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摘要：幕墻工程是一個(gè)集建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、材料、機(jī)械加工、施工組織等多種技術(shù)于一體的綜合性工程，為了確保良好的幕墻工程建設(shè)質(zhì)量，近些年越來越多的工程中已開始引入幕墻顧問。文章首先討論了幕墻工程中幕墻顧問的必要性，然后重點(diǎn)論述了幕墻顧問的主要工作內(nèi)容，最后對幕墻顧問行業(yè)的發(fā)展提出了相關(guān)建議。
關(guān)鍵詞：幕墻工程;幕墻顧問
一、引言
幕墻工程(curtain wall engineering)是建筑工程的子工程，它是一個(gè)集建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、材料、機(jī)械加工、施工組織等多種技術(shù)于一體的綜合性工程。由于幕墻工程是一個(gè)邊緣且復(fù)雜的工作，其工作成果直接影響到建筑外立面的效果，影響到整個(gè)建筑設(shè)計(jì)的成敗，以及建筑投資額度是否超支等。因此，幕墻工程建設(shè)一直以來都受到建筑行業(yè)的特別重視。
幕墻工程建設(shè)一般分為以下幾個(gè)階段：
(1)幕墻概念設(shè)計(jì)階段(或方案設(shè)計(jì))
(2)幕墻深化設(shè)計(jì)階段
(3)幕墻招投標(biāo)階段
(4)幕墻施工圖設(shè)計(jì)階段
(5)施工圖審核及模型性能測試階段
(6)幕墻施工階段(包括工廠加工制作、現(xiàn)場安裝施工等)
(7)竣工驗(yàn)收階段
以上各階段相互關(guān)聯(lián)，環(huán)環(huán)相扣，若上一個(gè)階段工作出現(xiàn)閃失，則會影響到后續(xù)各階段的工作效果和工期，給項(xiàng)目帶來嚴(yán)重影響。為了確保良好的幕墻工程建設(shè)質(zhì)量，近些年越來越多的工程中已開始引入幕墻顧問(Facade Consultant)。簡單來說，幕墻顧問是獨(dú)立于業(yè)主開發(fā)商、承建商及物料供貨商，并只以委托人的利益為依歸的，通過提供專業(yè)的貫穿于整個(gè)幕墻工程的幕墻設(shè)計(jì)技術(shù)和服務(wù)，協(xié)助業(yè)主、建筑師及承包商成功的完成幕墻工程的專業(yè)人員。幕墻顧問不會與任何影響他專業(yè)判斷的行業(yè)有商業(yè)聯(lián)系。
二、幕墻工程中引入幕墻顧問的必要性
為什么幕墻工程中需要引入幕墻顧問?下面對其必要性進(jìn)行論述。
眾所周知，幕墻行業(yè)的門檻較低，由于設(shè)計(jì)和施工不分家，涉及的材料類型巨多、行業(yè)監(jiān)管制度不全面等原因，承建單位在保證外表、功能符合要求的基礎(chǔ)上自由發(fā)揮的余地較大。幕墻的系統(tǒng)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、材料品質(zhì)、施工質(zhì)量等很難有專門的機(jī)構(gòu)去認(rèn)真審核、有效管理，其質(zhì)量也因此會有所折扣。而對于建筑工程的投資方業(yè)主，當(dāng)然希望自己的投資可以發(fā)揮最大的效益。為了確保良好的投資效益與工程質(zhì)量，業(yè)主迫切希望能有獨(dú)立的第三方從工程之初就介入其中，對整個(gè)幕墻工程的設(shè)計(jì)、施工、材料等有良好的監(jiān)督作用。
此外，由于較多建筑師對幕墻設(shè)計(jì)并無較多了解，也缺乏專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，而幕墻作為建筑物的外衣又相當(dāng)重要，所以建筑師對于幕墻顧問也有強(qiáng)烈的需要。在國際建筑市場上，除了極少數(shù)建筑設(shè)計(jì)公司配備有專門的幕墻顧問設(shè)計(jì)外，其他多數(shù)建筑設(shè)計(jì)公司都聘請專業(yè)的幕墻顧問來協(xié)助建筑師進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)，以期達(dá)到最佳建筑效果。
最后，對于大多數(shù)中小型幕墻企業(yè)而言，由于自身設(shè)計(jì)力量不足，對于中大型項(xiàng)目的投標(biāo)或設(shè)計(jì)工作往往顯得力不從心，他們也不得不尋求專業(yè)幕墻顧問的幫助，通過與幕墻顧問的全力配合，努力實(shí)現(xiàn)投標(biāo)目標(biāo)和施工建設(shè)。
由此可見，如果建筑工程配備了高素質(zhì)的專業(yè)幕墻顧問，對工程的順利進(jìn)行和質(zhì)量保證會起到舉足輕重的作用。而幕墻顧問參與建筑工程的模式，也是國外成熟建筑市場采用的普遍方式。
三、幕墻顧問的工作內(nèi)容
幕墻顧問通過提供專業(yè)的幕墻技術(shù)服務(wù)，來協(xié)助業(yè)主、建筑師及承包商成功的完成幕墻工程，其工作內(nèi)容貫穿于整個(gè)幕墻工程，從幕墻概念設(shè)計(jì)階段一直到幕墻竣工驗(yàn)收階段。主要包括提供建筑幕墻的概念設(shè)計(jì)、招標(biāo)圖設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、幕墻材料的對比及選擇、工程成本及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的概算評估與審查、投標(biāo)方案技術(shù)評審、工地或工廠的質(zhì)量檢查，以及施工圖紙計(jì)算書審查等相關(guān)服務(wù)。
