在開發(fā)區(qū)工作的王瑜正在攢錢買房，已經(jīng)工作了幾年的她雖然有一些積蓄，可面對開發(fā)區(qū)不斷攀升的房價，她仍有些顧慮。“現(xiàn)在濱海新區(qū)的房價基本都在七八千元，開發(fā)區(qū)地少企業(yè)多，房價已經(jīng)到了1萬元左右。”而隨著中新生態(tài)城的開建，讓王瑜看到了近期買房的希望：一方面，生態(tài)城距離開發(fā)區(qū)只有1小時的車程；另一方面，其首期住宅的房價將比濱海地區(qū)和市區(qū)都要低。
對于天津市民來說，生態(tài)住宅已經(jīng)不是陌生的概念，但是生態(tài)住宅究竟什么樣，不少老百姓恐怕還不知道。今年年初，中新生態(tài)城的生態(tài)住房將開始建設(shè)，年底前，市民們將有望見到生態(tài)住宅的廬山真面目。
<b>關(guān)注1 生態(tài)住宅好在哪</b>
生態(tài)住宅究竟好在哪里？對此，中新生態(tài)城管委會負責(zé)人給出了這樣的解釋：“生態(tài)住宅按照
綠色建筑標準要求開發(fā)建設(shè)，無論是房型設(shè)計、材料選擇還是生態(tài)環(huán)保理念應(yīng)用都將采用國際最先進的生態(tài)技術(shù)。”
據(jù)了解，生態(tài)城的住宅將綜合利用
可再生能源、
太陽能、風(fēng)能、土壤等資源，實現(xiàn)100%熱水依靠太陽能，路燈照明100%依靠太陽能。垃圾運輸將采用氣力輸送系統(tǒng)，避免垃圾收集運輸處理過程出現(xiàn)異味和撒漏。為解決社區(qū)停車難題，生態(tài)城內(nèi)的小區(qū)將把地下和地上一層作為停車場，小區(qū)空地不允許停放車輛。
<b>關(guān)注2 百姓是否買得起</b>
“房子好，小區(qū)環(huán)境又不錯，價格可就不一般了。”王瑜考慮在生態(tài)城買房時也有這樣的顧慮。實際上，生態(tài)城一期建設(shè)的100萬平方米住房主要是普通住宅，定位在中檔房屋，價格將面向中低收入的工薪階層。“生態(tài)城內(nèi)的住房建設(shè)就是要引導(dǎo)大家合理購房，現(xiàn)代人應(yīng)該提倡生態(tài)消費，房子舒適夠用就好，沒有必要刻意追求大房子。”生態(tài)城管委會負責(zé)人告訴記者，“目前，生態(tài)城內(nèi)住宅設(shè)計主要為中小戶型，各種房型在80到150平方米不等，首批住宅的價格將低于濱海新區(qū)和市區(qū)的水平。”
同時，為了照顧在天津生態(tài)城內(nèi)企業(yè)工作的職工，生態(tài)城住宅將建設(shè)一批“公屋”，即保障性住房，初期將建設(shè)一個社區(qū)，推出500至1000套低于市場價格的小戶型、精裝修居住用房。“公屋”將與商業(yè)住房融為一體，將與商業(yè)住房享有一樣的質(zhì)量、環(huán)境和
配套設(shè)施。
<b>關(guān)注3 配套設(shè)施何時完善</b>
對于普通購房者來說，交通問題、住宅的商業(yè)配套、娛樂教育配套都是購房基本的考慮要素。盡管號稱“綠色房屋”的生態(tài)住宅有種種優(yōu)勢，但目前基礎(chǔ)設(shè)施不完善成為生態(tài)城住房的“硬傷”。由于生態(tài)城建設(shè)剛剛起步，盡管已經(jīng)完成了600萬方土地吹填、1.4萬平方米服務(wù)中心建設(shè)、彩虹橋改造，以及漢北路拓寬綠化、
門區(qū)建設(shè)等諸多工作，但配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)還在進行中。
不過，這些問題都將很快得到解決。津濱天津輕軌不久將延長至生態(tài)城，屆時居民出行將更加便利。同時，生態(tài)城將在每個生態(tài)住宅社區(qū)配套建設(shè)文化、教育、體育、醫(yī)療、商業(yè)設(shè)施，保證居民在10分鐘路程內(nèi)解決全部生活需求。此外，生態(tài)城已與耀華、一中以及教委簽訂了
框架協(xié)議，將打造一流中小學(xué)，同時將利用與新加坡合作的優(yōu)勢，實現(xiàn)與新加坡高中和大學(xué)開辟“升學(xué)直通車”，讓居民享受更優(yōu)質(zhì)的教育。
