智能、綠色、系統!

　　熱點一：綠色建筑材料、智能化的產品、智能制造的科技

　　熱點二：低能耗建筑系統應用及解決方案

　　由中國建筑金屬結構協會、歐洲門窗協會、慕尼黑博覽集團、中聯慕尼(北京)國際會展有限公司主辦的“2018中國國際門窗幕墻博覽會暨中國國際建筑系統及材料博覽會”，于2018年10月31日在北京中國國際展覽中心(新館)盛大開幕。

2018中國國際門窗幕墻博覽會開幕式現場

　　博覽會開幕典禮當天，出席活動的領導、嘉賓包括：德國聯邦內政建筑和社區部副部長Gunther Adler 、中國建筑金屬結構協會會長郝際平、歐洲門窗協會副會長豪克 、德國建筑師協會會長Thomas Welter 、中國建筑學會秘書長仲繼濤、全國房地產商會秘書長趙正挺 、中國建筑科學研究院建筑環境與節能研究院院長徐偉、中國建筑金屬結構協會秘書長\全聯房地產商會顧問劉哲、中國建筑金屬結構協會黨委書記\副秘書長宋為民、中國建筑金屬結構協會副理事長\華建鋁業董事長吳維光先生、中國建筑金屬結構協會副理事長\堅朗五金董事長白寶錕、中國建筑金屬結構協會副理事長\海達橡塑總經理彭汛、合和五金執行董事謝曉東、泰諾風亞太區總裁李百能、YKK AP社長堀（KU）秀充等，以及中國幕墻網www.gdjiasi.com、中國門窗&配套材料網Windoor168.com等在內的多家行業垂直媒體，參加了開幕儀式。

　　另外，本次活動還得到了國內外各級房地產、門窗幕墻、配套材料、設計院、顧問咨詢公司以及各地方相關行業協會的領導、專家、企業家，全國各地行業媒體、國際友人的廣泛關注和踴躍參與。

德國聯邦內政建筑和社區部副部長Gunther Adler先生致辭

中國建筑金屬結構協會 郝際平會長為開幕儀式致辭

　　伴隨著開幕儀式的完美落成，現場氣氛被推向高潮，音樂飛揚，彩花繽紛，共祝行業盛會再度開啟! 2018中國國際門窗幕墻博覽會暨中國國際建筑系統及材料博覽會開幕典禮圓滿禮成!隨后，前來參會的領導嘉賓在禮儀人員的引領下，進入展館進行參觀。

　　協會搭平臺，企業展風采!

領導、嘉賓在泰諾風保泰(蘇州)隔熱材料有限公司展位合影

領導、嘉賓在廣東堅朗五金制品股份有限公司展位合影

領導、嘉賓在成都硅寶科技股份有限公司展位合影

領導、嘉賓在北京和平鋁業有限公司展位合影

領導、嘉賓在杭州之江有機硅化工有限公司展位合影

領導、嘉賓在山東華建鋁業集團有限公司展位合影

領導、嘉賓在廣州市白云化工實業有限公司展位合影

領導、嘉賓在江陰海達橡塑股份有限公司展位合影

　　本屆博覽會，600多家優質展商參展，規模達到100,000平米，是亞洲第一大門窗幕墻博覽會。展品涉及了門窗幕墻配套件、密封材料、門窗幕墻加工及制造設備、建筑玻璃、門窗幕墻系統、建筑外遮陽等專區，系統門窗和德國展團帶來的高端產品。

　　同期還舉辦了相應的配套活動，包括：“泰諾風特別贊助的2018FDC高級研討會、BCC2018中國國際建筑科技大會、2018國際綠色建筑與房地產可持續發展高峰論壇、幕墻前沿技術交流會、門窗經銷商大會”等主題系列活動，成為展商對接門窗幕墻工程單位、房地產企業以及與行業專家、建筑設計師互動溝通的最佳平臺，國內外專家、學者的精彩演講，詳實的工程案例分析、前瞻的思維視角，讓現場觀眾感受到建筑業當前的熱點趨勢、發展機遇和未來方向。

　　萬科“活下去”，碧桂園“大降價”!門窗幕墻行業最殘酷的時刻來臨?

　　數月之前，多個城市呈現萬人搶房盛景;而極具戲劇性的西安樓市，從巔峰也到了低谷......

　　這個“金九”分外尷尬;一夜之間，大家擔心的降價，終究還是紛紛來了。降價潮中暗流涌動;樓市寒冬的轉折點，正在兵臨城下!

