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震驚!資金鏈斷裂、工地停工、開發(fā)商跑路……近入2020年,還沒等到“疫情”真正影響的到來,兩個(gè)月不到的時(shí)候里,全國90多家房企相繼破產(chǎn)!又有不少購房業(yè)主,以及大批材料商、下游配套產(chǎn)業(yè)被坑!
最新數(shù)據(jù)!10天20家房企相繼破產(chǎn)!一批業(yè)主、材料供應(yīng)鏈廠商或?qū)p失慘重……
中國經(jīng)濟(jì)在經(jīng)過近30年的快速發(fā)展,市場(chǎng)規(guī)模已徘徊在歷史高位,然而剛剛進(jìn)入2020年,我們便經(jīng)歷了建國七十周年以來,最嚴(yán)重的一場(chǎng)疫情。這是一場(chǎng)大考,在疫情面前,現(xiàn)金流緊缺的企業(yè),首先感受到寒意,一些負(fù)債率高企、短期內(nèi)償債壓力較大的公司,需防范現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)。
據(jù)人民法院公告網(wǎng)顯示,2020年1月、2月迄今僅39天內(nèi),全國已有95家房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)破產(chǎn)!其中不少都是小型房企,有的公司融資渠道狹窄導(dǎo)致資金鏈斷裂,有的企業(yè)法人涉案在押坑了不少買房人,更是讓很多墊資的材料廠商叫苦連天,2020年中小型房企面臨更大挑戰(zhàn)!
據(jù)最高人民法院全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)查詢得知,2019年,全國有528家房企發(fā)布破產(chǎn)公告。僅2月份這10天,全國就有20家房企相繼破產(chǎn)。
來源:人民法院公告網(wǎng),截止到2月10日17點(diǎn)
幾乎每天都有房企公告破產(chǎn),涉及范圍廣,已經(jīng)成為全國性事件!
從以上名單中我們可以看到,破產(chǎn)的大部分都是一些小型房企。由于融資渠道狹窄,很多小房企想要資金周轉(zhuǎn),只能通過民間高利貸,最后債務(wù)越滾越大、負(fù)債越來越高,資不抵債只能宣告破產(chǎn)。
而據(jù)另一份資料顯示,2019年以來不少大房企也挨不住了,也走上了破產(chǎn)的道路,這一點(diǎn)也是讓很多人震驚不已!
比如:全國500強(qiáng)銀億集團(tuán)、五洲國際、新光集團(tuán)、中弘控股、華業(yè)資本等。

數(shù)據(jù)來源:克而瑞
一旦破產(chǎn),不僅開發(fā)商面臨巨大困境,購房者也可能將面臨樓盤爛尾,未來不確定能否收房(期房),已經(jīng)辦理房貸的房子沒見著卻要還月供,購買已交房未辦證的情況辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證難等問題。
樓市寒冬之際,最先扛不住的都是中小房企!
上游市場(chǎng)的變化,引導(dǎo)建筑門窗幕墻行業(yè)的發(fā)展變化,在上半年要尋求資金穩(wěn)定的合作和品牌宣傳,下半年需要尋求市場(chǎng)突破及產(chǎn)品研發(fā)。而受到“新冠疫情”的影響,建筑業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)的銷售、拿地、投資、施工等,在2020年一季度會(huì)受到較為明顯的沖擊,另一方面,房地產(chǎn)的調(diào)控政策將有所放開,預(yù)計(jì)房企在2020年下半年的發(fā)展會(huì)出現(xiàn)回暖,建筑業(yè)的資金融資問題在新形勢(shì)下會(huì)適當(dāng)?shù)挠兴徍停袌?chǎng)情況會(huì)在一段時(shí)間內(nèi)有所改善。
所以,2020年,對(duì)于廣大門窗(詞條“門窗”由行業(yè)大百科提供)幕墻行業(yè)同仁來說,參與工程項(xiàng)目一定不能盲目跟風(fēng),還是優(yōu)先選擇大品牌房企安全點(diǎn),就算是急著上車,解決產(chǎn)能問題,也需謹(jǐn)慎。一旦遇到房企破產(chǎn),房子爛尾、辦不了證、材料款打水漂……維權(quán)又舉步維艱,所以材料供應(yīng)商們必須“且墊且謹(jǐn)慎”!