在開發區工作的王瑜正在攢錢買房，已經工作了幾年的她雖然有一些積蓄，可面對開發區不斷攀升的房價，她仍有些顧慮。“現在濱海新區的房價基本都在七八千元，開發區地少企業多，房價已經到了1萬元左右。”而隨著中新生態城的開建，讓王瑜看到了近期買房的希望：一方面，生態城距離開發區只有1小時的車程；另一方面，其首期住宅的房價將比濱海地區和市區都要低。


　　對于天津市民來說，生態住宅已經不是陌生的概念，但是生態住宅究竟什么樣，不少老百姓恐怕還不知道。今年年初，中新生態城的生態住房將開始建設，年底前，市民們將有望見到生態住宅的廬山真面目。


　　<b>關注1 生態住宅好在哪</b>


　　生態住宅究竟好在哪里？對此，中新生態城管委會負責人給出了這樣的解釋：“生態住宅按照綠色建筑標準要求開發建設，無論是房型設計、材料選擇還是生態環保理念應用都將采用國際最先進的生態技術。”


　　據了解，生態城的住宅將綜合利用可再生能源、太陽能、風能、土壤等資源，實現100%熱水依靠太陽能，路燈照明100%依靠太陽能。垃圾運輸將采用氣力輸送系統，避免垃圾收集運輸處理過程出現異味和撒漏。為解決社區停車難題，生態城內的小區將把地下和地上一層作為停車場，小區空地不允許停放車輛。


　　<b>關注2 百姓是否買得起</b>


　　“房子好，小區環境又不錯，價格可就不一般了。”王瑜考慮在生態城買房時也有這樣的顧慮。實際上，生態城一期建設的100萬平方米住房主要是普通住宅，定位在中檔房屋，價格將面向中低收入的工薪階層。“生態城內的住房建設就是要引導大家合理購房，現代人應該提倡生態消費，房子舒適夠用就好，沒有必要刻意追求大房子。”生態城管委會負責人告訴記者，“目前，生態城內住宅設計主要為中小戶型，各種房型在80到150平方米不等，首批住宅的價格將低于濱海新區和市區的水平。”


　　同時，為了照顧在天津生態城內企業工作的職工，生態城住宅將建設一批“公屋”，即保障性住房，初期將建設一個社區，推出500至1000套低于市場價格的小戶型、精裝修居住用房。“公屋”將與商業住房融為一體，將與商業住房享有一樣的質量、環境和配套設施。


　　<b>關注3 配套設施何時完善</b>


　　對于普通購房者來說，交通問題、住宅的商業配套、娛樂教育配套都是購房基本的考慮要素。盡管號稱“綠色房屋”的生態住宅有種種優勢，但目前基礎設施不完善成為生態城住房的“硬傷”。由于生態城建設剛剛起步，盡管已經完成了600萬方土地吹填、1.4萬平方米服務中心建設、彩虹橋改造，以及漢北路拓寬綠化、門區建設等諸多工作，但配套基礎設施的建設還在進行中。


　　不過，這些問題都將很快得到解決。津濱天津輕軌不久將延長至生態城，屆時居民出行將更加便利。同時，生態城將在每個生態住宅社區配套建設文化、教育、體育、醫療、商業設施，保證居民在10分鐘路程內解決全部生活需求。此外，生態城已與耀華、一中以及教委簽訂了框架協議，將打造一流中小學，同時將利用與新加坡合作的優勢，實現與新加坡高中和大學開辟“升學直通車”，讓居民享受更優質的教育。

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