三、市場不規(guī)范、低價競標(biāo)、劣質(zhì)材料擾亂市場等現(xiàn)象，難保幕墻質(zhì)量。
建筑市場的不規(guī)范現(xiàn)象普遍存在于建筑幕墻行業(yè)，業(yè)主超常規(guī)的過度壓價和投標(biāo)人低價競標(biāo)，導(dǎo)致了劣質(zhì)材料的優(yōu)先采用和設(shè)計的低標(biāo)準(zhǔn)選擇，極大地?fù)p傷了幕墻的質(zhì)量、安全和使用年限。幕墻的材料市場也同樣令人心情不能輕松，膠粘劑不粘、密封件不密封、隔熱強度不達標(biāo)、中空玻璃透氣不保溫、零配件生銹脫落、結(jié)構(gòu)連接件頻頻出問題等，都是幕墻安全性的嚴(yán)重威脅。
四、認(rèn)識有差距，管理有缺位，加大建筑幕墻運行風(fēng)險。
我國運行近20年的建筑幕墻的安全鑒定和維護保養(yǎng)應(yīng)引起人們足夠的重視。但是建筑幕墻在我國還沒有維護、保養(yǎng)機制，絕大多數(shù)幕墻建筑因為建筑物所有權(quán)屬于多家擁有，每個擁有者的室內(nèi)裝修可能三、五年就翻新一次，而作為公有部分的建筑幕墻，盡管有更大的危險性，也無人問津。有的幕墻工程日常維護保養(yǎng)主體由物業(yè)管理公司承擔(dān)，而大多數(shù)物業(yè)管理公司由于相關(guān)知識的匱乏，在他們的概念中，幕墻使用中的維護保養(yǎng)就等同于簡單的保潔，根本沒有意識到幕墻的安全。為了追求去污效果，這些物業(yè)管理公司大都使用對玻璃、五金件、甚至內(nèi)部連接有極強腐蝕性的化學(xué)洗滌劑，把玻璃幕墻的“美容”險成“毀容”。在美國，哪怕是磚、大理石結(jié)構(gòu)的老式建筑都定期“美容”，有些保養(yǎng)得當(dāng)?shù)募彝e墅還能提高身價。針對玻璃幕墻、陶瓷、花崗巖等不同建筑材料設(shè)計的清洗液形成了300億美元的大市場，讓各種建筑免受蒙塵之苦。
行業(yè)協(xié)會欲在既有建筑幕墻的安全檢測維護中發(fā)揮作用
建筑幕墻安全運行是與公民人身財產(chǎn)安全有關(guān)的大事，是涉及全社會各行各業(yè)使用者的大事，由于我國幕墻使用量大，牽涉范圍廣，所以安全檢測維護成為中國建筑協(xié)會十分關(guān)注的問題。為此協(xié)會投入了大量精力，進行調(diào)查研究，聽取了幕墻發(fā)展熱點地區(qū)的行業(yè)協(xié)會、政府部門、幕墻企業(yè)、業(yè)主用戶及行業(yè)專家意見，在考察中大家的見識驚人的一致，那就是：大量長期運行中的幕墻的安全性亟待關(guān)注，隱患亟待采取措施解決，協(xié)會在2004年度舉辦了多次研討會、座談會，為推動這些問題的實際解決進行了一系列思想認(rèn)識準(zhǔn)備和技術(shù)智力儲備，實現(xiàn)了行業(yè)的認(rèn)識統(tǒng)一，思想重視和行動準(zhǔn)備。
據(jù)此中國建筑裝飾協(xié)會已就這一問題向政府主管部門提出了建議和意見，既有建筑幕墻檢測和維護標(biāo)準(zhǔn)也已經(jīng)向建設(shè)部批準(zhǔn)立項編制，相信在政府和行業(yè)的共同關(guān)注下，這一問題不久將會得到解決。建筑幕墻行業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展會得到進一步保障。
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