1、幕墻招標(biāo)圖設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)
目前，國內(nèi)很多幕墻項(xiàng)目在項(xiàng)目開始就由幕墻顧問配合建筑師進(jìn)行幕墻的相關(guān)設(shè)計(jì)，以使幕墻方案美觀、可行、經(jīng)濟(jì)。幕墻顧問在建筑方案設(shè)計(jì)階段介入后，可以在業(yè)主及建筑師的主導(dǎo)下，配合做出安全、可靠、美觀、經(jīng)濟(jì)，并符合建筑師原創(chuàng)意的建筑幕墻設(shè)計(jì)，這些設(shè)計(jì)也可以作為幕墻招標(biāo)圖，為幕墻招標(biāo)工作提供指導(dǎo)性圖紙。另外，幕墻顧問也能根據(jù)業(yè)主已批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并且為業(yè)主提供可靠的工程概算書(技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，主要材料估算表)等。
2、幕墻招標(biāo)顧問
在項(xiàng)目招標(biāo)階段，幕墻顧問可以配合業(yè)主及建筑師，讓所有參與投標(biāo)的企業(yè)在“技術(shù)要求統(tǒng)一、選材統(tǒng)一、范圍統(tǒng)一”的競爭平臺上公平競爭，并用建筑幕墻行業(yè)中最全面、最專業(yè)的評判標(biāo)準(zhǔn)，對參與工程投標(biāo)的各個(gè)方案進(jìn)行審查，從技術(shù)角度為業(yè)主遴選出符合項(xiàng)目各方面要求的最佳幕墻承包商。
3、幕墻施工圖、幕墻造價(jià)成本審查
當(dāng)前，許多工程都采用最低價(jià)中標(biāo)，幾乎所有承包商在投標(biāo)過程中都會打埋伏，為中標(biāo)之后增加造價(jià)留下伏筆。針對以上情況，幕墻顧問將站在業(yè)主的立場，以專業(yè)的眼光對圖紙和計(jì)算書進(jìn)行審查，查缺補(bǔ)漏，并在合同簽訂上把好關(guān)，對各幕墻系統(tǒng)造價(jià)進(jìn)行審查，使施工企業(yè)的合同價(jià)及結(jié)算總造價(jià)，在業(yè)主完全理解清楚(只有業(yè)主通過的設(shè)計(jì)修改才可增加總造價(jià))、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確、工期明確的條件下簽訂合同，可以為業(yè)主節(jié)省工程投資，避免施工過程中的相關(guān)經(jīng)濟(jì)糾紛及工期延誤。
4、幕墻施工監(jiān)查
在幕墻施工階段，幕墻顧問可以根據(jù)其對于工程的熟悉，利用專業(yè)的眼光對幕墻進(jìn)行質(zhì)量控制，通過定期的工地及工廠的檢查及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中存在問題，例如，與施工圖紙不符合、所用材料不符合合同規(guī)定，及時(shí)通知承包商單位予以改進(jìn)，以保證幕墻工程的施工質(zhì)量。此外，幕墻顧問也能夠利用其專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題協(xié)助承包商進(jìn)行解決。
5、竣工驗(yàn)收及其他
在工程完工時(shí)，幕墻顧問可能協(xié)助業(yè)主、建筑師完成驗(yàn)收，列出的缺陷表，針對缺陷提出整改建議。審查施工單位提供的竣工圖、質(zhì)量保證書等竣工資料，確定它們是否與現(xiàn)場實(shí)際情況、性能技術(shù)要求相一致。幕墻通過驗(yàn)收后，總結(jié)該項(xiàng)目幕墻從方案階段至完工的情況，提供幕墻項(xiàng)目評估報(bào)告。此外，還可以提供整套完整的擦窗機(jī)咨詢服務(wù)方案，在幕墻保修期間，提供相關(guān)技術(shù)支持等。
四、結(jié)論與展望
幕墻顧問行業(yè)在國內(nèi)還是一個(gè)新興行業(yè)，其發(fā)展規(guī)模還很小，但是幕墻顧問的業(yè)務(wù)已經(jīng)覆蓋到幕墻方案設(shè)計(jì)、造價(jià)預(yù)算、招投標(biāo)代理、材料推薦、工程項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理等領(lǐng)域，對保證和提高建筑幕墻工程質(zhì)量，合理控制工程成本與進(jìn)度等產(chǎn)生了積極的作用。當(dāng)然，近幾年國內(nèi)幕墻顧問公司的發(fā)展水平是參差不齊的，部分幕墻顧問公司的做法也還存有一些負(fù)面影響。因此，在積極推進(jìn)幕墻顧問行業(yè)發(fā)展的同時(shí)，建議政府主管部門加強(qiáng)對幕墻顧問公司技術(shù)和資質(zhì)的監(jiān)管，逐步實(shí)施建筑幕墻設(shè)計(jì)、顧問市場“準(zhǔn)入制度”，積極引導(dǎo)幕墻顧問行業(yè)的良性發(fā)展，使其為我國幕墻工程行業(yè)做出更多貢獻(xiàn)。
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