圖5)。除了雨水滲漏產生的金屬構件銹蝕外,不同金屬接觸界面產生的腐蝕也相當嚴重,這主要發生在連接件的連接部位。

  3.4 玻璃面板破損

  玻璃幕墻面板破損,特別是鋼化玻璃自爆后產生的危害一直是困擾我國既有幕墻安全的一個主要原因,有的玻璃幕墻經過20年的使用,到現在還不斷有玻璃自爆的問題;也有的玻璃幕墻剛建造完畢,卻因為有大量的玻璃自爆而無法竣工交付使用。通過現場安全檢查表明,在正確的設計條件下,玻璃破損的主要原因在于玻璃的品種和玻璃自身的質量問題。在深圳市開展的既有幕墻安全調研檢查中,凡采用鋼化玻璃的項目均有自爆的問題,有的自爆率遠遠超過正常自爆率的范圍。但也有的鋼化玻璃幾乎沒有發生過自爆,產品質量非常好。在采用半鋼化玻璃的所有項目中,包括已經使用達到設計使用年限的玻璃幕墻,均未有自爆的現象,即使有其它的因素造成玻璃破損,也未造成墜落的問題。圖6為半鋼化玻璃破損后依然沒有剝落。

  3.5面板及面板連接件老化

  板材背面加強筋脫離、面板與支承構件的連接松動等都影響到鋁板幕墻的外觀和安全性能。近年在海南、福建、廣東均有鋁板幕墻因連接不可靠而產生鋁板幕墻面板被風掀開的安全問題。石材幕墻板(詞條“墻板”由行業大百科提供)塊脫落的現象也是較為常有的現象,其原因為板塊長期裸露在自然環境下,受到風吹、雨淋、日曬和高低溫的作用,面板風化、開裂、連接件松動等,對于一些較為疏松的石材,如大理石、砂巖(詞條“砂巖”由行業大百科提供)、石灰石等尤為嚴重(圖8)。

  3.6 既有幕墻的防火

  我國既有幕墻的防火問題,由于外墻外保溫系統的介入,其防火安全問題極為嚴峻,即使新實施的《建筑設計防火規范GB50016-2014對其作了專門的規定,但也并沒能也很難完全避免因內側外墻保溫(詞條“外墻保溫”由行業大百科提供)系統起火之后累及外側的幕墻系統。因為在幕墻與外墻保溫系統間的通道,其燃燒溫度可達千度,足以摧毀幕墻的一切構件,特別是非透明幕墻,如金屬板幕墻(詞條“金屬板幕墻”由行業大百科提供)、石材幕墻、人造板幕墻等。圖9為基層墻體具有保溫材料,外層為鋁塑板幕墻在做防火試驗時所錄得的通道間的溫度曲線。

  同時,幕墻的層間防火封堵施工質量存在較多的問題,防火材料達不到設計要求,封堵不密實,封堵位置不正確。有些項目對幕墻層間封堵的處理僅作為一個擺飾的構件,封堵層可從建筑的頂層一直透視到底層(圖10)。如此封堵效果,在建筑失火時將對人員生命構成嚴重威脅。

  3.7 不規范設計和施工造成潛在的危害

  九十年代末開始,隨著幕墻建造量大幅提升,參與幕墻工程施工的企業大量增多,良莠不齊。設計不符合規范要求、材料假冒低劣、施工質量監管不嚴和不規范的情況時有發生,造成了一些不符合設計和施工規范要求,存在質量缺陷或安全問題的既有幕墻工程客觀存在。以下所列的現象僅為許多潛在危害的表現。

  1)隱框玻璃開啟扇設計不當

  既有隱框玻璃開啟扇,包括隱框玻璃幕墻和常規門窗用隱框開啟扇,相當大的一部分存在玻璃下端無托快的設計(圖11);采用中空玻璃的開啟扇,則存在中空玻璃用結構密封膠與中空玻璃與窗扇框粘接的結構密封膠相互位置不重疊的問題(圖12);開啟扇開口過大也是常有的違規設計(圖13),(圖11)這些都給開啟扇的正常使用帶來潛在的危險。

