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KTF——四大要素確保業主利益最大化

來源:中國幕墻網收集整理  作者:*  日期:2014-12-23
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  目前,國內很多幕墻項目需要在項目伊始就由幕墻設計顧問配合建筑師進行幕墻的相關設計,以使幕墻方案美觀、可行、經濟。我們可以在建筑方案的設計初步階段介入,在業主及建筑師的主導下,做出安全、可靠、美觀、經濟并符合建筑師最初的建筑創意的幕墻設計,這些設計也可以作為幕墻招標圖為幕墻招標工作提供指導性圖紙。

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  1 建筑幕墻圖設計

  目前,國內很多幕墻項目需要在項目伊始就由幕墻設計顧問配合建筑師進行幕墻的相關設計,以使幕墻方案美觀、可行、經濟。我們可以在建筑方案的設計初步階段介入,在業主及建筑師的主導下,做出安全、可靠、美觀、經濟并符合建筑師最初的建筑創意的幕墻設計,這些設計也可以作為幕墻招標圖為幕墻招標工作提供指導性圖紙。 此外,在上海,我們可以根據有關規定,配合進行幕墻專項環評工作。

  2 幕墻招標顧問

  在項目的招標階段,我們可以配合業主及建筑師讓所有參與投標的企業在“技術要求統一、選材統一、范圍統一”的競爭平臺上公平競爭,并用建筑幕墻行業中最全面、最專業的評判手段,對參加工程投標的各個方案進行審查,從技術角度為業主遴選出符合項目各類要求的最佳幕墻承包商。

  3 幕墻施工圖、造價審查

  現在一般工程都采用最低價中標,所以,幾乎所有承包商在投標過程中都會打埋伏,為中標之后增加造價留下伏筆。針對以上情況,我們將站在業主的立場,以專業的眼光進行 圖紙和計算書的審查,查缺補漏,并在合同簽訂上把好關,對各幕墻系統造價進行審查,讓施工企業的合同價及結算總造價是在企業完全清楚(只有業主通過的設計修改才可增加總造價)、質量標準明確、工期明確的條件下簽訂合同,可為業主節省工程投資,避免施工過程中的經濟糾紛及工期延誤。

  4 幕墻施工監查

  在幕墻施工階段,我們可依借我們對于工程的熟悉,利用專業的眼光對幕墻進行質量控制,通過定期的工地及工廠的檢查及時發現施工中存在問題,例如,與施工圖紙不符合、所用材料不符合合同規定 ,及時通知承包商單位予以改進,以保證幕墻工程的施工質量。此外,我們也能夠利用我們專業的經驗對于施工中出現的技術問題幫助承包商進行解決。

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  • 解讀:各幕墻顧問服務范圍匯總

      全面研習建筑及相關專業包括施工圖在內設計文件,與業主及各相關技術單位溝通,充分理解本工程外立面設計意圖,并確定本項目外幕墻工程的范圍,及各分項的具體內容。

  • 幕墻顧問門檻高市場需求量大

    隨著現代房地產業的發展,一些大公司的寫字樓、私人住宅越來越注重外墻的設計。幕墻顧問這個新職業也應運而生。 據了解,專業幕墻顧問專為客戶提供樓宇建筑外裝飾方案,包括建筑外立面效果方案、外墻裝飾材料對比說明及選擇、幕墻和門窗系統對比說明及選擇

  • 建筑幕墻顧問公司座談會    

      由中國建筑金屬結構協會鋁門窗幕墻委員會主辦、廣州集泰化工有限公司承辦的建筑幕墻顧問公司座談會于2014年9月19日在北京市順利召開。

原文地址:http://www.52mqw.com/info/2014-12-23/38459-1.htm
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  • 質量差的爪件來源于廣東。 原因有兩點:第一、市場的惡性競爭; 第二、多重的采購; 其實真正的工程造價的爪件(260元/套)的價格攤開到每平方也就100多塊,但很多施工單位為了省錢還是選用細小的爪件,他們總以為不會有質量問題。果真出了問題是沒有人能夠承擔這個責任的。
    來自 113.96.60.13 的讀者對玻璃幕墻爪件魚目混珠應嚴加管理的評論
  • 膠,還是白云好。那些用別的牌子膠的,就為了賺錢,不顧工程質量。以后肯定要出事的。
    來自 59.52.62.36 的江西佬對2010幕墻門窗行業產品選用指南的評論
  • 都在一概而論,你接觸了好的你說好,有問題了你說不好,問題誰敢保證不出,解決問題的能力才是發展的硬道理,請了解中國幕墻30年歷史,行業膠類技術高端難題,請關注每家膠企業宣傳語言,請注意細節,大家都在說是結構膠認證企業,請看每家認證時間和認證機構,了解了分析了請客觀做出評價。
  • 都做過!都套過!都搬過!都虛過!都假過!除非沒做過設計的設計師(huAfeng就有沒設計過一個工程,這回有幾個弄個幕墻設計師,真正設計的沒幾個評上設計師的)!心里知道這樣做不對,反正也是投標!聽老板的!---施工我沒做過。--也許專家從來都不做過!
    來自 222.62.111.34 的讀者對警惕!幕墻工程套搬虛假計算書行為的評論
  • 大品牌的膠確實好,*牌子的也不錯,我們用的匯杰膠就很好,質量和重量都沒得說,建議試一試,性價比高。
    來自 119.109.125.160 的讀者對2010年度“建筑用硅酮結構密封膠”產品展播的評論
  • A,B方案和C方案沒有可比性,因為石材板塊尺寸做出較大修改。 此外,應慎重使用Ansys分析石材等本構關系不確定的材料。是否將分析結果和試驗結果進行對比?
    來自 123.116.36.12 的讀者對第一創業大廈石灰石幕墻工程設計的評論
  • 寫得不錯,看的出作者下了不少功夫,收集了不少資料。
    來自 113.92.129.247 的zhnto對2009年我國太陽能玻璃市場需求預測與產能分析的評論
  • 不創新的風險比創新更高,可持續發展就是企業追求永恒的主題,但是它在現實當中可能就是一個悖論,為什么呢?因為所有企業領導人都采取了所有的措施,要想使企業可持續,但是這一措施最后恰恰可能適得其反,企業不但不可持續,而且很有可能走向衰亡,所以要讓企業可持續發展很重要要找出一條正確的路徑.
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