【中國幕墻網】從1991年開始，沈陽開展節能率30％的住宅試點工程建設，到2010年底，沈陽通過建設
節能住宅和公共建筑、推廣應用新型墻材等措施節約了大量能源和土地，在
建筑節能方面走在了全國前列。然而，與其他貼上綠色標簽、對
低碳建筑趨之若鶩的城市相比，沈陽卻將著力點放在了最初級、最不起眼的綠色標準上。
截至目前，沈陽累計建成
節能建筑總量已達8807.5萬平方米，其中居住建筑7100萬平方米，公共建筑1707.5萬平方米，節能建筑總量占既有建筑總量的34.1%，而全國目前平均值僅為16.1%。值得沈陽居民慶幸的是，這個城市里住宅地產商每個項目會投入30%的資金成本用于環保、節能建設，隨著地產開發商越來越重視，沈陽住宅必然在不遠的將來步入“綠色時代”。
住宅“綠化”不等于多種樹
究竟什么是綠色生態住宅？或者說，我們應該從哪些方面去打造綠色生態住宅?
“十年前，我們談小康住宅；三年前，我們又提3A住宅。如今，我們開始倡導綠色生態住宅，這是人類住宅發展的終極目標，也是可持續發展的根本保證。”沈陽市審圖中心總工程師、教授級工程師佟咸豪說，沈陽樓市發展綠色生態住宅缺的不是綠色環境、綠色包裝，而是對綠色內涵的認識。
綠色住宅從“啟蒙”到“快速發展”，沈陽用了將近20年的時間。
長期以來，大部分開發商、購房者對綠色生態住宅的界定仍停留于“三多”——多種樹，多栽花，多做景觀。然而，真正的綠色生態住宅并非高綠化的住宅，而是“消耗最少的地球資源，消耗最少的能源，產生最少的廢棄物的住宅和居住小區。”
沈陽建筑大學教授劉亞臣也在接受采訪時表示，所謂“綠色住宅”，是根據
住宅建筑四周的自然、人文環境，綜合運用生態學、建筑學的基本原理以及現代科技手段，合理安排、組織住宅建筑內外空間與系統內相關因素之間的關系，使其成為一個有機體，所以綠色住宅也是健康環保型住宅的典范。
時至今日，綠色住宅涵蓋面更加廣泛，集中表現為生態化、智能化、節能化三位一體，進而反映出這個時代的生活新主張：簡約、輕盈、放松、功能純粹，為人們提供全新的健康生活方式。
沈陽綠色標準列全國前列
隨著全球進入低碳時代，我國也努力進行
低碳經濟轉型。房地產業轉型低碳發展模式業已漸成刻不容緩之勢，越來越多的房企開始舉起低碳的大旗，走上有別于傳統住宅的新路。
“國家有出臺相對的綠色住宅指導標準，但卻沒有相關的強制標準，因為各地區經濟發展情況不同，各地出臺了適合自身衡量的標準，沈陽也是這些少數擁有綠色住宅高標準的城市之一。”遼寧省建筑設計研究院工程師楊斌介紹。
從1991年開始到現在將近20年的時間里，沈陽綠色住宅一路走來成果輝煌。
2009年3月1日，《沈陽市
民用建筑節能條例》（以下簡稱：《條例》）正式開始實施。該《條例》的實施，使沈陽成為全國最早也是惟一一個推行民用建筑節能最高標準的城市，同時也為沈陽的建筑節能工作提供了法律保障。同時，為了大力推廣
綠色建筑，市建委已組建沈陽市綠色建筑委員會，該組織將制定沈陽市綠色建筑發展的路線圖，建立一套完善的適合全市綠色建筑評價的技術與管理體系，尤其是
太陽能、再生水源
熱泵技術應用。
市建委節能辦相關負責人表示，在綠色住宅內市民可以享受冬暖夏涼，在沈陽最炎熱的季節都不用開空調，冬天室內的墻壁則不會出現結露、長毛等現象。綠色住宅還有一個好處是替老百姓省錢。在逐步推行
供暖按熱度“看表”收錢之后，居民將省下不少的
采暖費。
會呼吸住宅引領置業風尚
或許你有這樣的感受：每年的供暖前和停暖后的一段時間，是一年當中最難熬的。因為屋外艷陽高照，屋內卻寒氣逼人；夜半時分，萬籟俱靜，隔壁鄰居的聊天聲或沖馬桶的聲音意外把自己吵醒；或者是冬春季帶著孩子在小區里的廣場上玩耍，可東北風太猛……
“真正的綠色住宅就可以解決上述問題。”楊斌說，將水管預埋進天花板的樓板中，通過
地源熱泵將水打入地下，利用恒溫土壤為循環水加熱、降溫，這樣循環水回到室內后通過頂棚輻射可以保證室內溫度穩定；采用浮筑樓板，大大降低樓板的撞擊聲壓級。采取同層排水系統，排水管布置在樓板上，被回填墊層覆蓋后有較好的隔音效果，從而使排水噪音大大減小；在屋頂設置花園，既能發揮
保溫隔熱作用，又能為業主提供一個不錯的休息場所……
當然，專家為我們描述的綠色住宅有些部門尚難普遍實施。不過多年來，沈陽以棋盤山旅游開發區地產項目為典范的綠色住宅，其產品不論是住宅的節能率、還是綠色建筑科技的運用上都遙遙領先于行業發展水平，是當前遼寧省內綠色低碳地產的一個成功 綠色生態住宅，是人類居住發展的終極目標，也是地球可持續發展的根本要求，惟有堅持對綠色的追求，方能到達我們理想的居住狀態。【完】