  2)用其它種類的膠粘劑代替結構密封膠

  隱框玻璃幕墻是采用建筑結構密封膠進行結構裝配的一種玻璃幕墻,合格的隱框玻璃幕墻通常不可能有玻璃墜落的安全問題。由于受人工操作和環境因素,或經過火災等高溫下使用的影響,隱框玻璃幕墻的玻璃粘接性能往往達不到設計的最好性能,但通常不會影響玻璃幕墻的正常使用。造成隱框幕墻玻璃有可能脫落的最主要原因之一在于施工單位和中空玻璃生產廠家在制作隱框玻璃幕墻時,采用不合格的硅酮結構密封膠或非結構密封膠(一般的密封膠或聚硫膠)進行玻璃的結構性粘接,從而導致隱框玻璃幕墻玻璃整片的脫落和下墜(圖14);其次就是施工單位沒有嚴格按照《玻璃幕墻工程技術規范》JGJ-102的要求制作和安裝隱框玻璃幕墻,輔材與硅酮結構密封膠不相容、基材表面處理不正確等。

  3)外傾玻璃或倒掛石材無防墜措施

  外傾玻璃幕墻玻璃設計沒有采用夾膠玻璃,在早期的建筑幕墻中為數不少,目前有些仍然在使用中(圖15)。倒掛石材設計時沒有采取防墜落措施,有的甚至存在嚴重的雨水滲漏現象,安全隱患極為嚴重(圖16)

  3.8幕墻維護維修缺失

  在我國大量的既有幕墻項目中,絕大部分的項目沒有明確的幕墻安全管理責任人,普遍存在工程技術資料保存不完整、《幕墻使用維護說明書》和幕墻維護維修管理制度缺失、正常安全檢查和定期安全性鑒定沒有開展、幕墻專項維護維修資金不到位等問題,這對既有幕墻的安全正常運行產生很大的危害。

  4、應對措施

  4.1 嚴格執行并持續開展既有幕墻的安全檢查

  建筑部關于既有建筑幕墻安全管理的第一個規章是2006年9月1日由建設部工程質量安全監督與行業發展司發布的《關于轉發上海市〈關于開展本市既有玻璃幕墻建筑專項整治工作的通知〉的通知》(建質質函[2006]109號)!锻ㄖ芬蟾鞯厍袑嵓訌妼扔薪ㄖ粔Φ氖褂冒踩芾恚e極組織開展本地區既有建筑幕墻專項整治工作,及時排查質量安全隱患,強化對既有建筑幕墻安全維護的監督管理。2006年12月5日建設部發布了《關于印發〈既有建筑幕墻安全維護管理辦法〉的通知》(建質[2006]291號)。2012年3月1日,住建部發布了《關于組織開展全國既有玻璃幕墻安全排查工作的通知》(建質[2012]29號),這是第一次由部委組織的全國既有玻璃幕墻安全排查工作。2015年3月4日,住建部、國家安全監管總局發布了《關于進一步加強玻璃幕墻安全防護工作的通知》(建標[2015]38號),文件要求各級住房城鄉建設主管部門對于使用中的既有玻璃幕墻要進行全面的安全性普查,建立既有幕墻信息庫,建立健全安全監管機制,進一步加大巡查力度,依法查處違法違規行為。

  對于既有幕墻的安全檢查和管理工作,全國各省市政府主管部門均發布了相應的管理法規和實施細則,其中尤以上海市在既有幕墻的安全管理方面走在全國的全面,而其他地區仍有相當的差距,既有幕墻的安全管理和檢查并沒有完全開展或流于形式,沒有落到實處。為確保既有幕墻的安全,我們必須高度認識開展對既有幕墻進行安全檢查和維護維修的重要性,要嚴格落實既有幕墻安全管理的責任人,健全既有幕墻安全管理機構和運作機制,探索和落實既有幕墻安全維護維修資金的來源,培養和提高既有幕墻檢查人員的技術水平,將既有幕墻安全和維護維修工作作為一項日常的規范性工作長期持續開展下去。

  4.2 建立既有幕墻檢查機構和研發現場檢測新技術

  既有幕墻的安全檢查和鑒定工作,不同于一般的幕墻性能檢測,不能簡單的將現有的幕墻檢測機構作為既有幕墻安全檢查和鑒定機構使用。既有幕墻的安全檢查、鑒定和處理,有如病人患病到醫院就診,患子首先需要由醫生進行檢查,如有必要再由醫生安排進行身體各種器官的檢查,如驗血、B超、CT等等,待檢查結果出來再由醫生根據儀器檢查的結果進行綜合的判斷并提出治療的方案,對癥下藥進行治療。由此可見既有幕墻的檢查需要有專業且具有較高水平和經驗的建筑幕墻從業人員,包括既有長期從事幕墻設計、施工、管理,且能全面掌握和熟悉幕墻規范和檢測方法的高級專業人員來擔當。并由他們按照檢查程序和檢查內容對既有幕墻存在的問題進行現場的檢查和工程檔案的核對,根據不同的檢查結果提出進一步的幕墻性能檢測要求,包括檢測項目、檢測方案和檢測方法等。通過專項的檢測,再依據檢測出來的結果判定既有幕墻存在的問題并作出可靠性鑒定報告和受檢既有幕墻的維護維修或改造方案。目前既有如此能力的幕墻檢測機構不多,我們應該及時的建立既有幕墻的專業檢查機構以應付日益增多的既有幕墻檢測的需要。

