【中國幕墻網】上海未來五年建筑節能“菜單”昨出爐。記者從昨日召開的上海市建筑節能新聞通氣會上獲悉，未來五年，本市將對1000萬平方米老住宅進行節能改造。業內人士透露，如果按每100平方米為一戶的話，這樣規模的老住宅節能改造，也能使至少10萬戶的上海市民受益。
　　老建筑改造是節能重點
　　據了解，上海目前既有建筑存量約5億平方米，其中居住建筑約3.5億平方米，非居住建筑1.5億平方米。老住宅節能改造，不同于新建的住宅和公共建筑，存在著經費來源等諸多問題，但老建筑95%以上為高能耗建筑，節能潛力巨大，老建筑特別是老住宅的節能改造，是實現上海建筑節能目標的關鍵。
　　據市建管辦有關人士透露，上海老住宅節能改造才剛剛起步，去年，曾在常德路對4.52萬平方米老住宅試點節能改造，根據改造前后的能耗對比，節能改造后每平方米每年可減少的能耗約在24千瓦時，依據上�，F有居民用電電價每千瓦時0.61元計算，每年每平方米產生的節能效益在14.6元錢。同時，改造后的老住宅，讓人明顯覺得更舒服。
　　敲掉舊外裝穿“節能”衣
　　老住宅的節能改造，一般是對維護結構進行改造，包括房屋墻體、屋面、門窗改造等。比如，在常德路老住宅改造中，就是通過敲掉外墻空鼓部位老化的馬賽克，用水泥和鋼絲瓦塊將其補平，然后在修補平整的外墻面上涂上2厘米厚的防水保溫涂膜，刷上涂料后從而使外墻具有保溫隔熱、防滲漏的功能。
　　此外，也可以選用節能材料更換門窗，來達到老住宅冬暖夏涼的效果。業內人士告訴記者，通過對老住宅維護結構節能改造，一般可以節能25%以上。
　　“數字”節能
　　18：本市新建住宅和公共建筑全部執行節能標準，共18000萬平方米。其中新建住宅13000萬平方米，公共建筑5000萬平方米，代表項目有世博園區“綠色建筑”等。
　　3：完成既有建筑節能改造3000萬平方米。其中，完成既有公共建筑節能改造2000萬平方米，完成既有住宅綜合節能改造1000萬平方米。
　　25：累計完成太陽能光熱當量面積250萬平方米，其中，將在新郊區新農村建設中全面推行太陽能熱水系統�！就辍�

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