　　一貫勇立潮頭的萬科，這個九月也火了，火的原因是它在秋季例會的墻上打滿了標語，而這個標語居然是三個字“活下去”。

　　堪稱腰斬大甩賣!

　　仿佛晴天霹靂一般，估計很多人聽到這個消息都會嗔目結舌：都以為房價永遠漲，前幾個月還萬人搖號，不曾想，房企帶頭大哥萬科，居然用腰斬的價格，在甩賣房子!而且，這房子還不是位于窮鄉僻壤、六環之外，而是在曾經房價漲的讓人頭暈目眩，萬人搶房的城市——中國廈門!

　　要知道，這次率先降價的是房企帶頭大哥萬科，萬科具有行業風向標的意義，這與一個小房企降價，可是完全不是一個概念!

　　不是說好的：房價由快漲進入滯漲?許多人在愕然中，仿佛在泰坦尼克號上聽到了冰山撕裂船舷的聲音......

　　萬科房子腰斬價大甩賣，看來并不是一時沖動，而是深思熟慮之后的舉動。這種考慮或許可以用李嘉誠說過的一句話來概括：“永遠不賺最后一個銅板”。

　　雖然現在很多地方房價看似還在上漲，但其實已經是強弩之末，秋天的肅殺無處不在。而作為沖在一線的企業，萬科當然更清楚地感知到這種拐點地信號。因此才有了紅底白字的三個大字貼滿了會場的四周——“活下去”!

　　這個思想，對萬科來說，已經不是一天半天了。

　　▪今年6月29日萬科股東大會，更是傳來一個令人吃驚的消息：萬科要“拋棄房地產”!

　　▪前幾天，萬科更是傳出消息，“深圳市萬科房地產有限公司”即將更名為“深圳市萬科發展有限公司”......

　　曾幾何時，萬科連續十幾年是中國最大的地產商，也是最賺錢、市值最高的地產商，萬科都喊“活下去”，都在準備清倉大甩賣，從一個側面透露出一種意味深長的信號。

　　看來，這個“金九銀十”，或將成為房產寒冬的轉折點。當不少人還在加杠桿沖進樓市的時候，先知先覺的收割者已經從容地從樓市里暫時獲利蟄伏，等待收獲那些熬不過嚴冬的獵物!

　　鷹立如睡，虎行似病

　　萬科喊出“活下去”的口號，并高調掀起價格戰，其目的絕對不僅僅是活下去，理由很簡單，越是覺得自己快活不下去的企業，越是要對外表現自己的強大，這樣可以給予銀行和投資者信心，不至于被抽貸給弄死。

　　萬科如此高調的宣布自己要“活下去”，這哪里是活不下去的樣子，這是在向所有中小房企宣戰，明確告訴他們，你們快活不下去了，只有我能活下去。

　　為什么這么說，2014年的時候，萬科是行業第一，看衰地產準備大量現金過冬，2018年中報，萬科儲備的現金已經飆升到1598億。萬科則一直在默默的儲備子彈，萬科的凈負債率這幾年始終保持在業內最低水平。可以說如果房價崩盤引發行業大佬連鎖爆倉，萬科應該是最后一個死的。

　　當然，國家絕對不會容許地產巨頭全部死掉，如果死成了那個地步，整個經濟都會崩掉，國家只會允許中小房企在一定范圍內破產，再多，就會啟動救市政策，因為中國最大的地產獲益者，很明顯是靠土拍賺錢的政府。所以，無論從哪個角度看，萬科都不會出事。

　　然而到了2018年，在地產行業一片風聲鶴唳的時候，萬科攜1600億現金，公然喊出“活下去”的口號，然后開始打折促銷大肆回收現金，這不是真的活不下去了，而是磨刀霍霍向豬羊，一輪價格戰逼死中小房企的資金鏈，然后趁機低價吃肉擴大市場占有率，讓自己重新回到行業老大的地位才是其真實目的。

　　萬科這么玩，也許有二手準備：

　　第一：如果房地產真的徹底下行，萬科手里握著1600*6300=7900億，萬科依然能“活下去”的，并且肯定是生命力最強的那個，這就為萬科轉型迎來寶貴的時間。

　　第二：如果房地產只是深調控，弄死一批高杠桿投機的房企，完成地產領域的去杠桿，那么萬科就會是低位抄底的那個人。

　　所以，萬科這個“活下去”的標語，是高調亮給中小房企看的，

　　這正是：“鷹立如睡，虎行似病，正是他攫人噬人手段處。故君子要聰明不露，才華不逞，才有肩鴻任鉅的力量。”

　　銷售規模老大哥碧桂園在安徽省某地級市全線降價!