  由于既有幕墻的安全檢查基本都為現場,特別是對于隱蔽工程和結構密封膠的現場檢查,目前尚未有較好的檢測方法。為適應既有幕墻檢測的特點,我們必須進一步研究和開發出一些新的檢測技術,如現場無損檢測技術,既能發現既有幕墻存在的問題,又能保持既有幕墻的完整性。

  4.3 制定和完善既有幕墻標準體系

  我國目前尚未完成針對既有幕墻可靠性鑒定和既有幕墻維護維修工程技術的相關標準的制定,國家行業標準《既有建筑幕墻可靠性鑒定及加固規程》正在報批中,還沒有真正實施。各省市也有一些地方標準已完成制定并在實施中,如上海、廣東和深圳。但作為標準體系來衡量還不夠完善,特別是對于既有幕墻存在的一些安全缺陷的評判標準指標值和檢測方法,目前還不夠系統、準確和統一。如對隱框玻璃幕墻安全有重大影響的結構密封膠老化程度以及使用期限,就很難有有效的可量化的指標值和檢測方法來準確的評定。如此問題,我們應該加強技術攻關,聯合相關企業對檢測方法、判定指標和依據進入深入的研究,尋求一種切實可行的檢測和判定方法,以便能及早的發現和處理因結構密封膠老化產生的安全隱患。

  既有幕墻工程的維護維修以及改造技術,不完全等同于新建幕墻的工程技術,其設計和施工的難度有的遠超過新建幕墻的設計和施工。特別是針對原有建筑結構、原有建筑幕墻構件的可靠性和承載力的計算和判定,施工技術和安全管理需要有專門的工程設計標準加以規范和實施。

  4.4實行新建幕墻設計方案審查制度

  目前,我國每年仍有大量的新建建筑幕墻投入使用,為確保既有幕墻的安全可靠,防止新建幕墻帶著潛在危險進入到既有幕墻的行列,我們應加強對幕墻設計的管理,建立對新建建筑幕墻實行設計方案審查制度,將建筑幕墻可能存在的安全問題控制在方案階段并加以制止,以提升既有幕墻的安全性和可靠性。我國現行的《玻璃幕墻工程技術規范》JGJ102-2003和《金屬與石材幕墻工程技術規范》JGJ133-2001實施至今已有十幾年,作為國家行業標準所提出的一些規定和基本要求,在日益增加的安全要求方面,有些已已不再適應了。加之現在的建筑設計在建筑外觀的設計上,新穎復雜的立面造型、超大面板板塊的設計、新型建筑材料的出現給建筑幕墻在設計上提出了很多新的挑戰,超過和突破現行設計規范的規定的設計很多,潛在著較多的危險因素。依據現行設計規范,按照不同區域的條件制定和實施更嚴格的地方性標準規范,并以此對建筑幕墻的設計方案進行審查,將大大的降低新建建筑幕墻的安全風險。上海、浙江和深圳等地已開始執行此項制度,值得探討和推廣。圖17、圖18為我國某處新建大面玻璃幕墻尚未使用就因玻璃大面積自爆而需重新改造。

  5、結語

  為改善我國既有幕墻的現狀,提高我國既有幕墻的安全程度,應從強化安全監管入手,建立規范化和法制化的建筑幕墻市場秩序和觀念,嚴格落實既有幕墻安全管理責任人制度和安全檢查制度,探索和確保既有幕墻安全維護維修資金的來源,加強建筑幕墻設計、生產、施工和使用全過程的安全管理和各方監管,盡快的完成既有幕墻相關標準規范的制定和實施。在對既有幕墻的安全改造過程中,我們尚需結合我國綠色建筑發展的需要,大力研發既有幕墻的建筑節能和室內環境改造技術,全面提升我國既有幕墻的各項性能。

 本文摘錄自《2016-2017年度中國門窗幕墻行業主流技術與市場熱點分析報告》

  目錄

  第一部分 行業政策解讀

  1-1 新型建筑工業化與門窗幕墻行業的發展機遇——郝際平(詞條“郝際平”由行業大百科提供)

