近日，一則關于買房須標“能耗量”的報道引起了網友和開發商廣泛關注。該報道稱，今年起，我市所有新建商品房銷售時，在買賣合同中必須標明耗能量、節能措施等信息，否則不準銷售。
記者隨后走訪了武漢多家在售樓盤，發現這些樓盤雖然大多使用了
建筑節能的材料，但沒有一個標明了房屋的“耗能量”。
房屋“耗能量”無從標定
“房屋的‘耗能量’根本沒法標示出來”一位售樓員告訴記者“因為房子的大小不同、樓層不同、
窗臺的設計不同，房屋的‘耗能量’肯定不同，所以我們不能用一個具體的數據來規定它”。
記者從有關專家那里也了解到，從現實上來說，房屋的“耗能量”無從標定。
武漢建工科研設計公司工程師、武漢建筑節能專家蔣太珍告訴記者，從科學和現實的角度來說，建筑房屋不可能標定“耗能量”。因為標準的“耗能量”是專家們根據典型氣象年的氣象自資料模擬計算出來的能耗水平，而我們每年的氣象資料跟典型氣象年的資料不可能吻合，所以房屋實際的“耗能量”與標準的“耗能量”也不可能一致。
“其實，房屋的‘能耗’不能光從建筑的角度考慮，房屋安裝的空調
設備所耗費的‘能量’也屬于
建筑能耗的范疇”蔣工補充道“從這個角度說，房屋的‘耗能量’也沒法標定”
判定是否節能要看房屋驗收
既然房屋的“能耗量”無從標定，那么購房者在買房時如何判定房屋是否節能呢?
為此，記者采訪了武漢市建筑節能辦公室總工童明德。“簡單來說，如果購房者購買的房子能通過質量部
門的驗收，那么就說明該房屋符合我國對建筑節能的要求，屬于節能房屋“他告訴記者。
童明德總工進一步解釋道“今年4月1日開始執行的《中華人民共和國節約能源法》中明確要求，不符合建筑節能標準的建筑工程，建設主管部門不得批準開工建設。另外，《節約能源法》中還明確規定，房地產開發企業在銷售房屋時，應當向購買人明示所售房屋的節能措施、
保溫工程保修期等信息。”
武漢市建筑節能辦主任李漢章也明確指出，對于購房者而言，判定
節能住宅是否合格的標準就是建筑質監部門對其房屋的驗收是否合格。
節能住宅更舒適
目前，購房者對節能住宅的看法如何?它只是一個關系到能耗的概念，還是一個跟居民住房舒適性緊密結合的功能性住宅?
“我覺得節能住宅主要的主要作用還是降低‘能耗’”購房者劉先生告訴記者“比如使用空調，在同樣情況下，節能住宅肯定省電一些”。
但是，童明德總工卻告訴記者：“對于居住者來說，節能住宅其實是在實現節約能耗的基礎上提高了居住的舒適度。節能住宅可以改善室內的溫度環境、光環境、聲環境和室內空氣品質。”
一些專家也指出，在目前的建筑節能宣傳中，我們過多的從降低能耗的方面來強調節能的必要性，但其實建筑節能背后的核心內容是滿足人們對健康舒適居住生活的追求。
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