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建筑工程中預(yù)算中容易漏的100項(xiàng)

來源:筑龍監(jiān)理  作者:*  日期:2015-1-20
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  安裝部分:高層建筑增加費(fèi) 計(jì)算的基數(shù)包括6層或20m以下的全部人工費(fèi)。在高層建筑同時(shí)又符合超高施工條件時(shí),高層建筑增加費(fèi)和超高增加費(fèi)是疊加計(jì)算的。

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  1 在平屋面保溫(詞條“屋面保溫”由行業(yè)大百科提供)屋面中排汽孔

  2 樓梯欄桿中的預(yù)埋鐵件

  3 油漆、涂料施工用腳手架

  4 預(yù)制板梁砼:板梁封頭砼、運(yùn)輸、安裝

  5 鉆孔灌注樁:入巖深度的鉆孔(該項(xiàng)目市政和公路定額項(xiàng)目包含內(nèi)容差距很大)

  6 戶內(nèi)管道安裝的吹掃容易遺漏

  7 室外管道安裝的超高費(fèi)

  8 角鋼的制作安裝及其主材費(fèi)用

  9 溝槽土方單側(cè)棄土的系數(shù)容易遺漏

  10 外運(yùn)土的人工系數(shù)忘記乘

  11 電纜、電線等上清單只是提供凈工程量,在組價(jià)時(shí)還得加上預(yù)留、彎曲、損耗等長度

  12 在配電柜安裝清單中基礎(chǔ)型鋼容易漏

  13 給排水上管道安裝清單中套管容易漏

  14 風(fēng)管穿墻的封堵

  15 調(diào)節(jié)閥試壓沖洗臨時(shí)短管制作安裝。

  16、設(shè)備安裝吊裝機(jī)具攤消。

  17、工藝管道安裝中法蘭安裝的螺栓是未計(jì)價(jià)材料。

  18、安裝部分:高層建筑增加費(fèi) 計(jì)算的基數(shù)包括6層或20m以下的全部人工費(fèi)。在高層建筑同時(shí)又符合超高施工條件時(shí),高層建筑增加費(fèi)和超高增加費(fèi)是疊加計(jì)算的。

  19、屋脊線、蓋板!主要是零星部件!

  20、一些零星的、小型構(gòu)件砼容易漏算;

  21、屋面分格縫,特別有架空隔熱(詞條“隔熱”由行業(yè)大百科提供)層時(shí),水泥砂漿找平層(詞條“找平層”由行業(yè)大百科提供)有分格縫,而且在隔熱板上也要做分格縫;

  22、一些規(guī)范要求的也容易漏項(xiàng),比如:墻長超過5米時(shí)要增設(shè)構(gòu)造柱,墻高超過4米時(shí)要增設(shè)壓梁;23、設(shè)備安裝加墊鐵、管道安裝時(shí)支架制作、安裝、油漆防腐;

  24、通風(fēng)管道安裝的帆布接口;

  25、樓梯間頂層滿堂腳手架、屋面分格縫、設(shè)計(jì)說明中構(gòu)造要求以及一些室內(nèi)外零星構(gòu)件。

  26、外墻抹灰分格嵌縫有相應(yīng)的定額子目,所用材料不同,應(yīng)套用相應(yīng)的子目

  27、板的負(fù)筋分布筋很容易漏,因?yàn)閳D紙根本沒反映。除了要看下工地看看以外,沒別的辦法。

  28、在挖土方工程中,現(xiàn)在的計(jì)價(jià)表,挖濕土方的抽水費(fèi)未計(jì)入(以前的定額是包含),現(xiàn)在歸入在措施項(xiàng)目中,即第二十一章 施工排水、降水、深基坑支護(hù)章節(jié)內(nèi)。在編制時(shí),不要忘了啊!