  1-2 供給側改革與門窗幕墻行業的關系-黃圻

  1-3中國門窗幕墻行業回顧與展望(工作報告)-董紅

  第二部分 主流技術介紹

  2-1玻璃采光頂下的溫室效應及解決方法-劉忠偉

  2-2門窗幕墻檢測行業的發展、現狀與機遇 ——張仁瑜

  2-3建筑幕墻的單元化技術概覽——曾曉武

  2-4先進國家的團體標準監督體制介紹-顧泰昌

  2-5濱海城市機場航站樓幕墻設計特點與技術介紹——花定興

  2-6新型雙層幕墻設計及應用--孟根寶力高

  2-7BIM技術在幕墻生產中的應用 -閉思廉(詞條“閉思廉”由行業大百科提供)

  2-8異型外圍護結構的特點分析——王德勤

  2-9日本建筑密封㬵施工流程與工法分享-朱德明

  2-10單元體幕墻開口立柱(詞條“立柱”由行業大百科提供)穩定性能試驗和計算方法研究-陶偉

  2-11建筑光伏系統的技術壁壘-羅多

  2-12幕墻設計與建筑節能-金紹凱

  2-13沿海地區建筑幕墻的排水系統設計——閉思廉

  2-14有限元分析技術在門窗幕墻行業的應用——閻春平

  2-15硅烷改性聚醚在建筑應用中的探討——劉延林竇錦兵

  第三部分 市場熱點分析

  3-1超高摩天大樓玻璃幕墻的最新動態-趙西安

  3-2門窗幕墻企業文化與企業發展-潘元元

  3-3建筑節能市場對“在線Low-e”產品的應用與技術要求——劉忠偉

  3-4國內既有建筑幕墻的安全狀況及應對辦法分析——杜繼予

  3-5西南地區門窗幕墻行業現狀和趨勢——吳智勇(詞條“吳智勇”由行業大百科提供)

  3-6多元化商業模式分析——班廣生

  3-7海外幕墻工程項目管理風險及對策探析 -萬樹春

  3-8宗教建筑立面統工藝創新與傳承-陳峻

  3-10系統門窗需求和發展分析——陳勇

  3-11新型材料在建筑門窗幕墻中的應用-劉玉琦

  3-12“莫蘭蒂”臺風對廈門幕墻工程的影響分析——楊清

  3-13淺析未來門窗系統封閉式槽口的發展方向——米建軍

  3-14門窗、幕墻、鋼結構設計師的制勝法寶——李和峰

  3-15門窗幕墻企業信息化管理體系的構建與應用——劉毅

  第四部分 行業調查報告

  4-1 2016-2017年度中國門窗幕墻行業市場研究報告——雷鳴、曾毅

  4-2 2016-2017年度建筑幕墻顧問行業現狀調查報告——蘭燕

  4-3回顧:中國門窗幕墻行業2016大事記 ——黃玲 楊伶

  目前,該書已經由中國建筑工業出版社出版,您如果對書中內容感興趣,可以通過本編輯部進行購買,發行原價118元,讀者優惠價:88元,郵費到付!

  電話:0832-2203846 黃玲

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專家介紹

 杜繼予

鋁門窗幕墻委員會專家組

工作單位:深圳市新山幕墻技術咨詢有限公司

技術職稱:教授級高工

專業:本人自一九八五年起專門從事建筑幕墻、鋁質門窗的專項設計,加工制作,施工管理及專業技術和管理工作的咨詢顧問。 其他社會職務 建設部幕墻門窗標準化技術委員會專家組副組長等

專長:建筑幕墻、鋁質門窗的技術開發,設計、咨詢顧問及施工管理。

原文地址:http://www.52mqw.com/info/2017-3-21/42736-1.htm
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  • 我做裝飾6年,覺得白云和安泰質量一直很好!
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  • 作為行業從業十幾年,密封膠企業我還是比較認同杭州之江和廣州白云,雖然也有很多后起之秀,但從技術、服務等方面還存在一些差距。
  • 膠行業,主要分為國產和進口,隨著幕墻行業在國內的發展,國產優質產品已經超越了進口品牌,道康寧、GE等國外品牌也放低了身價,開始降價,這都是得益于國內品牌的發展。 就目前而言,進口品牌的價格如果扣除關稅等相關費用,可能和國內優質品牌價位等同了,您說他們的利潤怎么來呢?質量如何保證呢?
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