這注定是一屆最特殊的人居展。
從5月16日開始的中國(杭州)第八屆最佳人居環(huán)境
展覽會，昨天在杭州和平國際會展中心和世貿(mào)國際會展中心同時落幕。在展會進(jìn)行的三天時間里，參觀群眾32.9萬人次，成交商品房352套，成交面積40048.25平方米，成交金額35803.2萬元，其中商品住宅312套，面積34137.25平方米，金額29169.21萬元。另外，預(yù)訂商品房446套，其中住宅416套。
不過，在這次人居展上，最令人難忘的，還是一個特殊的主題——給四川地震災(zāi)區(qū)送一份溫暖，為受災(zāi)同胞獻(xiàn)一份愛心。
賑災(zāi)愛心涌動人居展
汶川地震牽動著杭州人民的心，一方有難，八方支援。人居展開幕式前，組委會在和平國際會展中心的廣場上組織舉行了
抗震救災(zāi)捐款活動，市房管系統(tǒng)單位和個人捐款817440元，各房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介企業(yè)及部分觀展市民現(xiàn)場捐款達(dá)2008539元。其中華鴻怡美開發(fā)公司捐款80萬元，宋都房產(chǎn)捐款40.6萬元，綠城集團(tuán)捐款30萬元，德信控股集團(tuán)、贊成房產(chǎn)各捐款10萬元，天陽房產(chǎn)捐款5萬元……21世紀(jì)不動產(chǎn)、財富置業(yè)、裕興房產(chǎn)等中介公司各捐款1萬元。捐款現(xiàn)場移交給市紅十字會。
人居展現(xiàn)場到處可見為四川獻(xiàn)愛心的宣傳牌，如“四川，您別哭泣”、“眾志成城、抗震救災(zāi)”、“用愛心和巴蜀人民站在一起”等等。展會期間，參展企業(yè)和購房者仍然牽掛著災(zāi)區(qū)的人民，很多企業(yè)都開展了各種形式的獻(xiàn)愛心活動。
昨天下午14：28，和平、世貿(mào)兩個展區(qū)都停止播放所有音樂，所有展廳里的人都起立默哀三分鐘以吊唁災(zāi)區(qū)遇難的同胞。
可以說，整個人居展期間愛心涌動，抗震救災(zāi)成了本屆人居展的別樣主題。
小戶型受到消費(fèi)者歡迎
今年以來，國家住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策效果開始顯現(xiàn)，我市小戶型房源供應(yīng)大量增加，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化。根據(jù)透明售房網(wǎng)統(tǒng)計，1-4月批準(zhǔn)預(yù)售90平方米以下商品住宅7415套，同比增長624.1%，占全部批準(zhǔn)預(yù)售住宅的49.6%。
本屆人居展上，小戶型房源成為很多樓盤的主打戶型，麗江公寓、上河、朗詩國際街區(qū)等大多數(shù)樓盤都推出了90平方米以下房源。小戶型房源也受到了消費(fèi)者特別是年輕人的歡迎，取得了良好的銷售業(yè)績。據(jù)統(tǒng)計，從本次人居展看，90平方米以下住宅成交套數(shù)占到了57.6%。
由于奧運(yùn)火炬?zhèn)鬟f，本屆人居展18日停展一天，人流量較上屆有所下降。但17日單日人流量達(dá)到了13.8萬人次，創(chuàng)歷史新高，人居展期間意向購房有10054人,這表明居民群眾仍熱切關(guān)注房地產(chǎn)市場發(fā)展，對住房條件的改善仍比較迫切，住房需求依然強(qiáng)勁。
人居展期間成交也比較活躍，這與市區(qū)1-4月成交量穩(wěn)步上升的運(yùn)行態(tài)勢基本一致。同時，年輕人成購房主力。據(jù)我愛我家、中原地產(chǎn)等中介公司的統(tǒng)計，意向客戶近七成年齡在40歲以下。另外，參觀人居展的年輕人、小夫妻數(shù)量明顯增加，80后年輕人正逐步開始成為買房的重要群體。
環(huán)保、節(jié)能成為住宅發(fā)展方向
去年四季度以來，國家出臺了加強(qiáng)住房保障、加強(qiáng)金融調(diào)控力度的房地產(chǎn)調(diào)控政策，市場發(fā)生了明顯變化，市場發(fā)展更趨理性。本屆人居展上，消費(fèi)者購房心態(tài)比較平穩(wěn)，不緊不慢，通常是詳細(xì)了解樓盤的價格、戶型、配套、交通等情況后貨比三家，排隊購房、盲目爭購搶購的情況沒有出現(xiàn)。開發(fā)企業(yè)也比較理性，少了噱頭，更加務(wù)實地把人居展作為展示品牌、展示服務(wù)、展示產(chǎn)品的舞臺。
另外，房價比較理性平穩(wěn)。本屆人居展商品住宅成交均價為8544.7元/平方米，目前我市住房價格水平比較穩(wěn)定，基本維持在前幾個月的水平上，根據(jù)發(fā)改委公布的價格指數(shù)，我市1-4月連續(xù)四月商品住房價格環(huán)比零增長，二手房價格則基本平穩(wěn)。開發(fā)企業(yè)開盤定價越來越理性，沒有出現(xiàn)大幅降價和提價銷售情況。
本屆人居展以“綠色環(huán)保、節(jié)能減排”為主題，并在和平廣場中心舉辦了住宅產(chǎn)業(yè)與節(jié)能科技展。住宅產(chǎn)業(yè)與節(jié)能科技展圍繞
建筑節(jié)能、環(huán)保、工業(yè)化、智能化在住宅建設(shè)中的應(yīng)用，展示了人性化設(shè)計、工業(yè)化生產(chǎn)、全面家居解決方案、“恒溫恒濕恒氧”的科技住宅等先進(jìn)住宅建設(shè)技術(shù)。住宅產(chǎn)業(yè)與節(jié)能科技展吸引了大量人氣，讓市民對未來
節(jié)能住宅有了更深的認(rèn)識。
此外，二手房市場交易活躍，增存量聯(lián)動效應(yīng)明顯。本屆人居展在和平廣場上專
門開辟二手房展區(qū)，展位規(guī)模創(chuàng)歷屆新高。二手房展區(qū)人氣十分旺盛，咨詢、掛牌、洽談購房意向活動比較活躍，人居展期間共成交二手房34套，成交面積3587.7平方米，登記看房客戶1096人。二手房市場已經(jīng)成為居民購房的一個重要途徑。
