據中安網2004年8月23日訊 “
幕墻安全,三分靠建七分靠養”,但據透露,合肥目前所有的幕墻建筑,至今還沒有任何一家請專業人員進行過“體檢”——合肥市建管局質量站站長王榮村介紹:目前合肥幕墻的后期維護保養,基本上還停留在單純的清潔狀態。
合肥在2003年以前建造的各類幕墻工程大概有100多個,1996年幕墻專業技術規范出臺前建造的幕墻也有10多個。根據國家的有關幕墻工程管理的規定,幕墻工程使用滿5年業主就必須請專業技術人員對工程進行“體檢”:幕墻整體的
變形、錯位、松動情況,
玻璃等
面板的松動和損壞情況,
密封膠和
密封膠條的
老化、損壞情況,
排水系統的通暢情況及
防雷、
防水、防風等關鍵技術指標將全面檢查檢測,幕墻工程使用超過10年,必須對其不同部位的結構
硅酮密封膠進行
粘結性能抽樣檢查,此后每3年檢查一次,以防止因材質老化和使用不當造成的種種危險——遺憾的是,合肥幕墻使用者在這一條款上“集體違規”。
一些客觀上的原因造成了后期檢測保養上的缺位。比如說由于幕墻設計施工企業的高資質要求,合肥的不少幕墻都是外地企業來皖施工的,由于地理位置的關系,這些幕墻交付后,原先的施工企業很難進行后期維護,有些施工企業干脆已經找不到了,其制造的幕墻根本沒有后期維護保養一說。從另一方面,合肥目前不少幕墻建筑都已經分賣給不同的單位,由于所有權的關系,很難有單位肯出頭花費精力對
公共建筑的外部幕墻進行體檢。這樣一來,合肥幕墻的維護保養主體就成了各個物管公司。但讓人擔心的是,絕大多數的物管公司,因為在相關專業知識上的匱乏,根本沒能意識注意或根本不愿理會幕墻安全。在他們的概念中,幕墻的后期維護保養就等同于簡單的清潔,為了片面追求除污效果,這些物管公司甚至會使用對玻璃等
五金件腐蝕性極強的化學去污劑,完全沒有意識這樣的清潔本身實際上是對幕墻的破壞。在此次全市范圍內的幕墻檢查中,幕墻的保修問題成為檢查組最為棘手的難題。據介紹,目前有不少單位即使愿意幕墻“體檢”,也會因為產權、物業更替的頻繁或者與原先的施工單位聯系不上,而不能提供幕墻的最原始技術材料。
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