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a.幕墻系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段(含初步設(shè)計(jì)和深化設(shè)計(jì))
1.1 全面研習(xí)建筑及相關(guān)專業(yè)包括施工圖在內(nèi)設(shè)計(jì)文件,與業(yè)主及各相關(guān)技術(shù)單位溝通,充分理解本工程外立面設(shè)計(jì)意圖,并確定本項(xiàng)目外幕墻工程的范圍,及各分項(xiàng)的具體內(nèi)容。
1.2 對外立面幕墻工程進(jìn)行深入研究,提供幕墻結(jié)構(gòu)的分析和建議:防水、保溫和節(jié)能的分析、設(shè)計(jì)等。提供幕墻的開窗方式和設(shè)計(jì)。
1.3 確定幕墻的設(shè)計(jì)要求、確定荷載傳遞、確定埋件形式和構(gòu)造、并進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算、熱工(詞條“熱工”由行業(yè)大百科提供)分析等專業(yè)性的實(shí)驗(yàn),并對外立面工程與其他專業(yè)的預(yù)留和配合提供建議及方案。
1.4 提供主要材料選擇、加工及施工安裝等問題的專業(yè)顧問意見。并提出主要材料的技術(shù)要求、可選廠家列表、和性能價(jià)格優(yōu)劣比較。
1.5 提供包括立面設(shè)計(jì)圖,立面分格,節(jié)點(diǎn)圖,系統(tǒng)形式、功能設(shè)計(jì)等整體解決方案。
1.6 根據(jù)初步設(shè)計(jì)提供工資概算和設(shè)計(jì)估算。
1.7 提供主體結(jié)構(gòu)(詞條“主體結(jié)構(gòu)”由行業(yè)大百科提供)連接、外墻邊角收口、不同材料或系統(tǒng)交接部分的初步設(shè)計(jì)解決方案。
1.8 幫助業(yè)主進(jìn)行施工單位考察,并編制與幕墻相關(guān)工作的進(jìn)度計(jì)劃
1.9 初步評估并建議外立面維護(hù)保養(yǎng)方面潛在的問題及提出幕墻清洗、擦窗等解決方案,并與外幕墻工程相關(guān)各專業(yè),如空調(diào)通風(fēng)、擦窗機(jī)械、照明和廣告牌等設(shè)計(jì)和供貨廠商進(jìn)行技術(shù)協(xié)調(diào)。
2.0 搜集并整理總包及各相關(guān)廠商的專業(yè)技術(shù)意見,并向業(yè)主提交解答議案。
2.1 參與并協(xié)調(diào)業(yè)主與建筑師組織的外幕墻工程有關(guān)會議,并就相關(guān)專業(yè)問題進(jìn)行解答或提供技術(shù)解決方案。
b.招標(biāo)文件編制及評標(biāo)階段
1.1 完成外幕墻系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)圖,其中主要包括的立面分割、各幕墻系統(tǒng)節(jié)點(diǎn)(詞條“節(jié)點(diǎn)”由行業(yè)大百科提供)、主要連接和邊角收口節(jié)點(diǎn)等,以上所有圖紙均達(dá)到招標(biāo)文件深度。
1.2 編制招標(biāo)圖紙,招標(biāo)技術(shù)文件,包括工程范圍、設(shè)計(jì)要求、投標(biāo)文件的要求、材料及全部系統(tǒng)構(gòu)件的要求、加工安裝和測試驗(yàn)收技術(shù)要求。
1.3 作為幕墻顧問參與同各相關(guān)專業(yè)的工程技術(shù)協(xié)調(diào),聽取各方意見,改進(jìn)并最終完成幕墻系統(tǒng)招標(biāo)文件。
1.4 對業(yè)主認(rèn)可的各投標(biāo)單位的設(shè)計(jì)、加工、安裝施工、組織管理等綜合技術(shù)能力進(jìn)行評估并提出顧問意見。
1.5 根據(jù)本幕墻工程招標(biāo)文件,包括建筑等各專業(yè)的設(shè)計(jì)圖、幕墻工程招標(biāo)設(shè)計(jì)方案和其他招標(biāo)技術(shù)文件,協(xié)助業(yè)主完成指定評標(biāo)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
1.6 參與業(yè)主及相關(guān)各方參加的招投標(biāo)籌備會議,并解答投標(biāo)單位就外墻工程招標(biāo)提出的技術(shù)問題。
1.7 對各投標(biāo)單位遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行全面技術(shù)評估,包括投標(biāo)技術(shù)設(shè)計(jì)方案圖、結(jié)構(gòu)計(jì)算書、材料選擇和技術(shù)解決方案、加工及施工的質(zhì)量控制和組織管理等。
1.8 作為評標(biāo)技術(shù)顧問之一,參加各投標(biāo)單位的述標(biāo)會議、聽取對所有技術(shù)問題的闡述,并向投標(biāo)單位就相關(guān)問題就行質(zhì)詢。
1.9 配合業(yè)主做好技術(shù)清標(biāo)工作。
2.0 根據(jù)評標(biāo)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),公平公正的對各投標(biāo)單位的設(shè)計(jì)方案等技術(shù)環(huán)節(jié)進(jìn)行綜合評定并形成書面意見。從技術(shù)角度向業(yè)主闡明評審結(jié)果,暨各投標(biāo)單位的優(yōu)劣,以及承包本工程適合程度。
2.1 通過技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)相結(jié)合的分析,向業(yè)主提供投標(biāo)單位報(bào)價(jià)中所存在偏差技術(shù)依據(jù),給出最佳性價(jià)比的合理中標(biāo)價(jià)格。
2.2 在業(yè)主與中標(biāo)承包商的合約起草階段,審定中標(biāo)承包商的設(shè)計(jì)方案、材料做法、質(zhì)量要求等合約技術(shù)依據(jù)。
2.3 對業(yè)主與承包商合約技術(shù)部分的內(nèi)容給出顧問建議。
c.施工圖審核及材料加工實(shí)驗(yàn)階段
1.1 審定承包商提交的施工設(shè)計(jì)文件內(nèi)容和時(shí)間計(jì)劃,減少延誤工期的潛在因素。
1.2 根據(jù)項(xiàng)目合約的技術(shù)要求和審定的中標(biāo)方案,審核承包商的全部施工設(shè)計(jì)文件、指出其存在的問題,直至其修改完善方可任簽。具體內(nèi)容包括:
a 全部施工圖,包括任何對中標(biāo)方案的變更、以及因業(yè)主認(rèn)可的各種修改補(bǔ)充。
b 全部結(jié)構(gòu)計(jì)算及其他配合設(shè)計(jì)的輔助計(jì)算書
c 材料加工、施工安裝等各技術(shù)環(huán)節(jié)的組織及質(zhì)量控制計(jì)劃。
1.3 定期與承包商的有關(guān)技術(shù)部門(詞條“門”由行業(yè)大百科提供)進(jìn)行技術(shù)溝通,對其提出的有關(guān)本工程的技術(shù)問題給出指導(dǎo)性建議。
1.4 參與業(yè)主或建筑師組織的與外幕墻工程有關(guān)的會議,并就相關(guān)專業(yè)配合的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通。
1.5 根據(jù)合同中有關(guān)實(shí)驗(yàn)檢測的技術(shù)要求審定承包商的測試方案。
1.6 審核并責(zé)成承包商修改樣板測試圖直到各方認(rèn)可。
1.7 由主要負(fù)責(zé)人監(jiān)察測試樣板的安裝。
1.8 由主要負(fù)責(zé)人現(xiàn)場監(jiān)察測試的全過程。
1.9 與測試單位協(xié)調(diào)有關(guān)問題,并最終審定測試結(jié)果。
2.0 審定承包商提交的加工設(shè)計(jì)和質(zhì)量控制計(jì)劃。
2.1 根據(jù)已經(jīng)簽認(rèn)的施工圖,審核承包商的全部下料加工圖。
2.2 定期到承包商的加工廠監(jiān)測材料加工、組裝質(zhì)量以及儲存運(yùn)輸狀況。
2.3 對承包商加工質(zhì)量向業(yè)主提供書面報(bào)告,其中對存在的問題提出改進(jìn)意見。
d.現(xiàn)場安裝施工與竣工驗(yàn)收階段
1.1 開工前進(jìn)行施工現(xiàn)場實(shí)勘,并與業(yè)主、總承包商、幕墻承包商召開協(xié)調(diào)會,重點(diǎn)解決各幕墻分項(xiàng)系統(tǒng)的作業(yè)面協(xié)調(diào)、安裝程序和質(zhì)量控制措施、系統(tǒng)水密氣密(詞條“氣密”由行業(yè)大百科提供)及安裝精度的現(xiàn)場保障、與其他各工種分包商的協(xié)調(diào)。
1.2 定期到施工現(xiàn)場檢驗(yàn)安裝進(jìn)度和質(zhì)量控制情況
1.3 監(jiān)察包括防水噴淋測試在內(nèi)的各種現(xiàn)場測試。
1.4 就現(xiàn)場各種檢測提交書面報(bào)告,其中包括反應(yīng)現(xiàn)場情況的文字、照片,以及存在問題的修改意見。
1.5 協(xié)助業(yè)主根據(jù)合同現(xiàn)場驗(yàn)收本工程的全部幕墻承包內(nèi)容。
1.6 對所有驗(yàn)收內(nèi)容形成質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告,其中包括對維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)建議。
1.7 協(xié)助業(yè)主收集并整理全部幕墻竣工技術(shù)資料。
1.8 配合甲方及造價(jià)顧問的竣工結(jié)算工作。


