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499.8米的南京綠地金茂國際金融中心,停工了嗎?

來源:商業薈  作者:編輯  日期:2022-10-28
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    近日,中國幕墻網www.gdjiasi.com了解到,有官方回復:綠地國際金融中心項目由綠地集團負責建設,暫未停工。該項目已完成核心筒出正負零,目前正進行裙樓部分正負零施工,待施工完成后,預計年底移交場地至綠地,由綠地集團進行項目建設。

  本篇文章內容由[中國幕墻網www.gdjiasi.com]編輯部整理發布:

  南京,十朝都會,更是中國東部重要的省會城市

  綠地,中國超高層(詞條“超高層”由行業大百科提供)制造者,近期各種傳聞不斷……

  當南京的地與綠地的樓相遇,注定會成為門窗幕墻行業關注的焦點!備受矚目的江北第一高樓——綠地金茂國際金融中心進展如何?500米第一高樓是否停工,什么時候能夠交給綠地進行建設。

  近日,中國幕墻網www.gdjiasi.com了解到,有官方回復:綠地國際金融中心項目由綠地集團負責建設,暫未停工。該項目已完成核心筒出正負零,目前正進行裙樓部分正負零施工,待施工完成后,預計年底移交場地至綠地,由綠地集團進行項目建設。

  從官方回復中可以發現,江北第一高樓并沒有停工,目前正在進行裙樓部分的正負零施工,施工完成后,預計會在年底交給綠地進行建設。

  同時,還有消息表明:“關于未來是否還是交付給綠地進行項目建設問題,暫時還沒有變化,依舊是給到綠地承建”。

  這座超級幕墻工程,也是揚子江新金融示范區的重要組成部分,據建筑設計單位SOM介紹:塔樓標志性拱形造型的靈感和建筑體量|來自于遍布南京老城區街頭巷尾的拱形結構——六朝古都,歷史悠久。

500米第一高樓效果圖

  項目位于南京江北新區的中央商務區,包含地上104層和地下5層,建成后必將成為南京天際線上的又一奪目標志。

  建筑的外立面由玻璃+金屬的幕墻所組成,幕墻深化設計和顧問咨詢工作,由全國顧問行業“20強”企業之一的CEC(北京希繹希工程技術咨詢有限公司)負責。

航拍圖(拍攝于2022.10.26)

   還有一點值得注意的是,在此份回復中,官方稱500米第一高樓為綠地國際金融中心,并非此前的綠地金茂國際金融中心,不知道這是否意味著金茂將不會繼續參與項目投資,有待官方消息。

航拍圖(拍攝于2022.10.26)

  透過2022年10月26日航拍照片,500米第一高樓的工地上方依舊不少工人在現場。不過,有一點值得關注的是,對比之前6月2日的航拍圖片來看,項目的核心筒出正負零之后,高度上的變化并不明顯。

航拍圖(拍攝于2022.6.2)

  而且這一現狀從2022年2月以來就一直如此,除了外側腳手架被拆除之外,變化并不明顯。要知道,核心筒是超高建筑高度攀升的重要支撐,這也就意味著,在這近9個月的時間里,第一高樓的高度幾乎沒有變動。

  但是,通過和6月2日的航拍圖片對比可以發現,第一樓高的裙樓地下空間部分倒是進展神速,大部分區域幾乎已經出了地面。

航拍圖(拍攝于2022.10.26)

  從承建總包方——上海建工的項目部了解到:“目前核心筒部分確實是停下來了,這部分是由綠地負責,要等裙樓都出正負零之后才會交接”。

  目前管委會也在與綠地協商矩形柱的施工問題,這也是接下來工程進展的關鍵。“目前還沒有其他的開發商參與進來,協商的對象還是綠地”。

  由此也可以看出,綠地依舊是目前500米第一高樓的開發方,核心筒以上部分的建設進展需要等到年底才能夠見分曉,目前項目仍然在進行裙樓部分的正負零施工,這部分主要由新區負責。

  中國幕墻網www.gdjiasi.com的讀者朋友應該都知道,“第一高樓”的命途總是多舛,此類地標幕墻工程不僅僅代表單一產品的建筑美學,其背后還體現了城市發展規劃的方向和前景。

  南京的天際線從鼓樓的紫峰大廈到新街口的德基大廈,再到河西的青奧雙子塔,每一個都是城市“新中心“的象征。

  在設計啟動之初,SOM建筑師就為這些素材而激動,并決心采用“拱”作為本項目設計的靈感。通過拱結構穩固、堅實和對稱的建筑美感,以及 “暢通無阻”的視覺效果,串聯起600多年前的古城、100多年前的火車站、以及標志著浦口和南京美好明天的超高層塔樓,通過這個特殊的建筑元素,向南京這座古城的歷史和文化致敬。

  此外,塔樓呈方形,代表南京“石頭城”之稱,其文化深深植根于建筑之中。另一方面,由于南京市位于中等烈度地震區域,所以項目采用“巨型框架結構-核心筒-伸臂桁架”的結構體系,屬于超B級高度且體型復雜的超限建筑,存在剛度突變、構件間斷、樓板(詞條“樓板”由行業大百科提供)不連續、局部不規則、承載力突變等超限情況。去年11月,在中國建研院的建筑安全與環境國家重點實驗室,項目完成了模型抗震試驗的檢測。

  優良的圍護結構性能,加上塔樓整體設計的窗墻比較低(辦公平均墻比為33%,酒店平均窗墻比為37-39%,)使夏季太陽輻射得熱和冬季傳熱損失降到最低。此外,橫向遮陽肋,集成遮陽裝置通過減少入射太陽輻射

  隨著高度的節節攀升,塔樓造型逐漸向上逐級收分,隨之形成切角為塔樓的外形增添優雅韻味,又能緩解塔樓上部的風壓,在頂部順其自然地減少樓面面積,滿足酒店的要求。

南京江北核心區效果圖

  關于未來城市的所有想象都在這里,大興土木的背后往往意味著城市的格局與未來發展方向,這片滿是期許的土地正在逐漸兌現自己的承諾!

  以蒼穹視角俯瞰……可以預見,這里將會成為南京的第三個城市高地,超高建筑林立,商賈遍地。中國幕墻網www.gdjiasi.com與您共同期待——江北新區新金融中心的輪廓逐漸呈現,城市天際線躍然紙上。

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