　　在蚌埠，碧桂園都薈，毛坯備案價10500元/平，最高價格11098元/平。第一次降價后為7800-8200元/平，緊接著第二次降價：所有房源總房款再降45000元，也就是成交價為備案價的74折。

　　都薈旁的碧桂園黃金時代，首開賣了400多套，精裝均價11146元/平，隨后成交萎靡，平均3天賣1套。現在精裝改毛坯，成交價格7600-7800元/平。

　　不止是安徽，在南京，碧桂園也在降價促銷，寶華碧桂園大學印象，前期精裝均價15500元/㎡，最近開盤推出的房源，精裝改毛坯，均價僅1.1萬元/㎡。

　　誰先降價，誰就贏得先機!這就是今冬樓市的生存法則!

　　這個冬天，萬科當然不會死，因為萬科一向比較穩健，知道居安思危，但為什么很多人會擔心碧桂園，恒大這兩個老大老二呢?及那些號稱小碧桂園的房企呢?因為這些房企都是高杠桿，高負債，幾筆融資不到位，就有可能難倒英雄漢!

　　現在最難受的是那些前兩年拼命加杠桿的房企，今年市場風向急轉，金融去杠桿，調控持續不放松，接下來有的煎熬了。

　　開發商扛了老半天，政府限價不放松，房子也賣不出去，不降價怎么辦，最后還是得降啊!

　　這也許是今冬那些高周轉房企奪路狂奔的原因吧......

　　房子是用來住的，不是用來炒的。

　　一個以房產為投資中心的時代就要結束了，一個以奮斗者為本的時代就要來了!

　　地產這架馬車即將以正常速度行進，對真正的地產人而言，終于可以說：行業歸于平靜，可以靜下心來打磨產品了，地產人也必將進入正常的成長周期......

　　這一切，也許正是：國家、房地產企業、購房人、地產人個體等內心所期待的......

　　房地產企業的“一葉知秋”，可謂是風刀霜劍嚴相逼!門窗幕墻企業當前要思考的首要因素應該從單純的市場簽單量，轉向優質甲方及現金流速控制，要更加精細的掌控自己的生產成本及產品效益。在萬科喊出“活下去”口號后，不盲目收縮（詞條“收縮”由行業大百科提供），對市場不悲觀，同時，更不盲目激進，警惕金融杠桿，看緊企業錢包，不輕易擴張。中國幕墻網www.gdjiasi.com建議建筑門窗幕墻企業以更加謹慎的態度，在應對國家可能更加緊縮、甲方也許更加緊張的現金狀況下，合理的制定企業發展戰略，穩中應變，穩中求進，推動實現建筑業“高質量”發展。

　　部分行業知名品牌參展商 (排名不分先后)：

　　廣東合和建筑五金制品（詞條“五金制品”由行業大百科提供）有限公司

　　北京和平鋁業有限公司

　　成都硅寶科技股份有限公司

　　東莞長鴻五金制品有限公司

　　陶氏(上海)投資有限公司

　　佛山市希洛幕墻門窗系統有限公司

　　廣東長鹿精細化工有限公司

　　蘇州金剛防火鋼型材（詞條“鋼型材”由行業大百科提供）系統有限公司

　　廣東堅朗五金制品股份有限公司

　　廣東新合鋁業新興有限公司

　　廣州市白云化工實業有限公司

　　廣州集泰化工股份有限公司

　　杭州之江有機硅化工有限公司

　　濟南天辰鋁機股份有限公司

　　青島立興楊氏門窗配件有限公司

　　山東寶龍達實業集團有限公司

　　佛山市順德區金工鋁門窗機械實業有限公司

　　泰諾風保泰(蘇州)隔熱材料有限公司

　　泰諾風保泰(蘇州)隔熱材料有限公司

　　信義玻璃工程(東莞)有限公司

　　鄭州中原思藍德高科股份有限公司

　　深圳市派閣智能五金科技有限公司

　　廣東偉業鋁廠集團有限公司

　　湖北回天新材料股份有限公司

　　固諾(天津)實業有限公司

　　春光五金有限公司

　　浙江興三星五金有限公司

　　山東華建鋁業集團有限公司

　　廣東澳利堅五金科技有限公司

　　威可楷(中國)投資有限公司

　　北京世紀遠達科技發展有限公司