摘要:隨著我國幕墻工程的迅速發(fā)展,國內(nèi)幕墻顧問作為一個(gè)新興行業(yè)也呼之欲出。文章論述了幕墻顧問的定義、必要性和工作內(nèi)容,總結(jié)了當(dāng)前我國幕墻顧問行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀與困境,并對幕墻顧問行業(yè)的前景進(jìn)行了展望。
關(guān)鍵詞:幕墻顧問 現(xiàn)狀 前景

隨著現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,一些大公司的寫字樓、私人住宅越來越注重外墻的設(shè)計(jì)。幕墻顧問這個(gè)新職業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。
據(jù)了解,專業(yè)幕墻顧問專為客戶提供樓宇建筑外裝飾方案,包括建筑外立面效果方案、外墻裝飾材料對比說明及選擇、幕墻和門窗系統(tǒng)對比說明及選擇

近三年,每年建成建筑幕墻約9000萬平方米,產(chǎn)值約1200億元,行業(yè)的發(fā)展,成就了一批具有較強(qiáng)市場競爭力和綜合實(shí)力的企業(yè),年產(chǎn)值達(dá)到10億元以上的建筑幕墻企業(yè)有50家以上,我國建筑幕墻施工技術(shù)已經(jīng)進(jìn)入世界先進(jìn)國家的行列。
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