長沙首個綠色建筑明日開盤

　　就在長沙市啟動綠色建筑推廣月不到20天時間，長沙首個獲得國家住建部立項的綠色建筑示范項目將正式亮相。7月4日，位于河西麓谷的保利·麓谷林語將正式開盤。這意味著，長沙綠色建筑已經從圖紙切入現實。“綠色建筑是一個涵蓋建筑、設計、環境等多方面的綜合體系。未來政府將在政策、稅費的引導下，鼓勵綠色建筑的發展。”長沙市副市長李軍說。


　　長沙綠色建筑始于大河西

　　“與建筑節能相比，綠色建筑是一個更廣泛的概念，包涵了節能、節地、節水、保護環境和減少污染等內容，與建設節約型社會的要求完全合拍，它也是未來的一個趨勢。”湖南省建設廳黨組成員、總工程師唐道明說。而對于長沙來說，在大河西作為兩型社會先導區的大背景下，綠色建筑示范項目保利·麓谷林語的首先開啟，顯然具有極強現實性。


　　“保利對先導區的宏圖規劃，起于央企擔綱國家試點建設的責任感，行于對新興城市建設的創造性，止于對城市和諧人居理念的理解力。”湖南保利集團董事長、總經理安強說。今天的先導區，表現出長沙市地產新勢力的強大實力和潛力。麓谷林語位于長沙大河西先導區的核心地域，坐落在風景秀美的岳麓山下。“坐享如此優越的生態環境和得天獨厚的人文底蘊，將其打造成綠色人居的生態新城也就是自然而然的事了。”


　　綠色建筑同樣“親民”


　　“綠色建筑，并不意味著就是高不可攀的陽春白雪，作為民用建筑，它本質上仍然是符合人們使用需要的建筑，更需要與人們需求現實相契合。”保利地產營銷總監雷東輝說。在保利·麓谷林語，社區中央有一座230畝原生態山體公園，此山體為開發商與政府協商而特意保留，因為這座山，麓谷林語的綠化率高達60%。最大的特點在于，230畝原生態山體和水系位于社區中央，為業主獨家私享。雷東輝表示，“保利·麓谷林語的綠色建筑，一直強調對技術的要求。”據悉，保利·麓谷林語高層和多層建筑中，運用多項節能的環保技術，如外墻自保溫、建筑遮陽、門窗節能、自然通風采光、雨水利用等；聯排注重利用可再生能源，如，大規模使用地源熱泵和太陽能光熱及光電技術，降低建筑運行能耗、倡導無污染再生能源的高效使用；學校和幼兒園，通過綠色裝修，自然采光、通風及采用可再生循環材料，保證健康的教學環境。


　　另外，保利的綠色實踐中也考慮將戶型設計更加緊湊，以減少總價的方式提高房屋的使用效率。“因為綠色環保技術的使用，我們成本提高了10%左右，但房子首先是應該適應市場購買力支撐的，所以我們更多地考慮在戶型上運用更多創新，以緊湊型的格局適應消費者需求。”雷東輝說。

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