  29、各種建筑的伸縮縫:屋面的分格縫、外墻與散水交接的瀝青嵌縫;

  30、構(gòu)造柱的突出部分;

  31、預(yù)制板間的現(xiàn)澆帶;

  32、打預(yù)制樁的,樁頭、接樁、送樁等。

  33、鉆沖孔樁的,鋼護(hù)筒、入巖增加費(fèi)、操作平臺(tái)、砼是采用水下砼澆筑。

  34、鋼板(詞條“鋼板”由行業(yè)大百科提供)樁打、撥分開套子目、在基坑作業(yè)和在坑上作業(yè)的系數(shù)。

  35、沒有詳細(xì)的布置圖,但圖紙說明中提到的項(xiàng)目。如填充墻的構(gòu)造柱、砌體加筋等。

  36、措施項(xiàng)目費(fèi)用的大體積砼的測(cè)溫費(fèi)。

  37、土建工程為二裝的預(yù)留預(yù)埋件

  38、土建工程中窨井、化糞池項(xiàng)目如套綜合定額,別漏了其中相應(yīng)的措施項(xiàng)目,如挖濕土排水費(fèi)、基坑排水費(fèi)及腳手、模板費(fèi)等。

  39、暖通工程中容易遺留的項(xiàng)目:

  1)空調(diào)風(fēng)管閥、靜壓箱,風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)箱的保溫;

  2)設(shè)備本體與管道連接中的法蘭;

  3)屋面水系統(tǒng)管道中的土建支墩;

  4)末端設(shè)備采用的減振措施。

  40、合同文件并不是一張紙,包括投標(biāo)文件等,施工組織設(shè)計(jì)直接影響措施費(fèi)的構(gòu)成,按照規(guī)范施工則是合同內(nèi)容之一。比如投標(biāo)時(shí)按24小時(shí)連續(xù)施工考慮,夜間施工措施費(fèi)就不能不考慮,噪聲等環(huán)境保護(hù)費(fèi)用也不是簡單的費(fèi)率就可以代替的。再比如設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定用PE給水管,但并未說明屋面部分要采取什么措施,按規(guī)范PE管不能爆曬,應(yīng)有保護(hù)措施,報(bào)價(jià)時(shí)就應(yīng)該考慮。另外,定額和規(guī)范不符時(shí),應(yīng)以規(guī)范為準(zhǔn),因?yàn)轵?yàn)收以規(guī)范為準(zhǔn)。

  41、對(duì)清單項(xiàng)目和下掛定額子目的銜接不能完全掌握(包括工程量計(jì)算規(guī)則、工作內(nèi)容等)。定額有計(jì)算規(guī)則,清單有計(jì)算規(guī)則,兩者必須一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墻套管,按清單是應(yīng)該計(jì)算,不過室內(nèi)管道安裝定額通常都包含支架和套管(各地規(guī)定有不同),再計(jì)算就重復(fù)了。

  42、樓梯石材踏步開槽容易漏掉,墻面裝飾不同的裝飾材料接縫處理,頂棚扣板四周壓線易漏算。

  43、土建里面的:人機(jī)配合挖土有個(gè)系數(shù),濕土也有系數(shù)。-0.06位置的防潮層。

  44、土建中還有個(gè)東西容易忘,就是支撐鋼筋用的馬凳,實(shí)際施工中這個(gè)也是不小的數(shù)字,而且很煩。

  45、土方類別及運(yùn)距;

  46、洞內(nèi)、地下室內(nèi)等需照明施工的人工費(fèi)增加40%;

  47、構(gòu)造柱圈過梁模板砼計(jì)算;

  48、管樁樁芯砼、送樁及試驗(yàn)樁的計(jì)算、管樁長度應(yīng)計(jì)樁尖長度;

  49、磚砌欄板1/4、1/2厚定額按900考慮,每增加或減少人材機(jī)需調(diào)整;

  50、樁芯圓鋼板、預(yù)埋鐵件等刷防銹漆等;

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